Surface commerciale à louer, Tilff VBE72778

Avenue Laboulle 25/01, 4130 Tilff

1 000 € (+50 € )

63 m²

Description

Local commercial d'environ 65 m² au coeur de Tilff Un emplacement visible et pratique pour développer votre activité ! Idéalement situé Avenue Laboulle 25, au cœur de Tilff, ce rez-de-chaussée commercial d’environ 65 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine d’environ 5,30 m de longueur, directement orientée vers le parking public au passage généré par les autres commerces. Le local se compose de : 35 m² de surface commerciale principale, située directement derrière la vitrine ; une pièce d’environ 17 m², idéale comme espace de stockage ou espace complémentaire, agrémenté d'un meuble évier ; une pièce d’environ 10 m², pouvant notamment convenir comme bureau ; une pièce d’environ 7 m², également exploitable comme espace de stockage ou espace complémentaire ; un WC ; La configuration permet d'envisager différentes activités sous réserve des autorisations nécessaires. Loyer : 1.000 €/mois Charges communes : 50 €/mois Garantie locative : 2 mois Précompte immobilier à charge du locataire Disponibilité : janvier 2027 La durée et les modalités du bail seront déterminées en fonction de la nature de l'activité et du type de bail applicable. Vous recherchez un emplacement central, visible et facilement accessible pour votre activité ? Contactez-nous pour organiser une visite. Tel 04 349 09 45 www.avimmo.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A partir du : 01/01/2027

Détails financiers

Loyer 1 000 €

Frais mensuels 50 €

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

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Réf. Immovlan: VBE72778 Réf. vendeur: 3379 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Tilff'Ilous Crèches

421 m · 1' 55'' 421 m · 47'' 421 m · 5' 421 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale De Tilff Écoles maternelles

418 m · 1' 59'' 437 m · 47'' 313 m · 4' 313 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale De Tilff Écoles primaires

418 m · 1' 59'' 437 m · 47'' 313 m · 4' 313 m · 4'

College Episcopal Du Sartay Écoles secondaires

4,8 km · 21' 5,3 km · 4' 3 km · 43' 4,8 km · 58'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

269 m · 28''

A602 / E25: A3 <-> A26

8,3 km · 7'

28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman Bus

96 m · 1' 9''

63 - Liège - Comblain-au-Pont

96 m · 1' 9''

3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique

1,8 km · 21'

Tilff Gares

521 m · 5' 642 m · 1' 3'' 519 m · 7' 519 m · 7'

Liège Airport Aéroports

15,6 km · 1º 20' 17,6 km · 15' 11,9 km · 1º 9'

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège Bornes de recharge

5 km · 6'

Cambio - Péralta Voitures en libre-service

6,6 km · 44' 5,1 km · 41' 6,5 km · 1º 19'

Magasins

Intermarché Tilff Supermarchés

883 m · 4' 883 m · 1' 43'' 726 m · 9' 777 m · 9'

Colruyt Boncelles

4,3 km · 27' 5,4 km · 6' 2,3 km · 28' 3,6 km · 44'

Hypermarché Carrefour Boncelles

3,9 km · 24' 4,7 km · 6' 2,3 km · 25' 3,6 km · 43'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

11,4 km · 13'

Boverie Musées

11,8 km · 12'

Maison De La Science Activités

11,8 km · 12'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

24 km · 27'

Domaine De Wégimont Châteaux

17,7 km · 20'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

4,9 km · 5'

Villes proches

Herzogenrath

80,2 km · 54' 56,5 km · 4º 5'

Sittard

65,2 km · 49' 57,5 km · 3º 29'

Kerkrade

71,7 km · 52' 54,9 km · 4º 27'

Verviers

30,8 km · 26' 23,3 km · 2º 10'

Seraing

9,6 km · 11' 8,5 km · 37'

Liège

12,8 km · 12' 9,6 km · 52'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue Laboulle, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tilff" est à moins de 1 minute en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 7 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Tilff'Ilous" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Tilff" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 12 minutes en voiture.

"Site Source O Rama" se trouve à 13 minutes.

Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le musée "Boverie" est accessible en 12 minutes.

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 5 minutes en voiture.

À 20 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 63 - Liège - Comblain-au-Pont, 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 12 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Tilff" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (6 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Boncelles" (6 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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