Surface commerciale à louer - Brasschaat RBU52069

Bredabaan 312 2930 Brasschaat

3 550 €

Bredabaan 312 2930 Brasschaat

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Description

Ce bâtiment commercial à louer situé à Brasschaat représente une opportunité exceptionnelle pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique. Niché au cœur de la ville, l’adresse Bredabaan 312 offre une visibilité accrue et un accès facile à une clientèle locale diversifiée. Avec un loyer mensuel de 3 550 euros, cette propriété bénéficie d’une configuration idéale pour accueillir une variété d’activités commerciales ou professionnelles. La superficie totale de 220 m², répartie sur un espace intérieur optimisé, garantit la possibilité d’aménager selon les besoins spécifiques de votre activité. Ce local n’est actuellement pas loué, offrant ainsi une liberté totale pour une installation immédiate ou une rénovation selon votre projet. Ce bâtiment se situe dans une zone dynamique, à proximité immédiate d’enseignes reconnues telles que "Leonidas", "Hema", "Kruidvat" ou encore "Esprit". La proximité de ces commerces crée un environnement commerçant animé, idéal pour attirer une clientèle fidèle et augmenter la visibilité de votre entreprise. La rue Bredabaan est réputée pour son flux constant de passants et sa facilité d’accès, ce qui en fait un lieu privilégié pour tout commerce ou bureau souhaitant maximiser sa présence locale. La propriété ne dispose pas de certains équipements tels que l’alarme, l’ascenseur ou l’accès pour personnes à mobilité réduite, ce qui peut représenter une considération lors de votre aménagement ou rénovation, mais ne remet pas en cause son potentiel commercial. Concernant ses caractéristiques techniques, cette bâtisse affiche un certificat de consommation énergétique exceptionnel, avec un indice de consommation primaire nul (0 kWh/m²/an), attestant d’une excellente performance énergétique. La surface extérieure ne comprend pas de balcon, mais la configuration intérieure permet une utilisation flexible adaptée à divers types d’activités commerciales ou professionnelles. La localisation, combinée à ses caractéristiques techniques et son prix attractif, en fait une opportunité rare sur le marché locatif de Brasschaat. Si vous recherchez un espace commercial prêt à accueillir votre projet dans une zone dynamique, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 3 550 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

220 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU52069 Réf. vendeur: 5977827 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Augustijntje

450 m 1' 34'' 539 m 40'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Wonderwijs

450 m 1' 34'' 539 m 40'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Wonderwijs

450 m 1' 34'' 539 m 40'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles secondaires

Gib (Bovenschool)

290 m 58'' 290 m 23'' 290 m 3' 290 m 3'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,3 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

10,4 km 8'

Bus

De Lijn - 445 - scholen Kalmthout - Gooreind - Brasschaat

124 m 1' 29''

De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen

124 m 1' 29''

De Lijn - 649 - Hoogstraten - Wuustwezel - Brasschaat

124 m 1' 29''

Gares

Sint-Mariaburg

4,7 km 22' 5,5 km 7' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

13,4 km 46' 15,4 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cultuurcentrum Brasschaat

167 m 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Ekeren Gare

4,9 km 23' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Vélos en libre-service

Donkey - Brasschaat Kerk 6e4p - Fietsrek

267 m 3'

Supermarchés

Albert Heijn - Brasschaat

369 m 1' 13'' 369 m 28'' 369 m 4' 369 m 4'

Colruyt Brasschaat

760 m 3' 760 m 1' 1'' 760 m 9' 760 m 9'

Delhaize Brasschaat

502 m 1' 40'' 502 m 40'' 502 m 6' 502 m 6'

Golfs

Brasschaat Open Golf & Country Club

2,4 km 4'

Éducation

La crèche la plus proche est "Augustijntje" et se trouve à 5 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Wonderwijs", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Gib (Bovenschool)", à 1 minute en voiture.

Transports

À environ 23 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ekeren Gare".Pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 8 minutes.La station "Donkey - Brasschaat Kerk 6e4p - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Cultuurcentrum Brasschaat") est à seulement 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 13 minutes.Une gare SNCB ("Sint-Mariaburg") est située à 22 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Brasschaat Open Golf & Country Club" se situe à 4 minutes de route.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen, De Lijn - 649 - Hoogstraten - Wuustwezel - Brasschaat, De Lijn - 445 - scholen Kalmthout - Gooreind - Brasschaat avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Brasschaat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Brasschaat" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Brasschaat" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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