Surface commerciale à vendre, Hasselt RBX20505

Diepenbekerweg 45, 3500 Hasselt

619 800 €

367 m² 2 Place(s) de parking

Description

À vendre à Hasselt, ce bâtiment commercial neuf de 367 m² est proposé au prix de 619 800 €, TVA applicable. Situé au Diepenbekerweg 45, il fait partie du nouveau parc d’activités « Dorlix » et convient à un usage de type unité PME, showroom ou bureau. Construit en 2024, le bien est actuellement libre d’occupation. Sa configuration répartit la surface entre le rez-de-chaussée, qui compte 220 m², et le premier étage, qui en compte 147 m². L’unité est vendue à l’état casco et dispose de deux emplacements de parking privatifs. La construction repose sur une structure en acier ou en béton et relève de la classe incendie C. L’accès se fait par une porte sectionnelle automatique. À l’intérieur, le bâtiment comprend une dalle en béton avec une capacité portante de 3 t/m², ainsi qu’une verrière équipée d’un exutoire de fumée. Les raccordements individuels prévus comprennent l’électricité 32 A, la téléphonie et la distribution. Les raccordements à l’électricité et à l’eau sont également indiqués. Le bien est équipé de double vitrage. La structure de toiture permet l’installation de panneaux solaires, avec une charge mentionnée de 15 kg/m². Le parc comprend par ailleurs une cabine haute tension et une station de transfert thermique. Un bâtiment de services est également proposé à la vente sur le site, où diverses activités de soutien sont autorisées, notamment le fitness et l’horeca. Certaines unités situées côté rue disposent de grandes baies vitrées, mais cette caractéristique n’est pas précisée pour le bien présenté ici. Le parc « Dorlix » se trouve à 1,5 km du centre de Hasselt et à 4 km de l’accès 29 Hasselt-Oost à l’E313. Une voie cyclable rapide traverse le terrain et relie Hasselt à Diepenbeek. Le site comprend 17 unités PME, showrooms et bureaux, d’une superficie comprise entre 210 m² et 478 m², certaines pouvant être réunies pour former des entités plus grandes. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite sans engagement, contactez PANORAMA B2B au Tel 0474 17 17 15 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2024

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 619 800 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain 367 m²

Surface constructible 367 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX20505 Réf. vendeur: 4485271 Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Éducation

Paboes Hasselt Crèches

2,6 km · 9' 2,4 km · 4' 1,2 km · 21' 2,4 km · 29'

Vrije Basisschool Kindercampusde Startlijn Écoles maternelles

2,8 km · 17' 2,7 km · 5' 1 km · 23' 2,6 km · 31'

Vrije Basisschool Kindercampus Catharina Écoles primaires

2,8 km · 17' 2,7 km · 5' 1 km · 23' 2,6 km · 31'

Provinciale Secundaire School Hasselt Écoles secondaires

3,1 km · 11' 2,9 km · 5' 1,4 km · 26' 2,9 km · 35'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

2,7 km · 5'

36b - Genk - Hasselt Bus

1,1 km · 14'

36a - Genk - Hasselt

1,1 km · 14'

363 - KotHopper

1,1 km · 14'

Hasselt Gares

4,9 km · 30' 4,8 km · 7' 2,9 km · 27' 4,4 km · 53'

Renault Paesmans Bornes de recharge

2,1 km · 4'

Cambio - Katarina Voitures en libre-service

3 km · 19' 1,2 km · 25' 2,8 km · 33'

Blue-Bike - Hasselt Ucll Oude Luikerbaan Vélos en libre-service

2,7 km · 32'

Magasins

Aldi Hasselt Supermarchés

2,9 km · 10' 2,8 km · 5' 1,4 km · 25' 2,8 km · 33'

Carrefour Express Hasselt Luikersteenweg

2,4 km · 8' 2,4 km · 5' 1,5 km · 42' 2,4 km · 29'

Delhaize Hasselt

3,3 km · 19' 4,5 km · 6' 1,8 km · 33' 3,3 km · 39'

Tourisme

Flanders Nippon Golf Golfs

4,9 km · 9'

Villes proches

Beringen

27,2 km · 20' 21,1 km · 1º 23'

Sittard

49,7 km · 37' 42 km · 2º 42'

Weert

56,4 km · 51' 50,6 km · 3º 33'

Kerkrade

65,8 km · 46' 55,6 km · 4º 15'

Genk

15,8 km · 14' 12,5 km · 53'

Maastricht

30,2 km · 30' 26,3 km · 1º 32'

Villes proches

Ce bien, situé près de Diepenbekerweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes rejoindront Beringen en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 36a - Genk - Hasselt, 36b - Genk - Hasselt, 363 - KotHopper avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Paboes Hasselt" est à 29 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Provinciale Secundaire School Hasselt" est accessible en 5 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Basisschool Kindercampus Catharina" se rejoint en 17 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Basisschool Kindercampusde Startlijn" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 5 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hasselt" : 7 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Hasselt" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Hasselt Luikersteenweg" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Hasselt" (6 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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