Surface commerciale à louer - Willebroek RBW10264

August Van Landeghemstraat 26 2830 Willebroek

1 550 €

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RBW10264

  • 3 Chambre(s)
  • 198 m²
  • 1 Salle(s) de bain
August Van Landeghemstraat 26 2830 Willebroek
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Description

Situé au cœur du centre de Willebroek, ce bien immobilier commercial à louer offre une opportunité rare mêlant espace professionnel et habitation privée. Proposé au prix de 1 550 € par mois, ce bâtiment se distingue par sa visibilité remarquable et son accessibilité dans cette rue commerçante prisée. La surface totale de la parcelle est de 90 m², comprenant une surface commerciale au rez-de-chaussée et un duplex résidentiel à l’étage supérieur, parfaitement adapté pour un usage mixte. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial polyvalent, idéal pour divers types d’activités professionnelles, complété à l’arrière par une pièce de stockage. Cet espace annexe peut également être aménagé en cuisine, avec une buanderie et un accès à un toilette séparé. L’étage supérieur abrite un duplex disposant d’un séjour lumineux et spacieux, où vous pouvez aménager un coin salon confortable ainsi qu’une salle à manger. La cuisine ouverte est équipée des principaux appareils électroménagers. Le second niveau comprend quant à lui un hall de nuit desservant trois chambres ainsi qu’une salle de bain complète avec lavabo, douche et toilette. Par ailleurs, le bâtiment est doté de deux toilettes au total et bénéficie du confort d’une installation de chauffage au gaz ainsi que d’un système d’air conditionné. Le vitrage double assure une bonne isolation thermique, et l’électricité est conforme aux normes en vigueur, attestée par un certificat officiel. Ce local commercial avec appartement intégré jouit d’un excellent certificat énergétique (label B) et se trouve dans une zone stratégique du centre-ville de Willebroek, ce qui garantit une importante visibilité pour toute activité commerciale. Son agencement fonctionnel et son confort en font une solution idéale pour les entrepreneurs souhaitant combiner leur lieu de travail et leur résidence. Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos services ou à consulter notre site internet www.boonstravastgoed.be. Cette offre représente une occasion unique sur le marché local, ne la manquez pas.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 550 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

90 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

187 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW10264 Réf. vendeur: 4386045 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bvba Trotinette

347 m 1' 9'' 892 m 1' 36'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Venneke

403 m 1' 20'' 403 m 49'' 403 m 5' 403 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Pleintje

238 m 47'' 877 m 1' 40'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

406 m 2' 9'' 438 m 53'' 391 m 5' 391 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,7 km 2' 40''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

13,7 km 13'

Bus

De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom

212 m 2' 32''

De Lijn - 869 - Mechelen - Heindonk - Willebroek - Boom

212 m 2' 32''

De Lijn - 86 - Mechelen - Willebroek - Boom

212 m 2' 32''

Gares

Willebroek

732 m 3' 787 m 1' 38'' 582 m 8' 681 m 8'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

18,6 km 1º 15' 20,9 km 19' 0 m 0''

Brussels Airport

24,4 km 1º 51' 32,4 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Appeldonkstraat 283

2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Heffen

5,1 km 21' 4,6 km 39' 5 km 1º 1'

Vélos en libre-service

Donkey - Willebroek A.v Landeghemplein Fietsenrek

191 m 2' 17''

Supermarchés

Carrefour Express Willebroek Naeyerplein

173 m 34'' 1,1 km 2' 10'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Lidl Willebroek

661 m 2' 12'' 956 m 1' 43'' 576 m 6' 658 m 8'

Aldi Willebroek

1,1 km 4' 1,4 km 2' 20'' 773 m 9' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Atomium

22,4 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

22,2 km 17'

Activités

Centre Sortilège.be

25,8 km 21'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

4,2 km 6'

Tourisme

Vivre près d'August Van Landeghemstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Puurs Breendonk"."Atomium" se trouve à 18 minutes.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (17 minutes de route).En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Willebroek" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 19 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (13 minutes).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Willebroek A.v Landeghemplein Fietsenrek".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Atheneum Willebroek", à seulement 5 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Go! Basisschool 'T Venneke", à 5 minutes.Le trajet vers la crèche "Bvba Trotinette" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Go! Basisschool 'T Pleintje" (école primaire) est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 869 - Mechelen - Heindonk - Willebroek - Boom, De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom, De Lijn - 86 - Mechelen - Willebroek - Boom avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Willebroek Naeyerplein" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Willebroek" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Willebroek" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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