Référence Agence : L6031-427
Visite virtuelle : https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/818nat/frame
Découvrez cet espace commercial de 85 m², idéalement situé à Montignies-sur-Sambre, offrant une excellente visibilité et un fort passage. Ce local commecial lumineux dispose d'une (grande vitrine, parking à proximité), actuellement en friterie ( friterie - snack ), vente aussi du fond de commerce suite au départ à l'étranger au prix de 35.000 €.
Ce commerce est en activité depuis 20 ans.
Disponible immédiatement, il offre une belle opportunité pour développer votre activité dans un cadre attractif.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une salle d'acceuil client, coin comptoir, cuisine, wc et cour.
Chauffage : chauffage central gaz
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be
Loyer et charges 1100€/mois + 100€/mois
Disponible immédiatement
Cadastre : 100 €/mois
Disponible immédiatement.
Conditions de location :
- Garantie locative exigé
- Frais d’état des lieux à prévoir
- Documents justificatifs requis sur demande (situation financière , etc.)
- Copie de la pièce d’identité du représentant légal (recto/verso)
- Extrait de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE)
- Statuts (si société)
- Bilans ou comptes récents (si disponibles)
Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.
Estimation gratuite dans les 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs, contactez nous au Tel 028950045 .
Le propriétaire, bailleur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de louer son bien ou non. S’il décide de louer, il n’est nullement tenu de retenir la première offre mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Vivre à Charleroi offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Montignies Sur Sambre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Châtelineau Galerie" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora Châtelineau" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont), TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais) avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
À distance de marche, vous avez accès à "C. I. Du Service Les Petits Calins", une crèche joignable en 6 minutes.
Le trajet vers l'école secondaire "Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "le Soleil Levant" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale De La Duchère" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.
5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 15 minutes de route.
Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 5 minutes en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 7 minutes de route.
Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 22 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 24 minutes de route.
"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 24 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Couillet" : 3 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.
À environ 28 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tumelaire".
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 8 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 5 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 9 minutes en voiture.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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