Surface industrielle à vendre, Drogenbos VBB53153

1620 Drogenbos

460 200 €

239 m² 2 Place(s) de parking

Description

Découvrez le projet CATALA, né de la transformation de l'ancienne usine Papeterie Catala à Drogenbos/Leeuw-Saint-Pierre. Niché au sud de Bruxelles le long de la Grand Route, et à quelques pas de l'E19 pour un accès facile à l'E40, CATALA offre une opportunité exceptionnelle. Découvrez cette unité entrepôt/ showroom de 239 m² au sol (13,17x 19,47). Première unité du bâtiment 2B.2 Dotés de dalles en béton poli (1T/m²) et isolées, d'une hauteur libre de 6m, d'une isolation performante des murs et de la toiture (10 et 12cm), ainsi que de la possibilité d'installer des équipements comme des panneaux photovoltaïques et des pompes à chaleur, chaque unité est pensée pour répondre aux besoins modernes des entreprises. Les unités sont équipées d'une porte sectionnelle électrique de 4x5,2m, d'une arrivée pour les impétrants (eau, citerne eau de pluie, évacuation eau sale et WC, arivée électrique et fibre, ...), d'une centrale incendie avec détecteur de fumée, d'une sirène et d'une ouverture automatique du lanterneau en cas de feu ou de fumée. Vous recherchez un environnement dynamique et évolutif pour développer votre activité, tout en bénéficiant d'une localisation triple A ? Contactez dès maintenant notre équipe chez Hendrix Entreprise au Tel 010 23 87 07 ou par e-mail à l'adresse Contact . Les plans et les cahiers des charges sont disponibles sur notre site www.hendrix.be/entreprise.

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 2025

Détails financiers

Prix 460 200 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Surface entrepôt 239 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 239 m²

Largeur du terrain à rue 15 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

verkoopsplan_a3_plan_2b.2.1.pdf Télécharger

plans de masse pi.pdf Télécharger

lastenboek_catala_units_fr_-_draft.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBB53153 Réf. vendeur: 6110909 Dernière modification: 07/04/2026

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Le quartier

Éducation

Cocon Crèches

451 m · 2' 1,2 km · 1' 51'' 451 m · 5' 451 m · 5'

Gemeentelijke Basisschool - De Wonderwijzer Écoles maternelles

499 m · 2' 11'' 1,2 km · 2' 6'' 499 m · 6' 499 m · 6'

Gemeentelijke Basisschool - De Wonderwijzer Écoles primaires

499 m · 2' 11'' 1,2 km · 2' 6'' 499 m · 6' 499 m · 6'

Athenee Ganenou Écoles secondaires

1,3 km · 5' 2 km · 4' 799 m · 10' 1 km · 12'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,3 km · 3'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,7 km · 19'

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove Bus

270 m · 3'

De Lijn - R54 - Anderlecht - Drogenbos - Beersel - Halle AZ

270 m · 3'

STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD

276 m · 3'

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN Trams

892 m · 11'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

1,5 km · 18'

Moensberg Gares

1,3 km · 6' 3,2 km · 5' 1,1 km · 12' 1,3 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

19,2 km · 1º 12' 31 km · 24' 0 m · 0''

Total - Ruisbroek Noordwaarts Bornes de recharge

5,1 km · 6'

Cambio - Silence Voitures en libre-service

1,2 km · 6' 859 m · 11' 1,2 km · 14'

Villo - Stalle Vélos en libre-service

1,7 km · 20'

Magasins

Aldi Drogenbos Supermarchés

909 m · 4' 1,6 km · 2' 34'' 532 m · 8' 888 m · 11'

Carrefour Express Uccle Ch. De Drogenbos

886 m · 3' 1,6 km · 3' 730 m · 8' 886 m · 11'

Louis Delhaize Uccle (Rue Du Château D'Or)

1,3 km · 5' 1,9 km · 4' 1,2 km · 10' 1,3 km · 16'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

12,4 km · 16'

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musées

12,1 km · 16'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

25 km · 21'

Librairies Royales Kbr Activités

10,9 km · 15'

Porte De Hal Châteaux

9,9 km · 12'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

11,2 km · 12'

Villes proches

Termonde

36,6 km · 37' 34,8 km · 2º 5'

La Louvière

42,6 km · 29' 40,8 km · 2º 25'

Malines

43,3 km · 33' 31,7 km · 2º 3'

Alost

33,5 km · 24' 30,6 km · 2º 12'

Louvain

40,6 km · 36' 30,9 km · 2º 4'

Bruxelles

12,3 km · 17' 8,7 km · 32'

Transports

Vivre près de Nieuwstraat - Rue Neuve offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 3 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 19 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Silence" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 21 minutes de voiture.

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.

Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (16 minutes de route).

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 16 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 15 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Wonderwijzer" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cocon", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Ganenou" est à 12 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove, De Lijn - R54 - Anderlecht - Drogenbos - Beersel - Halle AZ, STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Drogenbos" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Uccle Ch. De Drogenbos" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Uccle (Rue Du Château D'Or)" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Villes proches

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