Surface commerciale à vendre - Vichte RBW45721

Vichteplaats W 6 8570 Vichte

405 785 €

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RBW45721
  • 245 m²
Vichteplaats W 6 8570 Vichte
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Description

Ce bien immobilier commercial à vendre situé au 6 Vichteplaats W, à Vichte, représente une opportunité exceptionnelle dans un projet moderne et économe en énergie, dont les travaux ont débuté en 2024. Ce bâtiment neuf, proposé au prix de 405 785 €, bénéficie d’une construction récente qui répond aux normes actuelles, avec un chauffage au gaz installé. Le bien comprend un sanitaire avec un toilette et s’inscrit dans un cadre sans risque d’inondation, ce qui garantit une sécurité optimale pour l’exploitation commerciale. La vente est soumise à la TVA, à hauteur de 6 %, offrant ainsi un avantage fiscal potentiel à l’acquéreur. Ce projet se distingue par sa localisation stratégique, directement sur la Vichteplaats, en plein cœur d’un environnement dynamique comprenant une marché hebdomadaire et une proximité immédiate avec tous les commerces essentiels, ainsi que des sites emblématiques tels que l’ancien château et l’église. L’emplacement est idéal pour attirer une clientèle variée et bénéficie d’une forte visibilité. Les grandes terrasses exposées au soleil viennent compléter ce bien, offrant un potentiel d’aménagement extérieur remarquable pour tout usage commercial. De plus, les futurs acquéreurs disposent d’un droit de regard sur le choix des matériaux, leur permettant de personnaliser le bâtiment selon leurs besoins spécifiques. Non encore loué et sans ascenseur, ce local commercial neuf invite les entrepreneurs à saisir une opportunité rare sur le marché de Vichte. La conformité administrative ne présente pas de certificat « As-Built » ni de certificat pour l’installation électrique, mais le cadre légal est clair : il n’existe pas de droit de préemption ni de risques liés aux inondations. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, il est vivement recommandé de contacter l’agence via Contact afin de bénéficier d’un accompagnement professionnel sur mesure.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 405 785 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW45721 Réf. vendeur: 43925 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Het Vliegtuig

593 m 5' 1,4 km 2' 30'' 593 m 7' 593 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Wegelink

368 m 1' 37'' 366 m 52'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Wegelink

368 m 1' 37'' 366 m 52'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles secondaires

Rhizo 5

5,2 km 19' 5,5 km 8' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,4 km 4'

Bus

De Lijn - 709 - Anzegem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk

178 m 2' 8''

De Lijn - 302 - Kortrijk - Zwevegem - Deerlijk - Nieuwenhove

178 m 2' 8''

De Lijn - 709 - Kortrijk - Stasegem - Harelbeke - Deerlijk - Anzegem

206 m 2' 28''

Gares

Vichte

1,1 km 4' 1,4 km 2' 40'' 906 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

14,7 km 50' 17,1 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Enfinity

5,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Harelbeke Centre

8 km 29' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Supermarchés

Okay Vichte

518 m 1' 43'' 518 m 1' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Delhaize Vichte

657 m 2' 11'' 657 m 1' 27'' 630 m 8' 630 m 8'

Carrefour Market Deerlijk

1,8 km 9' 2,1 km 2' 52'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

25 km 17'

Musées

Site Battlekart

28,6 km 20'

Golfs

Waregem Golf

12 km 11'

Transports

Ce bien, situé près de Vichteplaats, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 13 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vichte" est à moins de 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 11 minutes en voiture.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 17 minutes en voiture.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 709 - Kortrijk - Stasegem - Harelbeke - Deerlijk - Anzegem, De Lijn - 709 - Anzegem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk, De Lijn - 302 - Kortrijk - Zwevegem - Deerlijk - Nieuwenhove avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Avec Mouscron à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 27 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Kinderdagverblijf Het Vliegtuig" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Wegelink" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Rhizo 5" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Vichte" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Vichte" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Deerlijk" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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