Surface commerciale à louer, Tournai VBE68566

Avenue de Maire 175, 7500 Tournai

6 700 €

1304 m²

Description

Surface commerciale ou de bureaux de 1304 M² avec parking intérieur et extérieur de plus de 1119 M², idéalement située sur l'axe majeur de Tournai menant du centre-ville à l'entrée d'autoroute, avec une fréquentation moyenne minimale de 28.000 véhicules par jour. Surface située à 500 M des axes autoroutiers vers Lille, Bruxelles et Mons, avec un espace très important d'emplacements de parking, idéal pour les travailleurs, les clients et les fournisseurs éventuels. Accès à la surface par l'Avenue de Maire, mais également par la rue arrière dénommée rue Lefebvre-Caters avec quais de chargement. Grande enseigne de supermarché, de restauration rapide et également divers magasins très influents situés dans le complexe, pour un passage constant quotidien des clients aussi bien à l'avant qu'à l'arrière. Composition: Open space de +/- 1092 M² avec bureaux,WC, kitchenette, pièce de réserve/stockage, local chaufferie. Possibilité de louer des bureaux supplémentaires de 194 M² situés à l'étage pour un montant de 2100,00 € + 280,00 €. Caractéristiques : Carrelage au sol, châssis DV PVC, chauffage gaz via air pulsé, système de ventilation, volet motorisé pour l'entrée, WC accès PMR, grande vitrine côté Avenue de Maire, carrelage au sol, compteurs individuels eau, gaz et électricité, Loyer mensuel de 6700,00 € + provision mensuelle de 2511,00 € pour le précompte immobilier de la surface, l'assurance et les charges communes de l'immeuble. Surface commerciale libre au 1er janvier 2027. Quote-part à charge du preneur en vue de la rédaction de l'état des lieux d'entrée et de sortie : 1.500 € HTVA (soit 750 € HTVA par état des lieux). Montant non réclamé au preneur si désignation d'un autre expert que Relayimmo. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) les candidature(s) soumise(s) pour le bien.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A partir du : 01/01/2027

Détails financiers

Loyer 6 700 €

Surface commerciale 1304 m²

Espace modulable Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Équipement

Ascenseur Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique pas d'application

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Réf. Immovlan: VBE68566 Réf. vendeur: 5936 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

D. V. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

576 m · 2' 4'' 1,1 km · 1' 53'' 556 m · 7' 556 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale De Marquain Écoles maternelles

293 m · 1' 7'' 782 m · 1' 23'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel Écoles primaires

595 m · 2' 8'' 1,1 km · 1' 55'' 576 m · 7' 576 m · 7'

Cefa - Athenee Provincial Leuze-En-Hainaut Écoles secondaires

616 m · 2' 12'' 1,1 km · 1' 34'' 596 m · 7' 596 m · 7'

Transports

A16 / E42 : Mons - Tournai Autoroutes

1,5 km · 1' 23''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

1,5 km · 1' 23''

2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen Bus

129 m · 1' 33''

1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

129 m · 1' 33''

Z/ - Tournai City : Kain - Froyennes (Zoning)

347 m · 4'

Doornik / Tournai Gares

2,1 km · 9' 2,4 km · 3' 1,6 km · 13' 2 km · 24'

Hospital Chwapi Notre Dame Bornes de recharge

1,5 km · 2' 13''

Cambio - Hall Des Sports Voitures en libre-service

1,5 km · 5' 1,1 km · 15' 1,4 km · 17'

Magasins

Louis Delhaize Tournai Supermarchés

109 m · 31'' 597 m · 57'' 89 m · 1' 4'' 89 m · 1' 4''

Trafic Froyennes

1 km · 4' 1 km · 1' 20'' 845 m · 11' 1 km · 12'

Aldi Froyennes

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 26'' 902 m · 11' 1,1 km · 13'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

4,2 km · 6'

Musée D'Archéologie Musées

1,7 km · 2' 31''

Site De La Pierre Au Ciel Activités

2,4 km · 5'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

2,4 km · 5'

Villes proches

Wattrelos

24,4 km · 17' 16,4 km · 56'

Valenciennes

61,9 km · 39' 34,5 km · 2º 3'

Douai

55 km · 37' 37,4 km · 2º 7'

Mouscron

25,9 km · 19' 20,3 km · 1º 17'

Villeneuve-d'Ascq

23,8 km · 18' 16,9 km · 1º 2'

Roubaix

28,5 km · 21' 18,3 km · 1º 3'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue de Maire, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "D. V. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", à 7 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Athenee Provincial Leuze-En-Hainaut", une école secondaire joignable en 7 minutes.

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale De Marquain" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Tournai" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Froyennes" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Froyennes" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont toutes deux à 1 minute.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - Hall Des Sports", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 2 minutes à pied, Z/ - Tournai City : Kain - Froyennes (Zoning) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Archéologie".

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Ecopark Adventures".

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 5 minutes de route.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Wattrelos n'est qu'à 17 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Douai ? Comptez 37 minutes en voiture. Avec Mouscron à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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