Entrepôt neuf à louer idéalement situé Rue de Barcelone 1 à Charleroi, au sein du Centre PME/PMI Aéropôle 2, un site moderne composé d’unités modulables parfaitement adaptées aux besoins des PME, artisans et petites industries.
Chaque cellule est autonome et livrée en état casco. Elle convient pour des activités de manufacture, de logistique ou d’artisanat (commerce de détail non autorisé – règlement IGRETEC).
Le bien offre notamment :
Hauteur libre de 6 m (± 8 m sous poutre permettant le stockage vertical)
Possibilité d’aménagement d’une mezzanine
Porte sectionnelle automatique et entrée piétonne indépendante
Dalle en béton lissé
Fluides en attente (eau, électricité, fibre optique)
Pré-équipement pour borne de recharge électrique
Possibilité d’installation de panneaux photovoltaïques
2 emplacements de parking privatifs par cellule
Le bâtiment favorise l’apport de lumière naturelle et répond à des normes énergétiques performantes garantissant une consommation maîtrisée.
Le site bénéficie d’un éclairage extérieur et d’un système de vidéo-surveillance assurant une sécurité optimale.
💰 Loyer : 80 €/m²/an (hors TVA)
➕ Charges communes limitées à l’éclairage extérieur, la vidéo-surveillance du site et l’entretien des abords.
Informations complémentaires et visites sur demande.
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Ce bien, situé près de la Rue de Barcelone, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
La Louvière est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 4 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 2 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 5 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Courcelles-Motte" est à moins de 4 minutes en voiture.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB) avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 86 - Gosselies (Athénée) - Centrale avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.
Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Jumet" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Jumet" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop Jumet II" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 7 minutes.
À 14 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".
À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Pierpont".
À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".
Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Bois Du Cazier".
"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 19 minutes.
Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 19 minutes avec une voiture.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Collège Saint-Michel" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Tchots" (crèche) se trouve à 17 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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