Le Groupe Arcade Aubange a le plaisir de vous présenter cette surface commerciale AUBANGE – Sortie N81 Superbe emplacement commercial avec une situation exceptionnelle Sortie N81 côté droit de l'immeuble. Rez commercial ou bureau sur les 3 frontières Belgique France Luxembourg. Parfait pour une profession libérale (cabinet médicale, dentiste, kine, comptable…) ou pour un salon de coiffure, fleuriste, mutualité, épicerie spécialisée,… (dans la résidence il y a déjà un bureau d’assurances, une agence immobilière et une onglerie). Description des locaux : Au niveau du rez de chaussée : Grande pièce avec un escalier tournant métallique galvanisé pour se rendre au première étage. En plus réserve/archive/local technique de 6m2 attenant. Àu niveau du première étage : grande pièce avec un petit coin cuisine équipé d’un évier inox et niche de l’espace frigo. + WC suspendu avec lavabo. Grand espace aménageable et ENORMEMENT POSSIBILITE D'AMENAGEMENT En plus, local avec : Enseigne lumineuse existante et magnifique vitrine toute vitrée sur deux niveaux (facile à personnaliser avec un sablage ou non des vitrages). Système de parlophone sur les deux niveaux avec ouvre porte possible, fenêtres double vitrage, thermostat chauffage, plafonds acoustiques et système d’éclairage intégré, sol carrelé, clim possible, alarme possible…etc. Aucun soucis de PARKING EXTERIEUR = 18 places disponible (5 à l’avant et 13 à l’arrière. ENORMEMENT POSSIBILITE D'AMENAGEMENT + SITUATION EXCEPTIONNELLE AVEC BEAUCOUP DE TRAFIC ROUTIER (pub gratuite). A visiter sans tarder.
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