Surface commerciale à vendre - Vichte RBW45709

Vichteplaats W 1 8570 Vichte

244 629 €

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RBW45709
  • 148 m²
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Description

Situé au cœur de Vichte, ce bâtiment commercial neuf représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et entrepreneurs à la recherche d’un bien moderne et économe en énergie. Érigé en 2024, ce projet de construction offre une architecture contemporaine avec une attention particulière portée à la performance énergétique, garantissant un confort optimal et des coûts de fonctionnement maîtrisés. Le bâtiment se distingue par ses vastes terrasses ensoleillées, idéales pour accueillir clients et collaborateurs dans un cadre agréable, tout en bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle. Avec une situation privilégiée sur la Vichteplaats, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique proche des commerces, du marché hebdomadaire ainsi que des emblèmes locaux tels que l’Ancien Château et l’église du centre-ville. Cette localisation dynamique favorise une visibilité optimale et un accès facile, éléments essentiels pour toute activité commerciale. Le chauffage au gaz assure un système fiable adapté aux exigences actuelles, tandis que l’absence d’un ascenseur est compensée par la conception fonctionnelle des espaces. Le bien n’est actuellement pas loué, offrant ainsi la possibilité à l’acquéreur d’investir selon ses besoins spécifiques. De plus, une TVA de 6 % peut être applicable, ce qui constitue un avantage fiscal non négligeable. Le prix demandé pour cette propriété est fixé à 244 629 €, reflétant la qualité de la construction et son emplacement attractif. Les acquéreurs auront l’opportunité de participer activement au choix des matériaux, conférant ainsi une personnalisation adaptée à leurs attentes. Il est important de noter que le bâtiment n’est pas situé en zone inondable et ne fait l’objet d’aucun droit de préemption. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement l’agence immobilière via Contact . Ce bien représente une proposition rare sur le marché local pour quiconque souhaite s’implanter durablement dans un cadre moderne et accessible à Vichte.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 244 629 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW45709 Réf. vendeur: 43921 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Het Vliegtuig

573 m 5' 1,4 km 2' 27'' 573 m 7' 573 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Wegelink

349 m 1' 33'' 346 m 49'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Wegelink

349 m 1' 33'' 346 m 49'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles secondaires

Rhizo 5

5,2 km 19' 5,5 km 8' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,4 km 4'

Bus

De Lijn - 302 - Kortrijk - Zwevegem - Deerlijk - Nieuwenhove

198 m 2' 22''

De Lijn - 709 - Anzegem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk

198 m 2' 22''

De Lijn - 301 - Avelgem - Otegem - Vichte - Zwevegem - Kortrijk

300 m 4'

Gares

Vichte

1,1 km 4' 1,3 km 2' 38'' 903 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

14,7 km 50' 17,1 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Enfinity

5,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Harelbeke Centre

8 km 29' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Supermarchés

Okay Vichte

498 m 1' 39'' 498 m 57'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Delhaize Vichte

638 m 2' 7'' 638 m 1' 24'' 638 m 8' 638 m 8'

Carrefour Market Deerlijk

1,8 km 8' 2,1 km 2' 50'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

25 km 17'

Musées

Site Battlekart

28,5 km 20'

Golfs

Waregem Golf

12 km 11'

Tourisme

Habiter à proximité de Vichteplaats, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 17 minutes.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".À 11 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Vichte" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Vichte" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Deerlijk" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Rhizo 5" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderdagverblijf Het Vliegtuig" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Wegelink" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 4 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vichte" est à moins de 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 709 - Anzegem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk, De Lijn - 302 - Kortrijk - Zwevegem - Deerlijk - Nieuwenhove avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 301 - Avelgem - Otegem - Vichte - Zwevegem - Kortrijk avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Mouscron est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 27 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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