Surface commerciale à vendre, Vilvorde RBX22374

Laure Balotstraat 6, 1800 Vilvorde

578 670 €

314 m²

Description

Êtes-vous prêt à établir votre entreprise dans un emplacement de choix ? Cet immeuble commercial situé à T'Bridge House, dans le cœur battant du site des 4 Fontaines, offre tout ce dont vous avez besoin pour vous développer. Avec des milliers de nouveaux résidents qui viendront s'installer d'ici 2038, le quartier offre de nombreuses possibilités. Le site combine des fonctions résidentielles et commerciales, avec des enseignes récemment implantées comme Albert Heijn et l'école primaire Tangram. En ce qui concerne l'accessibilité, vous êtes au bon endroit : le 4 Fonteinen est proche du centre de Vilvorde et est parfaitement accessible à vélo, en voiture, en bus, en train, en bateau ou à pied. De plus, il y a un espace de stationnement dans le garage souterrain et les transports publics s'arrêtent à proximité. La propriété commerciale a une surface spacieuse de 314,8 m² et est proposée en tant que coquille, de sorte que vous pouvez la meubler et l'équiper complètement comme vous le souhaitez. C'est l'occasion idéale d'établir votre entreprise dans un endroit dynamique et facilement accessible ! Sachez que cet espace peut être combiné avec un (ou plusieurs) autre(s) espace(s), si vous avez besoin de plus de surface.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2021

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 578 670 €

Équipement

Ascenseur Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX22374 Réf. vendeur: 1982058 Dernière modification: 23/10/2026

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Fait partie d'un projet de constructions neuves

4 FONTEINEN - COMMERCIEEL

Au cœur du nouveau quartier 4 Fonteinen à Vilvorde, 11 espaces commerciaux sont répartis dans trois bâtiments de caractère : t Brughuis, Waterzicht et t Sas. Sa situation entre la Zenne et le canal Zeekanaal, à proximité du centre de Vilvorde, en fait un emplacement de choix avec un potentiel d'avenir. 4 Fonteinen est un quartier urbain animé, sans voiture, en plein développement, où des milliers de nouveaux habitants s'installeront d'ici 2038. Avec des noms établis comme Albert Heijn et l'école primaire Tangram, le site est déjà une attraction. Les locaux commerciaux, d'une superficie allant de 70 m² à 314 m², sont proposés en l'état, à l'exception de l'un d'entre eux qui est prêt à être emménagé. Ils peuvent être combinés pour ceux qui ont besoin de plus d'espace. L'accessibilité est excellente : la gare est accessible à pied, les transports en commun sont au coin de la rue et le stationnement se fait dans les garages souterrains. Le quartier est parfaitement accessible à vélo, en voiture, en bus, en train ou même en bateau. Entourées d'appartements, de penthouses et de maisons familiales de grande qualité, ces propriétés commerciales offrent une opportunité unique aux entrepreneurs désireux de s'établir dans un environnement vivant et élégant. Vous êtes intéressé ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour une visite.

Prix 135 000 € à 578 670 €

Surface habitable 70 m² à 314 m²

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Le quartier

Éducation

Villadroom Crèches

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 1'' 379 m · 5' 379 m · 5'

Go! Basisschool Tienerschool Tangram Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 40'' 261 m · 3' 261 m · 3'

Go! Basisschool Tienerschool Tangram Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 40'' 261 m · 3' 261 m · 3'

Go! Atheneum Vilvoorde Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 40'' 261 m · 3' 261 m · 3'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

2,8 km · 2' 51''

R0 Ring de Bruxelles

2,8 km · 2' 51''

58 - Vilvoorde Station - Albert II Bus

98 m · 1' 10''

82 - Mechelen - Zaventem Brussels Airport

361 m · 4'

82 - Zaventem Brussels Airport - Mechelen

352 m · 4'

10 - Hopital Militaire - Churchill Trams

2,4 km · 28'

Buda Gares

2,2 km · 7' 2,2 km · 3' 1,1 km · 9' 1,3 km · 15'

Brussels Airport Aéroports

6,8 km · 25' 7,7 km · 7' 5 km · 43'

Total Vilvoorde Bornes de recharge

327 m · 26''

Cambio - Zone Woluwestraat Voitures en libre-service

1,5 km · 5' 782 m · 12' 986 m · 12'

Blue-Bike - Vilvoorde Station Vélos en libre-service

1,3 km · 15'

Magasins

Delhaize Machelen Supermarchés

842 m · 2' 48'' 842 m · 1' 12'' 576 m · 10' 842 m · 10'

Albert Heijn - Machelen

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 4'' 726 m · 13' 1,1 km · 13'

Colruyt Vilvoorde (Schaarbeeklei)

957 m · 4' 956 m · 1' 16'' 905 m · 11' 957 m · 11'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

6,7 km · 9'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

7,5 km · 10'

Centre Sortilège.be Activités

5,3 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

12,9 km · 19'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

5,1 km · 6'

Villes proches

Termonde

32,2 km · 37' 28,7 km · 1º 42'

Beveren

51,9 km · 37' 40,2 km · 3º 11'

Malines

18,5 km · 16' 13,8 km · 53'

Alost

35,3 km · 27' 31,5 km · 1º 52'

Louvain

28,7 km · 22' 23,1 km · 1º 31'

Bruxelles

10,9 km · 16' 10,5 km · 43'

Éducation

Ce bien, situé près de Schaarbeeklei, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum Vilvoorde" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Villadroom", une crèche joignable en 5 minutes.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 9 minutes en voiture.

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 6 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 19 minutes de route.

À 8 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 7 minutes en voiture.

À environ 12 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Woluwestraat".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Buda" est à moins de 3 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Avec Malines à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Machelen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Machelen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Schaarbeeklei)" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec 10 - Hopital Militaire - Churchill avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 58 - Vilvoorde Station - Albert II avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 82 - Zaventem Brussels Airport - Mechelen, 82 - Mechelen - Zaventem Brussels Airport avec une station située à 4 minutes à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Surface commerciale à vendre, Vilvorde RBX22374

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Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

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