Villes proches
Ce bien, situé près de Randoux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Surface commerciale en vente publique, Mabompré VBE89757
Randoux 3, 6663 Mabompré
Mise à prix
120 000 €
Description
Situé à Randoux, dans un environnement verdoyant et paisible, à l'écart du centre de Houffalize, cet imposant ensemble immobilier offre de très beaux volumes et un important potentiel de réhabilitation. Implantée sur un terrain d'une superficie cadastrale totale de 60 ares 01 centiare, la propriété comprend un vaste bâtiment principal à vocation hôtelière, un bâtiment annexe ainsi que plusieurs parcelles de terrain. Le bâtiment principal a fait l'objet d'importants travaux de transformation et de rénovation, à des degrés d'avancement variables. Certaines parties sont déjà aménagées, tandis que d'autres nécessitent encore des travaux de finition voire de réhabilitation. Il comprend notamment de nombreux espaces de séjour, des chambres, des installations sanitaires, des locaux techniques ainsi qu'une piscine à réhabiliter. Composition : - Rez : hall, salon, grande salle, espaces rangements, WC,... - Etage 1 : 2 chambres avec douche/WC, 1 chambre avec baignoire-WC et une chambre familiale avec 2 douches et un WC. - Etage 2 : 3 chambres avec douche-WC Cave : caves importantes, et piscine La propriété dispose également d'un bâtiment annexe de type hangar, dans lequel des chambres ont été aménagées, mais qui nécessite d'importants travaux. Attention : l'affectation d'une partie de cette annexe à usage d'habitation ou de chambres d'hôtel ne semble pas couverte par un permis d'urbanisme. Les amateurs sont invités à consulter les précisions figurant dans le cahier des charges. Bénéficiant d'une situation privilégiée, au calme et dans un cadre naturel préservé, cet ensemble présente un potentiel intéressant pour un projet touristique ou de réaffectation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Des travaux sont à prévoir. Le bien est vendu dans son état actuel, avec son contenu mobilier.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Possibilités pour profession libérale
Non
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1942
Disponibilité du bien
A convenir
Prix
120 000 €
Revenu cadastral
2 094 €
TVA
Non
Tranche d’enchère
1 000 €
Type de vitrage
Double vitrage
Surface totale du terrain
6001 m²
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
L'Ile Aux Bambins 2
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Reine Fabiola - Houffalize
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Reine Fabiola - Houffalize
Écoles primaires
Athenee Royal De Bastogne - Houffalize
Écoles secondaires
Transports
A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau
Autoroutes
17 - Houffalize - Bastogne
Bus
163d2 - Gouvy - Houffalize
163d3 - Vissoule - Houffalize
Magasins
Proxy Delhaize Houffalize
Supermarchés
Spar Houffalize
Tourisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Parcs d'attractions
Musée Animalaine
Musées
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activités
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kayaks
Château Féodal De La Roche
Châteaux
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Kerkrade
Verviers
Seraing
Luxembourg
Liège
Transports
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 3 minutes.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Houffalize" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Houffalize" (3 minutes en voiture).
Tourisme
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 3 minutes de route.
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 25 minutes de là.
Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 25 minutes de route.
Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 24 minutes en voiture.
13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Animalaine".
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 17 - Houffalize - Bastogne avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, 163d3 - Vissoule - Houffalize, 163d2 - Gouvy - Houffalize avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L'Ile Aux Bambins 2" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.
À seulement 12 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Reine Fabiola - Houffalize" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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