Surface commerciale à vendre, Lennik RBW86387

1750 Lennik

1 350 000 €

6 Chambre(s) 471 m² 10 Place(s) de parking 6 Salle(s) de bain 74 m² Terrasse

Description

À la frontière de Lennik et de Gaasbeek se trouve ce charmant bed & breakfast entièrement aménagé, implanté sur un magnifique domaine de 6.267 m². Cette villa de style fermette, construite en 2017 et prête à l’emploi, associe une architecture rurale authentique au confort contemporain et à des finitions haut de gamme. Le B&B bénéficie d’un environnement paisible au cœur du paysage vallonné du Pajottenland, à proximité du château de Gaasbeek et à quelques minutes seulement du centre de Lennik. Grâce à son accès aisé depuis Bruxelles, cet emplacement constitue un point de départ idéal pour les touristes, les randonneurs, les cyclistes et les passionnés d’équitation. La propriété comprend six chambres, dont plusieurs chambres d’hôtes spacieuses dotées d’une mezzanine et d’une salle de bains privative. Une chambre ainsi que les espaces communs sont également accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le chaleureux séjour commun avec feu ouvert, la véranda ouverte, le jardin et les différentes terrasses permettent aux hôtes de profiter pleinement de leur séjour dans un cadre calme et verdoyant. La cuisine campagnarde entièrement équipée dispose notamment d’une cuisinière à gaz SMEG, d’une chambre froide et d’appareils encastrés de qualité. L’infrastructure convient ainsi parfaitement à la préparation des petits-déjeuners et à l’accueil des hôtes. Les installations équestres constituent un atout majeur. Les dépendances peuvent servir d’écuries, d’espaces de stockage ou de locaux de loisirs. Les prairies attenantes et les nombreux itinéraires équestres et d’attelage de la région font de ce B&B une destination particulièrement attractive pour les visiteurs souhaitant découvrir le Pajottenland avec leur cheval. Des équipements adaptés sont également prévus pour le rangement et le nettoyage des vélos. Le domaine comprend en outre une dépendance séparée d’environ 86 m², aménagée avec un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Celle-ci peut servir de logement privé aux exploitants, de logement d’hôtes supplémentaire, d’habitation kangourou ou de bureau. Le jardin soigneusement aménagé, les différentes terrasses, la prairie et les emplacements de stationnement pour une dizaine de véhicules complètent l’ensemble. Une opportunité exceptionnelle pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer habitation et activité professionnelle dans un cadre unique, avec la possibilité de poursuivre et de développer l’exploitation existante du B&B au cœur touristique du Pajottenland.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2017

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 1 350 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface du séjour 70 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 6

Nombre de toilettes 7

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Jardin Oui

Surface du jardin 790 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 74 m²

Surface totale du terrain 6267 m²

Surface constructible 430 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB 22/10/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW86387 Réf. vendeur: 2804 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Pareltjes Crèches

1,7 km · 6' 3,2 km · 5' 1,3 km · 20' 1,7 km · 20'

Vrije Basisschool Sgi Écoles maternelles

492 m · 1' 38'' 492 m · 34'' 492 m · 6' 492 m · 6'

Vrije Basisschool Sgi Écoles primaires

492 m · 1' 38'' 492 m · 34'' 492 m · 6' 492 m · 6'

Sint-Godelieve-Instituut Autonome Eerste Graad Écoles secondaires

492 m · 1' 38'' 492 m · 34'' 492 m · 6' 492 m · 6'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

8,2 km · 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,3 km · 11'

622 - SGI Lennik - Oetingen Bus

106 m · 1' 16''

R72 - (Lennik SGI -) Sint-Pieters-Leeuw - Brussel Zuid

106 m · 1' 16''

164 - Leerbeek - Halle

106 m · 1' 16''

Sint-Martens-Bodegem / Bodeghem-Saint-Martin Gares

7,8 km · 31' 8,5 km · 10' 6,8 km · 50' 7,8 km · 1º 33'

Brussels Airport Aéroports

26,6 km · 1º 48' 33,2 km · 26' 24,1 km · 1º 31'

Wheel Specialist Bornes de recharge

9 km · 10'

Cambio - Pepingen Place Communale Voitures en libre-service

7 km · 24' 5,8 km · 44' 7 km · 1º 24'

Magasins

Carrefour Market St Kwintens Lennik Supermarchés

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 49'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Okay Lennik

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 37'' 1,4 km · 20' 1,6 km · 20'

Delhaize Gooik

3,8 km · 13' 3,9 km · 5' 3,3 km · 37' 3,8 km · 46'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

19 km · 21'

Belgian Chocolate Village Musées

16,4 km · 19'

Librairies Royales KBR Activités

17,5 km · 20'

Porte De Hal Châteaux

16,5 km · 17'

Steenpoel Golf Golfs

8,9 km · 9'

Villes proches

Termonde

29,8 km · 34' 27,7 km · 1º 50'

Beveren

68,1 km · 52' 52,8 km · 3º 24'

La Louvière

50,2 km · 38' 44,1 km · 2º 56'

Malines

45,5 km · 36' 36,5 km · 2º 36'

Alost

24,2 km · 21' 18,9 km · 1º 14'

Bruxelles

18,6 km · 22' 14,5 km · 1º 10'

Villes proches

Ce bien, situé près de Brusselsestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes rejoindront Termonde en 34 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 9 minutes de route.

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 21 minutes en voiture.

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (19 minutes de route).

À 17 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

À 20 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Pareltjes", à 20 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Sint-Godelieve-Instituut Autonome Eerste Graad" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus R72 - (Lennik SGI -) Sint-Pieters-Leeuw - Brussel Zuid, 622 - SGI Lennik - Oetingen, 164 - Leerbeek - Halle avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 9 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 31 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 26 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market St Kwintens Lennik" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Lennik" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Gooik" (5 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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