📍 ERA B-LUX vous présente une surface commerciale à louer à Bastogne avec un emplacement stratégique sur la Route de Marche ! 🚀
Vous souhaitez développer votre activité commerciale et gagner en visibilité ? 👀 Cette surface est faite pour vous !
✨ 210 m² de surface commerciale avec un espace bureau
🚗 Axe de passage avec excellente visibilité
🪟 Grande vitrine pour mettre votre activité en valeur
❄️ Chauffage central au mazout + pompe à chaleur réversible avec climatisation
🔑 Libre immédiatement !
💶 Loyer : 3.700 €/mois
📌 50 % du précompte immobilier à charge du locataire
🔐 Garantie locative de 3 mois + frais d’état des lieux à prévoir.
🔥 Un emplacement idéal pour faire grandir votre activité et attirer votre clientèle !
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Habiter à proximité de la Route de Marche, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 2 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bastogne-Sud / Bastenaken-Zuid" est à moins de 2 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Bastogne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Bastogne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bastogne" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "G. B. Du Service Sac La Jardinière" est accessible en 1 minute.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize", une école secondaire à seulement 8 minutes à pied.
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Bastogne I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 28 minutes de route.
À 14 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 28 minutes de là.
Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".
2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue".
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 163d - Gouvy - Bastogne avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, E69 - Liège - Arlon, 89 - Bastogne - Vielsalm avec une station située à 8 minutes à pied.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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