Surface commerciale à vendre, Gentbrugge RBW96979

Arthur van Laethemstraat , 9050 Gentbrugge

795 000 €

263 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking

Description

Vous recherchez un local commercial dans un emplacement stratégique ? À De Stip, un projet immobilier durable et tourné vers l'avenir situé à Gentbrugge, nous proposons un local commercial brut que vous pourrez aménager entièrement selon vos envies et les besoins de votre entreprise. Grâce à son emplacement central au sein d’un nouveau quartier résidentiel comprenant 135 maisons et appartements, vous bénéficiez d’une visibilité intéressante et d’un potentiel de clientèle locale immédiat. Cet espace commercial constitue le cœur battant du quartier et offre de nombreuses possibilités, notamment pour un magasin, un cabinet, un bureau ou une activité de services. Atouts Livraison en brut : liberté totale d’aménagement et de finition Situé dans un nouveau quartier résidentiel animé Emplacement stratégique à Gentbrugge Forte fréquentation de résidents et de visiteurs Environnement moderne et durable Facilement accessible en voiture, à vélo et en transports en commun Adapté à diverses activités commerciales ou libérales Cet espace commercial offre le cadre idéal pour développer votre activité dans un lieu à fort potentiel d’avenir et au sein d’un quartier en pleine expansion. Contactez Anthony pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous au Tel 0488 14 62 77 . Les rendus présentés sont purement illustratifs et peuvent différer de la réalisation finale. En cas de divergences ou de différences d’interprétation, le cahier des charges et les plans approuvés prévalent toujours sur les représentations visuelles.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Détails financiers

Prix 795 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 263 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: RBW96979 Réf. vendeur: 7877363 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

KDV De Tijgertjes Crèches

504 m · 2' 12'' 504 m · 1' 12'' 504 m · 6' 504 m · 6'

Go! Basisschool Hazenakker Écoles maternelles

375 m · 1' 29'' 375 m · 54'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Go! Basisschool Hazenakker Écoles primaires

375 m · 1' 29'' 375 m · 54'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Tectura Groenkouter Écoles secondaires

662 m · 3' 698 m · 1' 40'' 662 m · 8' 662 m · 8'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

1,7 km · 2' 40''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,8 km · 4'

De Lijn - 9a - Merelbeke Station - St.-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem Bus

489 m · 6'

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

489 m · 6'

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

489 m · 6'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein Trams

489 m · 6'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Gentbrugge Stelplaats

489 m · 6'

Gentbrugge Gares

1,3 km · 4' 1,5 km · 3' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Shell Recharge Gentbrugge Bornes de recharge

552 m · 1' 17''

Cambio - Ottenstadion Voitures en libre-service

500 m · 1' 45'' 500 m · 6' 500 m · 6'

Donkey - Bruiloftstraat 25 Vélos en libre-service

604 m · 7'

Magasins

Aldi Gentbrugge/Melle Supermarchés

1,2 km · 5' 1,4 km · 2' 54'' 662 m · 12' 971 m · 12'

Lidl Melle

1,4 km · 6' 1,5 km · 2' 54'' 1,1 km · 13' 1,4 km · 16'

Carrefour Market Gentbrugge

1,4 km · 5' 1,5 km · 3' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

7,7 km · 10'

Villes proches

Termonde

31,6 km · 24' 27,4 km · 1º 43'

Beveren

46,6 km · 32' 43,8 km · 2º 37'

Flessingue

80,8 km · 1º 1' 58,3 km · 3º 39'

Saint-Nicolas

38,5 km · 26' 34,7 km · 2º 10'

Alost

29,8 km · 22' 22,9 km · 1º 18'

Gand

6,4 km · 10' 4,8 km · 20'

Transports

S'installer à Gent, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 4 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Donkey - Bruiloftstraat 25".

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ottenstadion" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gentbrugge" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 10 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Gentbrugge/Melle" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Melle" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Gentbrugge" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 9a - Merelbeke Station - St.-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "KDV De Tijgertjes" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Tectura Groenkouter", à seulement 8 minutes de marche.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Hazenakker" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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