Référence Agence : L6031-436
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L'ÉTUDE DES PROPRIÉTAIRES vous propose à la location cette belle surface commerciale bénéficiant d'une situation stratégique en plein centre de Charleroi, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, axes routiers principaux, etc.
Ce bien polyvalent est parfaitement adapté à une activité libérale, administrative, médicale ou de services.
Il se compose comme suit :
• Hall d'entrée accueillant
• Corridor de distribution
• Salle d'attente
• Trois bureaux indépendants
• Bureau administratif
• Cuisine équipée
• Deux WC séparés
• Agréable jardin privatif
Loyer : 1.075 €/mois (précompte immobilier compris)
Provision de charges : 100 €/mois (eau et gaz)
Disponible immédiatement
Conditions de location :
Garantie locative requise
Frais d'état des lieux à prévoir
Documents justificatifs demandés selon le dossier (situation financière, etc.)
Copie de la carte d'identité du représentant légal (recto-verso)
Extrait de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE)
Statuts de la société (le cas échéant)
Bilans ou comptes récents (si disponibles)
Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.
Estimation gratuite dans les 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs, contactez nous au Tel 028950045 .
Le propriétaire, bailleur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de louer son bien ou non. S’il décide de louer, il n’est nullement tenu de retenir la première offre mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).
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Ce bien, situé près du Boulevard Jacques Bertrand, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Charleroi-West / Charleroi-Ouest" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 4 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 9 minutes.
Grâce à la station "Cambio - Beaux-Arts", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 7 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Audent" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus MIDO - City Docherie - Charleroi, 41 - Charleroi - Jumet, M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale avec une station située à 4 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph" (école primaire) est accessible en 1 minute.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Djônes De La Digue" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Saint-Joseph", une école secondaire à seulement 1 minute à pied.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 11 minutes de route.
Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 6 minutes en voiture.
À 21 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 13 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 24 minutes de route.
"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 23 minutes.
Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" se trouve à proximité (3 minutes de route).
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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