Référence Agence : L6031-427
Visite virtuelle : https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/818nat/frame
Découvrez cet espace commercial de 85 m², idéalement situé à Montignies-sur-Sambre, offrant une excellente visibilité et un fort passage. Ce local commecial lumineux dispose d'une (grande vitrine, parking à proximité), actuellement en friterie ( friterie - snack ), vente aussi du fond de commerce suite au départ à l'étranger au prix de 35.000 €.
Ce commerce est en activité depuis 20 ans.
Disponible immédiatement, il offre une belle opportunité pour développer votre activité dans un cadre attractif.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une salle d'acceuil client, coin comptoir, cuisine, wc et cour.
Chauffage : chauffage central gaz
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be
Loyer et charges 1100€/mois + 100€/mois
Disponible immédiatement
Cadastre : 100 €/mois
Disponible immédiatement.
Conditions de location :
- Garantie locative exigé
- Frais d’état des lieux à prévoir
- Documents justificatifs requis sur demande (situation financière , etc.)
- Copie de la pièce d’identité du représentant légal (recto/verso)
- Extrait de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE)
- Statuts (si société)
- Bilans ou comptes récents (si disponibles)
Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.
Estimation gratuite dans les 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs, contactez nous au Tel 028950045 .
Le propriétaire, bailleur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de louer son bien ou non. S’il décide de louer, il n’est nullement tenu de retenir la première offre mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ce bien à Charleroi bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Montignies Sur Sambre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Châtelineau Galerie" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora Châtelineau" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 7 minutes en voiture.
"Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.
"Centre De Culture Scientifique" se trouve à 5 minutes.
Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (5 minutes de route).
À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".
Vous trouverez une excursion en bateau à 24 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 24 minutes de route.
En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (5 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Couillet" est à moins de 3 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tumelaire" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 28 minutes à pied.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 8 minutes en voiture.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais), TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont) avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 27 minutes, pratique pour le quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "C. I. Du Service Les Petits Calins", à seulement 6 minutes de marche.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "le Soleil Levant"", une école secondaire à seulement 8 minutes à pied.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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