Situation :
Le bien est situé à Godhuishammeke 4A, dans un quartier facilement accessible de Gand, offrant un agréable mélange d’activités résidentielles et commerciales. Son emplacement constitue une base à la fois calme et stratégique, idéale pour divers concepts commerciaux ou horeca.
Aménagement :
L’espace commercial dispose d’une superficie de 110 m² et bénéficie d’un agencement pratique et fonctionnel, permettant différentes possibilités d’exploitation.
Il comprend également une kitchenette.
Un espace de stockage supplémentaire est disponible, idéal pour le rangement, le matériel ou une utilisation en back-office.
Un atout supplémentaire est la terrasse, qui peut être aménagée comme espace extérieur, places assises supplémentaires ou zone de détente, selon le concept choisi.
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Ce bien, situé près de Godshuishammeke, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Compact Okay City Gent Krommewal" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Academie Gent" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt" (9 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation, T4 - Lange Steenstraat - UZ avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 56 - Gent Zuid - Eeklo, 564 - Gent Zuid - Bassevelde, 563 - Gent Zuid - Boekhoute avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Secundair Kunstinstituut" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Nieuwland", à seulement 4 minutes de marche.
À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Fratersplein".
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 7 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 8 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Buurtcentrum Sluizeken" à seulement 1 minute à pied.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 31 minutes, pratique pour le quotidien.
Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 14 minutes en voiture.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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