Surface commerciale à vendre, Knokke-Heist RBU28125

Seb. Nachtegaelestraat 35 0.1 , 8300 Knokke-Heist

515 000 €

Description

Découvrez un immeuble commercial exceptionnel à vendre à Knokke-Heist, une opportunité rare dans cette station balnéaire prisée. Situé au 35 Seb. Nachtegaelestraat, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans la zone 8300, offrant un potentiel remarquable pour investisseurs ou entrepreneurs. Avec un prix fixé à 515 000 €, ce bien immobilier a été construit en 2025, garantissant ainsi des standards modernes et une conformité aux dernières normes constructives. La propriété est disponible immédiatement, ce qui permet une transition rapide pour le nouvel acquéreur souhaitant exploiter ou valoriser ce bâtiment sans délai. Ce bâtiment n'est pas actuellement loué, ce qui offre une flexibilité totale pour concrétiser vos projets. La structure ne comporte pas d’alarme ni de montée d’ascenseur, ni d’accès spécifique pour les personnes à mobilité réduite, ce qui peut être adapté en fonction des besoins futurs. Il n’y a pas de balcon, mais l’absence de ces éléments ne diminue en rien le potentiel du lieu, qui peut accueillir diverses activités commerciales selon votre vision. La construction récente assure une efficacité énergétique et une conformité aux exigences modernes, tandis que la localisation dans un secteur non exposé aux risques d’inondation garantit une tranquillité supplémentaire pour vos opérations. La zone n’est pas protégée ni soumise à des contraintes urbanistiques spécifiques, offrant une souplesse d’aménagement et d’utilisation. Ce bien immobilier représente une opportunité idéale dans une région dynamique et attractive. Knokke-Heist est renommé pour son cadre de vie exceptionnel, ses plages, ses boutiques de luxe et sa réputation internationale comme destination touristique et résidentielle de premier ordre. Que vous envisagiez un investissement locatif, une transformation en espace commercial ou une autre utilisation commerciale, cette propriété offre un potentiel significatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien unique vous attend pour concrétiser vos projets dans l’une des destinations les plus prisées de la côte belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 515 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Équipement

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Balcon Non

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBU28125 Réf. vendeur: 25-11005-038 Dernière modification: 02/12/2025

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Le quartier

Éducation

De Kikker 5 Crèches

551 m · 1' 56'' 697 m · 51'' 551 m · 7' 551 m · 7'

Go! Basisschool Minimakz Écoles maternelles

444 m · 1' 35'' 431 m · 50'' 444 m · 5' 444 m · 5'

Go! Basisschool Minimakz Écoles primaires

444 m · 1' 35'' 431 m · 50'' 444 m · 5' 444 m · 5'

Go! Atheneum Eureka Écoles secondaires

358 m · 2' 1'' 391 m · 44'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Transports

41 - Knokke - Brugge Bus

308 m · 4'

421 - Knokke - Brugge

308 m · 4'

41 - Brugge - Knokke

352 m · 4'

KT - Kusttram Knokke - De Panne Trams

396 m · 5'

KT - Kusttram Knokke - Oostende

396 m · 5'

Knokke Gares

396 m · 1' 57'' 577 m · 50'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Alfred Verweeplein 1 Bornes de recharge

376 m · 42''

Cambio - Zwankendamme Dorp Voitures en libre-service

10,2 km · 36' 7,4 km · 1º 6' 10,1 km · 2º 1'

Blue-Bike - Knokke Station Vélos en libre-service

421 m · 5'

Magasins

Proxy Delhaize Lippenslaan (Knokke) Supermarchés

230 m · 52'' 217 m · 16'' 230 m · 2' 45'' 230 m · 2' 45''

Carrefour Market Knokke

597 m · 3' 584 m · 1' 19'' 597 m · 7' 597 m · 7'

Albert Heijn - Knokke

665 m · 2' 31'' 853 m · 1' 9'' 630 m · 8' 630 m · 8'

Tourisme

Royal Zoute Golf Club Golfs

2,8 km · 4'

Villes proches

Flessingue

81,7 km · 1º 5' 31,7 km · 2º 35'

Middelbourg

77,9 km · 1º 2' 36,7 km · 3º 31'

Roulers

55,8 km · 40' 49,1 km · 2º 50'

Ostende

47,2 km · 33' 32 km · 1º 56'

Bruges

25,6 km · 22' 16,9 km · 59'

Gand

49,2 km · 45' 48,4 km · 3º 25'

Magasins

Ce bien, situé près de Sebastiaan Nachtegaelestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Lippenslaan (Knokke)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Knokke" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Knokke" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Zoute Golf Club" est accessible en 4 minutes en voiture.

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruges en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Kikker 5" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Eureka" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Minimakz" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 41 - Brugge - Knokke, 41 - Knokke - Brugge, 421 - Knokke - Brugge avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont KT - Kusttram Knokke - Oostende, KT - Kusttram Knokke - De Panne avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Knokke" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Knokke Station" à seulement 5 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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