Surface commerciale à louer, Sint-Eloois-Winkel RBV59864

Smissestraat 11 , 8880 Sint-Eloois-Winkel

950 €

251 m² 1 Garage 7 Place(s) de parking

Description

Située au cœur de Sint-Eloois-Winkel, cette propriété commerciale représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs à la recherche d’un espace fonctionnel et bien situé. À la disposition de la location, un bâtiment offrant une superficie généreuse de 251 m², parfaitement adapté pour diverses activités commerciales ou professionnelles. Son emplacement stratégique dans la région garantit une visibilité optimale et un flux constant de clients potentiels, renforçant ainsi le potentiel de développement pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans cette zone dynamique. La propriété est disponible à partir du 1er mai 2025, offrant une flexibilité pour planifier votre installation. L’intérieur de cet immeuble allie praticité et confort. La surface comprend non seulement un espace commercial spacieux, mais aussi un bureau à l’arrière, idéal pour la gestion administrative ou pour accueillir une équipe. La zone de stockage permet une organisation efficace des stocks, tandis que la présence d’un garage avec une capacité pour une voiture facilite la logistique quotidienne. La kitchenette intégrée ajoute une touche pratique pour les pauses ou pour recevoir des clients dans un cadre professionnel. Son chauffage combiné à la climatisation assure un confort optimal toute l’année, tandis que les fenêtres en double vitrage contribuent à l’efficacité énergétique, attestée par un label EPC de classe A. La propriété bénéficie également de plusieurs places de parking, une commodité appréciée pour les visiteurs et les employés. Ce bâtiment, construit en 1969, a été maintenu en excellent état et répond aux normes modernes en termes de performance énergétique et de confort. Son certificat EPC valable jusqu’en 2035 témoigne de sa conformité avec les exigences énergétiques actuelles. La propriété est idéale pour toute activité commerciale nécessitant un espace polyvalent dans une localisation accessible et visible. Le prix mensuel de 950 € charges comprises en fait une option compétitive sur le marché immobilier commercial régional. Pour toute entreprise intéressée, cette opportunité mérite une attention particulière. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété unique à Sint-Eloois-Winkel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1969

Détails financiers

Loyer 950 €

Aménagement intérieur

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain 251 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB 20/02/2035

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

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Réf. Immovlan: RBV59864 Réf. vendeur: 3978943 Dernière modification: 30/03/2026

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Le quartier

Éducation

Kdv Babs & Co Crèches

305 m · 1' 1'' 305 m · 21'' 305 m · 4' 305 m · 4'

Vrije Basisschool - De Groeitoren Écoles maternelles

607 m · 2' 13'' 607 m · 1' 22'' 607 m · 7' 607 m · 7'

Vrije Basisschool - De Groeitoren Écoles primaires

607 m · 2' 13'' 607 m · 1' 22'' 607 m · 7' 607 m · 7'

Prizma - Middenschool Lendelede Écoles secondaires

4,4 km · 15' 4,9 km · 6' 4,2 km · 16' 4,4 km · 53'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

6 km · 7'

A19 : Courtrai - Ypres

5,9 km · 7'

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie Bus

231 m · 2' 46''

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

256 m · 3'

De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare

335 m · 4'

Izegem Gares

6,3 km · 23' 6,5 km · 8' 5,5 km · 14' 6,3 km · 1º 15'

Wevelgem Airport Aéroports

8,1 km · 29' 9,2 km · 10' 0 m · 0''

Deman Rolbruggen Bornes de recharge

1 km · 1' 12''

Cambio - Kerkplein Voitures en libre-service

7,3 km · 26' 6,7 km · 11' 7,3 km · 1º 28'

Magasins

Spar Sint-Eloois-Winkel Supermarchés

315 m · 1' 3'' 315 m · 35'' 315 m · 4' 315 m · 4'

Delhaize Izegem

5,7 km · 20' 6,2 km · 6' 4,2 km · 10' 5,6 km · 1º 8'

Carrefour Market Gullegem

4,5 km · 16' 4,5 km · 5' 0 m · 0'' 4,5 km · 53'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

22,7 km · 19'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

21,3 km · 20'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

36,2 km · 30'

Villes proches

Wattrelos

30,4 km · 24' 22,9 km · 1º 20'

Mouscron

20,8 km · 18' 17 km · 1º 1'

Roulers

12,1 km · 14' 10,6 km · 37'

Courtrai

9,9 km · 14' 9,1 km · 32'

Tourcoing

25,6 km · 22' 20,1 km · 1º 12'

Roubaix

34,4 km · 27' 23,8 km · 1º 24'

Tourisme

S'installer à Ledegem, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 30 minutes de route.

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (20 minutes de route).

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A19 (Courtrai - Ypres) sont toutes deux à 7 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Izegem" : 8 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kdv Babs & Co", à seulement 4 minutes de marche.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Groeitoren" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Prizma - Middenschool Lendelede" est accessible en 6 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Roulers n'est qu'à 14 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Sint-Eloois-Winkel" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Izegem" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Gullegem" (5 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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