Surface commerciale à louer, Namur VBE79756

Rue Basse Marcelle 15 , 5000 Namur

3 500 €

30 m² Terrasse

Description

Vous recherchez un espace commercial spacieux, lumineux et bénéficiant d'une excellente visibilité ? Découvrez ce bien aux nombreuses possibilités d'exploitation ! Située au rez-de-chaussée d'un immeuble, cette surface commerciale se distingue par ses beaux volumes, ses larges vitrines et son aménagement particulièrement adapté à une activité horeca, tout en offrant des possibilités pour d'autres projets commerciaux, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien se compose notamment de : ·Une vaste surface commerciale avec de grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle et une visibilité optimale. ·Plusieurs espaces distincts, permettant d'aménager différentes zones d'accueil, de vente ou de restauration. ·Un espace comptoir et cuisine ouverte, revêtements muraux et installations en inox. ·Une zone surélevée, accessible par quelques marches et sécurisée par des garde-corps métalliques, idéale pour créer un espace supplémentaire. ·Des espaces techniques et de préparation, notamment une arrière cuisine carrelée équipée d'une zone de plonge, chambre froide, possibilité monte-charge ·De vastes espaces de stockage en sous-sol, offrant une capacité appréciable pour les marchandises, les réserves ou les besoins logistiques. ·Des installations sanitaires et divers locaux annexes. Le commerce bénéficie également de plusieurs équipements et aménagements existants : climatisation, éclairages intégrés, plafonds acoustiques, carrelage grand format et installations techniques liées à son ancienne exploitation. Les principaux atouts : ·Grandes vitrines et belle visibilité commerciale. ·Volumes généreux et configuration modulable. ·Aménagements horeca déjà présents. ·Espaces de stockage importants. ·Accès direct depuis l'espace public. ·Possibilité d'adapter les lieux à différents concepts commerciaux. Un bien offrant un réel potentiel pour développer votre activité dans un cadre commercial spacieux et fonctionnel.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 3 500 €

Surface commerciale 150 m²

Espace modulable Non

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique pas d'application

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Réf. Immovlan: VBE79756 Réf. vendeur: 5202 Dernière modification: 14/10/2026

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Le quartier

Éducation

Funny Crèches

455 m · 1' 36'' 418 m · 1' 436 m · 5' 436 m · 5'

Ecole Fondamentale Annexée Namur Écoles maternelles

122 m · 29'' 85 m · 12'' 122 m · 1' 28'' 122 m · 1' 28''

Ecole Fondamentale Annexée Namur Écoles primaires

122 m · 29'' 85 m · 12'' 122 m · 1' 28'' 122 m · 1' 28''

Athénée Royal François Bovesse Écoles secondaires

125 m · 30'' 87 m · 12'' 125 m · 1' 30'' 125 m · 1' 30''

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,4 km · 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,6 km · 8'

23 - Namur - Spy Bus

716 m · 9'

721 - Namur- Rhisnes - Velaine

716 m · 9'

6 - Namur - Mettet

716 m · 9'

Namen / Namur Gares

684 m · 4' 757 m · 1' 37'' 684 m · 8' 684 m · 8'

Parking Gare De Namur (P1) Bornes de recharge

1,6 km · 2' 41''

Cambio - Rempart De La Vierge Voitures en libre-service

536 m · 1' 52'' 536 m · 6' 536 m · 6'

Libia Velo - Saint-Aubain Vélos en libre-service

132 m · 1' 35''

Magasins

Proxy Delhaize Namur Supermarchés

112 m · 34'' 1,2 km · 2' 41'' 112 m · 1' 20'' 112 m · 1' 20''

Spar Namur

491 m · 2' 11'' 1,4 km · 2' 34'' 491 m · 6' 491 m · 6'

Carrefour Express Namur Gare

722 m · 4' 1,3 km · 2' 12'' 507 m · 9' 722 m · 9'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

2,4 km · 4'

Musée Félicien Rops Musées

1,8 km · 4'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

1,6 km · 2' 55''

Espace De L'Homme De Spy Activités

18 km · 17'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

1,5 km · 2' 27''

Château De Bioul Châteaux

22,2 km · 23'

Golf De Rougemont Golfs

11,3 km · 13'

Villes proches

Seraing

63,1 km · 42' 53,5 km · 4º 7'

La Louvière

53 km · 35' 53,8 km · 3º 26'

Louvain

63,4 km · 51' 52,4 km · 2º 59'

Liège

63 km · 41' 58,8 km · 4º 12'

Charleroi

39 km · 30' 33,4 km · 1º 59'

Bruxelles

64,7 km · 50' 60,9 km · 3º 52'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Basse Marcelle, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 17 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 13 minutes de route.

Il y a une promenade en bateau à 2 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 3 minutes de voiture.

Le château "Château De Bioul" se trouve à 23 minutes de route.

Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 4 minutes en voiture.

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Félicien Rops".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 42 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 6 - Namur - Mettet, 23 - Namur - Spy, 721 - Namur- Rhisnes - Velaine avec une station située à 9 minutes à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Saint-Aubain" à seulement 2 minutes à pied.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (8 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Namen / Namur" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Rempart De La Vierge", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athénée Royal François Bovesse", à 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Funny", à seulement 5 minutes de marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Namur" (1 minute à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Namur" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Namur Gare" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Surface commerciale à louer, Namur VBE79756

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