Hendrix Professionnels (1301 Bierges)

NIVELLES - Situé dans le Zoning Sud de Nivelles - 250m² de bureaux aménagés pouvant accueillir également un lieu de stockage ou d'atelier (basse hauteur) - Kitchenette - Sanitaires H/F - Au rez de chaussée : 125m² de bureaux cloisonnés (4 pièces) - Au 1er étage : Openspace | Système d'alarme | Fibre optique | 2 portes/accès différents et privatifs de part et d'autre du bâtiment | 6 emplacement de parkings disponibles au prix de 40€/mois/emplacement | Charges forfaitaires de 175€/mois incluant : Entretien des abords extérieurs + Entretien annuel du système d'alarme + Eau privative de façon raisonnable + Précompte immobilier + Nettoyage des vitres et Vélux extérieurs | Compteurs d'électricité et de gaz individuels | N'hésitez pas à nous contacter au ### ou par mail ### ou Nathalie Blatter : ### En savoir plus ?

Ce local professionnel situé à Wavre, au 18 avenue Molière, offre une surface totale de 276 m². Construit en 2003, l'immeuble est en bon état et prêt à accueillir diverses activités professionnelles. Il est équipé d’un système de chauffage à double vitrage offrant une bonne isolation, ainsi que d’un système de climatisation pour assurer le confort des occupants. Le bâtiment dispose également d’un ascenseur et d’un accès pour personnes à mobilité réduite, garantissant une accessibilité optimale. La kitchenette partiellement équipée et les installations électriques certifiées conforme apportent un confort pratique pour une utilisation en bureaux ou services. La propriété est reliée aux réseaux d’eau, d’électricité, de gaz et d’assainissement, facilitant la mise en service immédiate. Située dans une zone non inondable, cette propriété bénéficie d’un environnement stable et sécurisé. Facilement accessible, elle dispose de toutes les connexions nécessaires pour un usage professionnel, tout en étant située dans un quartier bien desservi à Wavre. Le prix de vente est de 495 000 €, offrant une opportunité intéressante pour les entreprises cherchant un espace adaptable dans la région. En savoir plus ?

ESPACE COMMERCIAL B2B UNIQUE AU ZONING NORD DE WAVRE | Magnifique visibilité sur une chaussée très fréquentée axe central de Wavre Nord | A 2min de la E411, sur la chaussée des collines | Espace commercial B2B de 572 m² réparti sur 2 étages (220m² au RDC et 320m² au 1er étage) | Situé à côté du Exki et du Grenier d'Igor | Très grande vitrine (+/-30m) sur 2 étages | Actuellement dans le showroom, beau bureau de 25m² vitrée avec porte en fer forgée | Espace très moderne | Kitchenette | Toilette | Terrasse à l'étage | Chaudière au gaz | Hauteur sous plafond 2,5 m au RDC et 2,75 à l'étage | 3 places de parking privatives + parking partagés avec les enseignes voisines | Facile d'accès | Luminosité optimale | Idéal pour Showroom | Espace totalement aménageable | Contactez-nous au ### ou ### ou par mail ### En savoir plus ?

Superbe opportunité d'investissement avec des locataires de qualité et stables dans le Zoning Nord | Sur une parcelle de 2954 m², beau bâtiment industriel rénové totalisant 1685 m² et actuellement séparé en 4 unités privatives et 100% louées | Revenu Locatif mensuel actuel: 12.517,80 € Les 4 espaces (189 m², 391 m², 502 m², 602 m²) disposent de: -une grande porte sectionnelle privative -une hauteur de 4,8 m sous plafond -plusieurs places de parking -chauffage, de détection incendie -système d'alarme -compteurs individuels Pour toutes infos complémentaires, contactez notre équipe corporate au ### ou ### En savoir plus ?

A Mont-Saint-Guibert, à 5 min de Wavre et 2 min de Louvain-La-Neuve, dans la nouvelle zone industrielle bordant la N25 et avec un accès très rapide à la E411 pour accès facile à Bruxelles, Nivelles et Namur | Bâtiment à vocation durable | Très bonne isolation | Belle unité de coin situé à l'entrée du Parc PME JAURDINIA totalisant 530 m² utiles: entrepôt/atelier de +- 450 m² et 80 m² de bureaux superbement aménagés en mezzanine | Au rez-de-chaussée : Dalle en béton polie au sol, un espace WC (H/F) et Cuisine super équipée de 25 m², les installation techniques (tableaux électrique, arrivée d'eau, ...), hauteur de 6.5m | Lumière naturelle via un grand lanterneaux | A l'étage : belle mezzanine de 80m² de bureaux meublés, totalement équipés et très lumineux casi neufs (travaux réalisés il y a 3 ans) | Chauffage et stores occultants | unité d'angle avec châssis sur les deux côtés et une fenêtres donnant vue sur l'espace stock/atelier | Installation électrique 63A en Triphasé 400V et bureautiques déjà installées | Destination B2B tant industrielle qu'artisanale, entreposage, showroom, bureaux | 2 entrées piétonnes et une porte sectionnelle automatique (4,5mx4m) | 7 places de parking privatives extérieures | Loyer: 4.200 € htva + provision pour charges communes de 250€ htva/mois | Compteurs privatifs pour eau et électricité (pas de gaz) | Disponible à partir du mois de mai | Plus d'informations au ### ou ### ou par mail : ### En savoir plus ?

Espace Médical moderne | Belle opportunité | Excellent rapport qualité/prix | Formule All-In Très beau cabinet/bureau privatif meublé de 19 m² (avec lavabo) --> IDEAL POUR PROFESSIONS LIBERALES : Médecin, logopède, kiné, psychologue,... - Lasne Centre - Légèrement en retrait de la route d'Ohain - Espaces bien ventillés avec carrelage au sol - Evier dans le cabinet LE LOYER "All-In" COMPREND: -le mobilier -le chauffage (sol), l'eau, l'électricité -le précompte immobilier -l'assurance du bâtiment -l'entretien des locaux des communs (1x/semaine) -le Wifi -sanitaire commun, -salle d'attente pour patients et visiteurs PARKING: 9 Parkings privatif juste devant pour la patientelle Parking gratuit à proximité pour les pratitiens LOYER: Loyer: 600€/mois hors charges Loyer mensuel "All-In" = 900€/mois Bail annuel renouvelable En savoir plus ?

Opportunité unique avec un rendement locatif immédiat ! bâtiment bien entretenu et régulièrement amélioré, Idéalement situé sur la place Cardinal Mercier en plein centre de Wavre, découvrez cet immeuble aux volumes surprenant totalisant ±389m² repartis sur 4 étages. A front de rue, 3 espaces commerciaux avec entrée indépendante offre une belle visibilité sur la Place Cardinal Mercier et Rue Charles Sambon, endroit bien connu des Wavriens pour son marché et ses activités. Au premier étage (+- 113 m²) : Plateau de bureaux subdiviser par le locataire actuel en plusieurs entités (Consultation psychologique), Kitchenette, (Le locataire a supprimé une salle de bain et WC mais les arrivées sont encore là - Le plateau pourrait être reconverti en logement sous accord de la commune de Wavre) Fin bail de droit commun : 30/11/27 Deuxième étages (+- 113m²) : 1.Studio avec hall privatif, kitchenette, séjour avec mezzanine, salle de bain (baignoire, lavabo, wc) Fin bail : 31/10/2026 2.Appartement sous toiture avec hall privatif, kitchenette, séjour avec coin cuisine, salle de bain (baignoire, lavabo, wc) & hall de nuit Fin bail : 30/09/2025 PEB : 20120908002023 Troisième étages ( +- 50 m²) : Studio avec toit cathédrale (belle charpente vernie apparente), kitchenette, séjour, salle de bain (baignoire, lavabo, wc) Fin bail : 14/07/2025 (bail 1 an, renouvelé 1x) PEB : 20130316001066 L'immeuble répond à toutes les normes de sécurité et d'incendie, Rue Charles Sambon toiture isolée en 2022, mur isolé 12 cm, Double Vitrage, PEB C à G. Loyer annuel actuel : ±76.464 €. Précompte immobilier (2024) : 6.867,55 € Rendement de +- 6% A visiter sans tarder : ### ou ### En savoir plus ?

Opportunité rare de louer un espace commercial de ±400 m² dans une zone à très forte visibilité à Wavre, le long de la Chaussée de Louvain. Ce bien, actuellement exploité en showroom, est idéalement situé à proximité immédiate de Camber, Fritapapa, Cheminée Liégeois et Hubo. Il dispose d’un accès aisé, de plusieurs emplacements de parking pour la clientèle, et d’un environnement commercial dynamique. Le loyer s’élève à 4.000 € HTVA par mois. Les charges annuelles comprennent notamment l’entretien des abords (+/-300 €), l’assurance (1.100 €), ainsi que des frais occasionnels pour l’entretien de la toiture et le marquage du parking. L’ensemble des charges privatives telles que l’eau et l’électricité sont à charge du preneur, de même que le précompte immobilier. Chauffae mazout par aérothermes.Le bien est disponible immédiatement. Intéressé ? Contactez Immobilière Hendrix Entreprise au ### ou par email à l’adresse ### . En savoir plus ?

Opportunité rare de louer un espace commercial de ±300 m² dans une zone à très forte visibilité à Wavre, le long de la Chaussée de Louvain. Ce bien, actuellement exploité en showroom, est idéalement situé à proximité immédiate de Camber, Fritapapa, Cheminée Liégeois et Hubo. Il dispose d’un accès aisé, de plusieurs emplacements de parking pour la clientèle, et d’un environnement commercial dynamique. Le loyer s’élève à 2.950 € HTVA par mois. Les charges annuelles comprennent notamment l’entretien des abords (265 €), l’assurance (1.045 €), ainsi que des frais occasionnels pour l’entretien de la toiture et le marquage du parking. L’ensemble des charges privatives telles que l’eau et l’électricité sont à charge du preneur, de même que le précompte immobilier. Chauffage au mazout. Le bien est libre immédiatement. Intéressé ? Contactez Immobilière Hendrix Entreprise au ### ou par email à l’adresse ### . En savoir plus ?

GREZ - Limite WAVRE | Assez UNIQUE sur le marché | Espace bureaux/cabinet/prof. libérale au rez + logement possible à l'étage | Bâtiment sur deux niveaux totalisant +- 155 m² utiles + 1 garage séparé et 4 places de parkings privatives sous un quart-port | Au rez, un hall d'accueil, salle d'attente avec WC, un grand bureau/cabinet de +- 24 m², une pièce/cabinet/atelier/garage de +- 18 m² | Au +1, une grande pièce/open-space de +- 50 m² avec cuisine hyper équipée, un bureau/chambre de +- 15 m² avec salle de douche de 5m² (avec WC, lave-main, espace lave/sèche linge) | Possibilité d'utiliser l'étage comme un appartement 1 chambre et d'avoir son activité professionnel au rez | 4 places de parkings privatives sous un carport + cave de 6 m² | Affectation actuelle : bureaux | Chaudière au gaz, châssis double vitrage avec invisivents | bâtiment en intérieur d'Îlot, au sein d'une petite co-pro | Contactez notre équipe corporate au ### En savoir plus ?

''Nivelles Nord Green Business Park'' situé sur l'ancien circuit automobile de Nivelles au sein du zoning des Portes de l'Europe. A 5 min du ring de BXL, à 1km de la sortie E19 Nivelles Nord et à 4 km de la N25 | Espace PME entrepôt/atelier/bureau NEUF de 216 m² au sol avec une mezzanine en béton de 37m² & escalier | 2 places de parking incluses dans le loyer | 6.4 m de hauteur libre | Accessibilité idéale l Destination PME/B2B tant industrielle qu'artisanale et entreposage l Bâtiment bien isolé (mur et toiture) | Logistique aisée et optimale avec une porte sectionnelle de 4,5 m sur 4 m et une dalle de Béton isolée (15 cm) et polie charge utile de 2,5T/m² | Lumière naturelle via fenêtres en hauteur et un exutoire de fumée en toiture | Eclairage LED | Puissance électrique 40 A en triphasé 400 V | Accodrain | Clavier à codes en façade | Bâtiment à vocation durable avec de bonnes normes énergétiques | Citerne d'eau de pluie : 10.000 L par 2 unités l Espace intérieur aménagé par le propriétaire (cloisons mezzanine, éclairage et WC) | Disponible immédiatement - Contactez-nous au ### ou par mail : ### Nathalie Blatter En savoir plus ?

Hendrix Entreprise vous propose cette opportunité au cœur du LASNE BUSINESS PARC : Dans le bâtiment B2 au fond du site | Magnifique espace de bureaux de +- 374 m² situé au 1er étage. Ce plateau de bureaux est composé de plusieurs espaces de bureaux cloisonnés, sanitaires H/F | Grande cave de 153 m² et 8 places de parking incluses dans le prix de vente | Disposition très agréable et espaces assez lumineux | Déjà cloisonné et totalement modulable | Prêt à l'emploi | À 3 min du ring | Commerces et facilités urbaines très accessibles | Chauffage gaz, Air-conditionné, alarme et contrôle d'accès sécurisé | Idéal pour: Co-working, bureau d'avocat, Société de consulting, agence de communication, fiduciaire, ... | Une partie de 110 m² est louée et peut le rester si besoin. Compteurs privatif. Disponible à l'acte | Contactez notre équipe Corporate au ### En savoir plus ?

Plusieurs espaces disponibles à la location sur ce projet tout neuf. Espace intérieur aménageable en fonction de l'activité, en accord avec le propriétaire UNIQUE PROCHE DE WAVRE AUX PORTES DE BRUXELLES - IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUX LOCALISATION : WAVRE - proche de LLN et du centre de Wavre. Accessibilité optimale ! A côté de l'E411 vers Bruxelles et Namur. Louvain La Neuve accessible en 10 minute, Gembloux en 15 minutes, Bruxelles en 15 minutes. COMPOSITION : Unité d'entrepôt & atelier de 126 m² LOUEE EN ETAT CASCO Comporte : - 102 m² au sol - 24 m² Mezzannine - WC - Une porte sectionnelle automatique (4,2 de haut sur 4 de large) - Une porte d'accès "homme" - Dalle de béton lissée, polie et isolée - Charge au sol de 3T/m² - Structure en acier auto-portée - Murs en béton et panneaux sandwichs isolés de 16cm - 32A triphasé - Compteurs individuels - Fibre optique Hauteur libre : 6 m sous toit Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec le propriétaire DESTINATION : Aménagements multiples: laboratoires, entrepôts, ateliers ou bureaux. PARKING : 1 Places de parking privatives PRIX : Loyer mensuel : 1.150€/mois htva RC : non encore déterminé En savoir plus ?

Plusieurs espaces disponibles à la location sur ce projet tout neuf. Espace intérieur aménageable en fonction de l'activité, en accord avec le propriétaire UNIQUE PROCHE DE WAVRE AUX PORTES DE BRUXELLES - IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUX LOCALISATION : WAVRE - proche de LLN et du centre de Wavre. Accessibilité optimale ! A côté de l'E411 vers Bruxelles et Namur. Louvain La Neuve accessible en 10 minute, Gembloux en 15 minutes, Bruxelles en 15 minutes. COMPOSITION : Unité d'entrepôt & atelier de 102 m² LOUEE EN ETAT CASCO Comporte : - 102 m² au sol - Une porte sectionnelle automatique (4,2 de haut sur 4 de large) - Une porte d'accès "homme" - Dalle de béton lissée, polie et isolée - Charge au sol de 3T/m² - Structure en acier auto-portée - Murs en béton et panneaux sandwichs isolés de 16cm - 32A triphasé - Compteurs individuels - Fibre optique Hauteur libre : 6 m sous toit Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec le propriétaire DESTINATION : Aménagements multiples: laboratoires, entrepôts, ateliers ou bureaux. PARKING : 1 Places de parking privatives PRIX : Loyer mensuel : 1.000€/mois htva RC : non encore déterminé En savoir plus ?

Plusieurs espaces disponibles à la location sur ce projet tout neuf. Espace intérieur aménageable en fonction de l'activité, en accord avec le propriétaire UNIQUE PROCHE DE WAVRE AUX PORTES DE BRUXELLES - IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUX LOCALISATION : WAVRE - proche de LLN et du centre de Wavre. Accessibilité optimale ! A côté de l'E411 vers Bruxelles et Namur. Louvain La Neuve accessible en 10 minute, Gembloux en 15 minutes, Bruxelles en 15 minutes. COMPOSITION : Unité d'entrepôt & atelier de 208 m² LOUEE EN ETAT CASCO Comporte : - 208 m² au sol - Deux portes sectionnelles automatiques (4 de haut sur 4 de large) - Une porte d'accès "homme" - Dalle de béton lissée, polie et isolée - Charge au sol de 3T/m² - Structure en acier auto-portée - Murs en béton et panneaux sandwichs isolés de 16cm - 32A triphasé - Compteurs individuels - Fibre optique Hauteur libre : 6 m sous toit Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec le propriétaire DESTINATION : Aménagements multiples: laboratoires, entrepôts, ateliers ou bureaux. PARKING : 2 Places de parking privatives PRIX : Loyer mensuel : 1.800€/mois htva RC : non encore déterminé En savoir plus ?

Plusieurs espaces disponibles à la location sur ce projet tout neuf. Espace intérieur aménageable en fonction de l'activité, en accord avec le propriétaire UNIQUE PROCHE DE WAVRE AUX PORTES DE BRUXELLES - IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUX LOCALISATION : ZONNING NORD DE WAVRE - proche de LLN et du centre de Wavre Nouveau complexe industriel, très dynamique dans un parc d'affaires hébergeant de nombreuses entreprises. Accessibilité optimale ! A côté de l'E411 vers Bruxelles et Namur. Louvain La Neuve accessible en 10 minute, Gembloux en 15 minutes, Bruxelles en 15 minutes. COMPOSITION : Unité d'entrepôt & atelier de 316m² LOUEE EN ETAT CASCO Comporte : - 270m² au sol - 46m² de mezzanine pour bureau ou stockage - Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large) - Une porte d'accès "homme" - Dalle de béton lissée, polie et isolée - Charge au sol de 3T/m² - Structure en acier auto-portée - Murs en béton et panneaux sandwichs isolés de 16cm - 63A triphasé - Panneaux photovoltaïques - Compteurs individuels - Fibre optique Hauteur libre : 6,11 m sous toit Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec le propriétaire DESTINATION : Aménagements multiples: laboratoires, entrepôts, ateliers ou bureaux. PARKING : 2 Places de parking disponibles et privatives pour chaque unité. PRIX : Loyer mensuel : 2.400€/mois htva Bail de min. 3 ans RC : non encore déterminé En savoir plus ?

OPPORTUNITÉ UNIQUE en Brabant Wallon | GREZ-DOICEAU | IDEAL POUR: projet HORECA et/ou BOULANGERIE avec Magasin | Immeuble mixte totalement rénové en 2023 et totalisant +- 335 m² | Au rez (133 m²): un espace HORECA mixant restaurant raffiné et boulangerie - rénové et décoré avec une grande finesse - Espace salle de +- 50 m² pouvant accueillir jusque 30 couverts + terrasse de 50 m² - Cuisine professionnelle moderne et totalement équipée - Espace boulangerie totalement équipé ave du matériel denier cri | Entresol (57 m²): Sanitaires, cave/stockage et petit bureau | A l'étage - Appartement (actuellement loué) duplex de 145 m², 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche, living de +- 50 m², cuisine super équipée, 2 WC + terrasse de 16 m² | Nombreux parkings à proximité | Le bâtiment est vendu avec l'entièreté du matériel Horeca-Cuisine-Boulangerie (Aménagement intérieur sur mesure, mobilier, comptoir, machines à café, pompes à vins et bières, four, taques à induction professionnelles, grande hotte, chambre froide, four à pain, chambre de pousse,... jusqu'aux assiettes, verres, couverts) | Reprise du fond de commerce et de la société d'exploitation obligatoire en plus du bien immobilier | Contactez notre équipe Corporate au ### pour plus d'info. En savoir plus ?

OPPORTUNITÉ UNIQUE en Brabant Wallon | GREZ-DOICEAU | IDEAL POUR: projet HORECA et/ou BOULANGERIE avec Magasin | Espace HORECA rénové en 2023 et totalisant +- 190 m² | Au rez (133 m²): un espace HORECA mixant restaurant raffiné et boulangerie - rénové et décoré avec une grande finesse - Espace salle de +- 50 m² pouvant accueillir jusque 30 couverts + terrasse de 50 m² - Cuisine professionnelle moderne et totalement équipée - Espace boulangerie totalement équipé ave du matériel denier cri | Entresol (57 m²): Sanitaires, cave/stockage et petit bureau | Nombreux parkings à proximité | Cet espace est vendu avec l'entièreté du matériel Horeca-Cuisine-Boulangerie (Aménagement intérieur sur mesure, mobilier, comptoir, machines à café, pompes à vins et bières, four, taques à induction professionnelles, grande hotte, chambre froide, four à pain, chambre de pousse,... jusqu'aux assiettes, verres, couverts) | Reprise du fond de commerce et de la société d'exploitation obligatoire en plus du bien immobilier | Possibilité d'acquérir également l'appartement situé à l'étage | Contactez notre équipe Corporate au ### pour plus d'info. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'un espace pour votre entreprise ? Opportunité exceptionnelle de vous établir dans le très convoité Zoning Sud de Nivelles. Idéalement située à proximité des principaux axes routiers (N25, N93, E40, E19) desservant le Sud de Bruxelles, le Brabant wallon, ainsi que les régions de Mons et Charleroi, cette nouvelle construction offre un espace de 326 m² répartis entre 292 m² au sol pour entrepôt et/ou atelier et 34m² en mezzanine pour espace bureaux. L'entrepôt est très lumineux avec ses lanterneaux en toiture et ses 2 grandes fenêtres en façade au rez, très bien isolé en toiture et dans les murs, une belle dalle de béton lissée polie au sol. Conçu pour offrir un espace fonctionnel et spacieux, ce bâtiment comprend une hauteur libre de 7 mètres, une porte sectionnelle de 4x4,50m, une mezzanine de 34 m² avec également 2 grandes fenêtres pour un futur espace de bureaux très agréable. La puissance électrique sera de 40 Ampères triphasés. Les impétrants sont également déjà en place. Il est prévu 3 places de parking extérieures privatives. Les accès sont très facile et une belle zone de manœuvres prévue pour les in et out. Livraison prévue pour printemps 2025. Vous êtes intéressé ? N'hésitez pas à contacter notre équipe au ### ou par email à l'adresse ### afin de recevoir l'ensemble des documents techniques et de discuter de vos futurs projets En savoir plus ?