ERPENT – spacieuse SURFCAE COMMERCIALE avec excellente visibilité, le long de la N4. Ce superbe espace commercial bénéficie d'une belle visibilité et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose d'un vaste espace ouvert d'environ 300 m², d'un sous-sol d'environ 300 m², d'un espace cuisine ainsi que d'une salle de repos. Le bien dispose également d'un ascenseur de service et de 11 emplacements de parking. Charges provisionnelles : 300 €/mois, comprenant l'entretien de l'ascenseur et des équipements techniques. Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Chaudière au mazout. Précompte immobilier à charge du locataire : 7.304,94 €/an. Disponibilité immédiate. À découvrir chez L&P au Tel 081/303 404 !
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Vivre près de l'Avenue des Acacias offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Jambes" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Jambes" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Jambes Prince De Liege" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "College Notre-Dame De La Paix" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "B. V. Du Service Les Marmouzets", une crèche à seulement 25 minutes à pied.
"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 9 minutes.
"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 5 minutes.
Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 15 minutes de route.
7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".
Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 24 minutes de là.
À 24 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 23 minutes en voiture.
"Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 6 minutes avec votre voiture.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont A - Belgrade - Erpent avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 41 - Namur - Gesves, 66 - Namur - Ciney avec une station située à 12 minutes à pied.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jambes-Est" : 4 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 13 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Jambes-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 33 minutes à la marche.
Les automobilistes rejoindront Seraing en 41 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Envie d'un trajet actif ? Namur est à 22 minutes à vélo. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 40 minutes en voiture.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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