Hendrix Professionnels (1301 Bierges)

Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

7850 Enghien

• Arrêt de bus · 8 min à pied 8 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 17 min à pied 17 min

Situé à Enghien, le projet "PARC QUALITIS" offre des entrepôts/unité PME modernes avec un accès direct aux grands axes routiers (A8-E429 vers Lille et Bruxelles, RN7 vers Tournai et Bruxelles). L'unité D3 offre 227m² et est disponible à 306.450€ hors frais. Modulable pour répondre à l'évolution de vos besoins, elle est également pensée pour faire face aux besoins technologiques et écologiques actuels et futurs. Cette unité est munie d'un système de récupération d'eau de pluie, d'une borne de recharge pour voitures et vélos électriques et les toitures sont prévues pour y installer des panneaux solaires. Besoin d'espace supplémentaire ou d'un coin bureau ? Vous avez la possibilité d'y aménager une mezzanine (peut être construite en option). Cette unité est livrée avec une dale en béton poli d'une résistance de 2T/m², un tableau électrique (3x400), des arrivées et sorties d'eau usée, une porte sectionnelle électrique de 4m de large sur 4,20m de hauteur. PARC QUALITIS est le projet idéal pour les entreprises soucieuses de leur impact environnement et de la durabilité des bâtiments dans lesquels elles installent leurs activités. 2 place de parking privatives. Livraison des unités à l'acte. Cahier des charges et plans disponibles sur notre site ### - Contactez-nous au ### ou par mail Nathalie Blatter : ### ou via ###

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Surface industrielle à vendre

1480 Clabecq

• Arrêt de bus · 6 min à pied 6 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 21 min à pied 21 min

SAINTES - Localisation stratégique aux portes de Bruxelles et à 1 km de la sortie 23 de la E429 l Espace d'entrepôt aménagé totalisant 340 m² utiles | 277 m² de stockage & atelier ( 6.8 m ou 6.5 m de hauteur) Accès eau chaude, eau froide et eau de pluie (citerne de 10 000L) 63 m² en mezzanine en béton pour des bureaux agréables et lumineux dotés de finitions soignées (cloisons, éclairage LED, WC privatif) et d'une vue directe sur la zone de stockage | ! Destination PME/B2B tant industrielle qu'artisanale, entreposage, showroom et petit bureau | Une porte sectionnelle de 4,5 m sur 4 m I Une dalle de Béton isolée et polie - offrant une logistique optimale | Fibre optique l 3 places de parking comprises dans le loyer | d'autres places disponibles sur le site | Lumière naturelle via grand lanterneau | Accessibilité idéale. A SAISIR ! Puissance électrique 40 A en triphasé 400 V | Bâtiment (Etat Casco) à vocation durable avec de bonnes normes énergétiques - très bonne isolation | Prix : 495.000 € | Compteurs séparés pour électricité et eau | possibilité d'exploiter une citerne d'eau de pluie | Contactez notre équipe Corporate ### - Contacter l'agence pour connaître les nombreux autres espaces disponibles au ###

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Surface industrielle à louer (Nouvelle construction)

1400 Nivelles

• Arrêt de bus · 10 min à pied 10 min
• École · 14 min à pied 14 min
• Supermarché · 16 min à pied 16 min

Nivelles à la sortie n°19 de l'autoroute E19 - et E42 (à l'arrière de l'hôtel Van Der Valk et du shopping de Nivelles) Unité neuve casco de 240m² au sol (12m de façade x 20m de profondeur) - Grand rectangle sans colonne Possibilité de mettre une mezzanine pour installer un bureau de 61m³ (ou stockage supplémentaire) Eclairage installé - fenêtres en hauteur Sterfput Grand lanterneau avec exutoire de fumée (= puit de lumière naturelle) Dalle en béton armé poli, charge utile 2.500 kg/m² - Hauteur libre min 6,20m Porte sectionnelle 4x4,5m avec télécommande - Porte d'homme Puissance électrique 63 A triphasé 400 V + N - Possibilité d’installation de bornes de recharge privées Réservoir d’eau de pluie : 10.000L pour 2 unités Alarme incendie - Détection incendie - Dévidoir-Exutoire de fumée Parking : 2 emplacements de parking + possibilité de se garer devant la porte sectionnelle Possibilité d'aménagements par vos soins ou par le propriétaire | Pas de commerce de détail | Destination PME/B2B tant industrielle qu'artisanale et entreposage l Bâtiment bien isolé (mur et toiture) | Logistique aisée et optimale Disponibilité : réception provisoire : 01/09/2026 Contactez-nous au ### ou par mail : ### - Nathalie Blatter

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Surface industrielle à louer (Nouvelle construction)

1400 Nivelles

• Arrêt de bus · 10 min à pied 10 min
• École · 14 min à pied 14 min
• Supermarché · 16 min à pied 16 min

Nivelles à la sortie n°19 de l'autoroute E19 - et E42 (à l'arrière de l'hôtel Van Der Valk et du shopping de Nivelles) Unité d'angle (très vitrée) neuve casco de 180m² au sol (12m de façade x 15m de profondeur) + Mezzanine en béton de 37m² Grandes et nombreuses fenêtres pour y installer un bureau et/ou show-room Grand lanterneau avec exutoire de fumée (= puit de lumière naturelle) Dalle en béton armé poli, charge utile 2.500 kg/m² - Hauteur libre min 6,20m Porte sectionnelle 4x4,5m - Porte d'homme Puissance électrique 40 A triphasé 400 V + N - Possibilité d’installation de bornes de recharge privées Réservoir d’eau de pluie : 10.000L pour 2 unités Alarme incendie - Détection incendie - Dévidoir-Exutoire de fumée Possibilité de relier 2 unités (l'une à côté de l'autre) : 180m² + 180m² + 37m² Mezz = 397m² + 4P au prix de 3.000€ HTVA Parking : 2 emplacements de parking + possibilité de se garer devant la porte sectionnelle Possibilité d'aménagements par vos soins ou par le propriétaire | Pas de commerce de détail | Destination PME/B2B tant industrielle qu'artisanale et entreposage l Bâtiment bien isolé (mur et toiture) | Logistique aisée et optimale Disponibilité : réception provisoire : 01/09/2026 Contactez-nous au ### ou par mail : ### - Nathalie Blatter

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Surface industrielle à louer (Nouvelle construction)

1400 Nivelles

• Arrêt de bus · 10 min à pied 10 min
• École · 14 min à pied 14 min
• Supermarché · 16 min à pied 16 min

Nivelles à la sortie n°19 de l'autoroute E19 - et E42 (à l'arrière de l'hôtel Van Der Valk et du shopping de Nivelles) Unité vitrée neuve casco de 144m² au sol (12m de façade x 12m de profondeur) - Grand rectangle sans colonne Possibilité de mettre une mezzanine pour installer un bureau de 37m² (ou stockage supplémentaire) Eclairage installé - fenêtres au rez et en hauteur Sterfput Grand lanterneau avec exutoire de fumée (= puit de lumière naturelle) Dalle en béton armé poli, charge utile 2.500 kg/m² - Hauteur libre min 6,20m Porte sectionnelle 4x4,5m avec digicode - Porte d'homme Puissance électrique 32A triphasé 400 V + N Réservoir d’eau de pluie : 10.000L pour 2 unités Alarme incendie - Détection incendie - Dévidoir-Exutoire de fumée Parking : 1 emplacement de parking + possibilité de se garer devant la porte sectionnelle Possibilité d'aménagements par vos soins | Pas de commerce de détail | Destination PME/B2B tant industrielle qu'artisanale et entreposage l Bâtiment bien isolé (mur et toiture) | Logistique aisée et optimale Disponibilité : réception provisoire : 01/09/2026 Contactez-nous au ### ou par mail : ### - Nathalie Blatter

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Bureaux à louer (Nouvelle construction)

1400 Nivelles

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 34 min à pied 34 min

UNIQUE dans le ZI Sud de Nivelles - MAXIMUM 6 personnes | Dans un cadre calme, bâtiment récent et de standing, Hendrix Entreprise vous propose ce magnifique espace de bureaux avec réception | Situé au 1er étage (pas d'ascenseur) composé de 4 bureaux privatifs meublés (10m² - 10m² - 22m² - 31m²) avec air-conditionné et fibre optique - photocopieur/imprimante à disposition | une salle de réunion à partager (agenda en ligne) actuellement peu utilisée, pouvant accueillir 12 personnes , d'une cuisine équipée à partager (eau et café à disposition), sanitaires H/F/PMR + douches H/F | 4 emplacements de parking | Alarme - Vidéosurveillance - Détection incendie - Local IT | Le bâtiment est occupé par le propriétaire et 1 locataire | Espace très agréable et lumineux, joliment décoré | un petit stockage dans l'entrepôt (+/- 22m²) | Loyer: 1.900€ HTVA/ mois toutes charges incluses (charges communes et privatives, précompte immobilier inclus) | Libre au 1 août 2026 | Contactez notre équipe Corporate pour plus d'infos au ### ou par mail Nathalie Blatter : ### (ou ### )

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Bureaux à louer

1000 Bruxelles

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · < 1 min à pied < 1 min

À LOUER | Plateau de bureaux de ± 400 m² – Colonies Square, Bruxelles-Centre Situé au 56 rue des Colonies, à 1000 Bruxelles, au sein de l’immeuble Colonies Square, ce plateau de bureaux bénéficie d’une adresse stratégique au cœur de la capitale. À proximité immédiate du Parc de Bruxelles et de la cathédrale Saints-Michel-et-Gudule, le bâtiment s’inscrit dans un environnement mêlant patrimoine architectural, institutions et pôles d’affaires. Le quartier offre un accès privilégié aux administrations, aux institutions européennes et aux nombreuses entreprises implantées dans le quartier de la rue de la Loi. Cette localisation centrale constitue un atout pour les sociétés souhaitant disposer d’une adresse reconnue, facilement accessible pour leurs collaborateurs comme pour leurs visiteurs. Un immeuble alliant caractère architectural et fonctionnalité Colonies Square associe une architecture classique, en harmonie avec le patrimoine environnant, à des aménagements répondant aux exigences des entreprises contemporaines. Son atrium central, surmonté d’une verrière, apporte une dimension architecturale distinctive à l’ensemble. Le plateau proposé développe une superficie d’environ 400 m² et bénéficie d’équipements techniques adaptés à une occupation professionnelle, notamment : Ventilo-convecteurs ; Faux-plancher technique ; Faux-plafond métallique ; Système de contrôle d’accès. L’immeuble dispose également de cinq niveaux de parkings souterrains, avec 17 emplacements proposés à la location pour ce plateau. Une accessibilité remarquable L’un des principaux atouts de cette adresse réside dans sa proximité avec la gare de Bruxelles-Central, accessible en quelques minutes à pied. Les stations de métro Parc et Gare Centrale, desservies par les lignes 1 et 5, ainsi que les arrêts de bus et de tram situés dans le centre-ville, assurent une excellente connexion avec les différents quartiers bruxellois. L’emplacement permet également de rejoindre rapidement les principaux axes du centre de Bruxelles et les quartiers institutionnels. Conditions financières Surface de bureaux : ± 400 m² Loyer des bureaux : 240 €/m²/an, soit 96.000 €/an Parkings souterrains : 17 emplacements à 1.800 €/place/an, soit 30.600 €/an Charges communes : ± 55 €/m²/an, soit 22.000 €/an Précompte immobilier : ± 35 €/m²/an, soit 14.000 €/an Taxes régionales : ± 12 €/m²/an, soit 4.800 €/an Taxes communales : ± 25 €/m²/an, soit 10.000 €/an Colonies Square représente une opportunité pour les entreprises recherchant une implantation centrale à Bruxelles, dans un immeuble de caractère bénéficiant d’équipements fonctionnels, de parkings souterrains et d’une excellente desserte en transports en commun.

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Bureaux à louer

1000 Bruxelles

• Arrêt de tram · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

BOTA – Bureaux d’exception face au Jardin botanique de Bruxelles Situé à l’angle de la rue Royale, au numéro 145, BOTA bénéficie d’une adresse emblématique au cœur de Bruxelles, face aux jardins paysagers du Jardin botanique. Ses façades largement vitrées offrent une luminosité naturelle remarquable et des vues dégagées sur les espaces verts, les bâtiments historiques environnants et la skyline du quartier Nord. Son architecture se distingue par une baie vitrée en saillie à l’angle du bâtiment, dont les lignes géométriques et les facettes vitrées confèrent à l’ensemble une identité singulière. À l’intérieur, l’escalier Art déco d’origine dialogue avec des aménagements contemporains, tandis que le hall d’entrée repensé propose un accueil soigné, complété par des espaces de réception, de détente et de réunion. Les plateaux de bureaux offrent une configuration flexible, adaptée à différents modes de travail : espaces ouverts, bureaux privatifs, salles de réunion et zones collaboratives. Les façades vitrées prolongent les perspectives et apportent une lumière naturelle généreuse aux espaces de travail. Le double vitrage performant ainsi que l’isolation thermique et acoustique contribuent au confort des occupants. Un bâtiment tourné vers la performance énergétique BOTA intègre la durabilité au cœur de son fonctionnement. Le bâtiment est équipé de pompes à chaleur air-eau et eau-eau, d’un système de gestion technique de dernière génération et d’un éclairage LED intelligent DALI/KNX. Une installation photovoltaïque de 29 kWp complète ces équipements. Le site fonctionne sans recours aux combustibles fossiles et vise une approche Net Zero Carbon, avec une consommation énergétique annuelle annoncée en baisse de 56 % et 58 tonnes d’émissions directes de CO₂ évitées chaque année. Ces performances s’inscrivent dans une démarche alignée sur les objectifs ESG et les trajectoires environnementales CRREM. Des services adaptés aux mobilités professionnelles Les occupants bénéficient de 35 emplacements de parking en sous-sol, de 33 places sécurisées pour vélos ainsi que de douches et de casiers. Ces installations facilitent les déplacements quotidiens et répondent aux besoins des équipes privilégiant différents modes de transport. Une situation centrale et bien connectée À la croisée du centre historique, du quartier Nord et du quartier européen, BOTA bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des institutions, des entreprises internationales et des principaux pôles de décision de la capitale. Les transports en commun sont accessibles à quelques pas : Métro Botanique : lignes 2 et 6 ; Tramways : lignes 92 et 93 ; Bus : ligne 61 ; Gare de Bruxelles-Nord : environ 10 à 15 minutes à pied ; Aéroport de Bruxelles : environ 11 minutes en train direct depuis Bruxelles-Nord. L’accès à la petite ceinture de Bruxelles est immédiat. BOTA associe ainsi une adresse prestigieuse, une architecture de caractère, des espaces de travail lumineux et une approche environnementale ambitieuse, au cœur de Bruxelles.

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Bureaux à louer

1000 Bruxelles

• Arrêt de tram · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

BOTA – Bureaux d’exception face au Jardin botanique de Bruxelles Situé à l’angle de la rue Royale, au numéro 145, BOTA bénéficie d’une adresse emblématique au cœur de Bruxelles, face aux jardins paysagers du Jardin botanique. Ses façades largement vitrées offrent une luminosité naturelle remarquable et des vues dégagées sur les espaces verts, les bâtiments historiques environnants et la skyline du quartier Nord. Son architecture se distingue par une baie vitrée en saillie à l’angle du bâtiment, dont les lignes géométriques et les facettes vitrées confèrent à l’ensemble une identité singulière. À l’intérieur, l’escalier Art déco d’origine dialogue avec des aménagements contemporains, tandis que le hall d’entrée repensé propose un accueil soigné, complété par des espaces de réception, de détente et de réunion. Les plateaux de bureaux offrent une configuration flexible, adaptée à différents modes de travail : espaces ouverts, bureaux privatifs, salles de réunion et zones collaboratives. Les façades vitrées prolongent les perspectives et apportent une lumière naturelle généreuse aux espaces de travail. Le double vitrage performant ainsi que l’isolation thermique et acoustique contribuent au confort des occupants. Un bâtiment tourné vers la performance énergétique BOTA intègre la durabilité au cœur de son fonctionnement. Le bâtiment est équipé de pompes à chaleur air-eau et eau-eau, d’un système de gestion technique de dernière génération et d’un éclairage LED intelligent DALI/KNX. Une installation photovoltaïque de 29 kWp complète ces équipements. Le site fonctionne sans recours aux combustibles fossiles et vise une approche Net Zero Carbon, avec une consommation énergétique annuelle annoncée en baisse de 56 % et 58 tonnes d’émissions directes de CO₂ évitées chaque année. Ces performances s’inscrivent dans une démarche alignée sur les objectifs ESG et les trajectoires environnementales CRREM. Des services adaptés aux mobilités professionnelles Les occupants bénéficient de 35 emplacements de parking en sous-sol, de 33 places sécurisées pour vélos ainsi que de douches et de casiers. Ces installations facilitent les déplacements quotidiens et répondent aux besoins des équipes privilégiant différents modes de transport. Une situation centrale et bien connectée À la croisée du centre historique, du quartier Nord et du quartier européen, BOTA bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des institutions, des entreprises internationales et des principaux pôles de décision de la capitale. Les transports en commun sont accessibles à quelques pas : Métro Botanique : lignes 2 et 6 ; Tramways : lignes 92 et 93 ; Bus : ligne 61 ; Gare de Bruxelles-Nord : environ 10 à 15 minutes à pied ; Aéroport de Bruxelles : environ 11 minutes en train direct depuis Bruxelles-Nord. L’accès à la petite ceinture de Bruxelles est immédiat. BOTA associe ainsi une adresse prestigieuse, une architecture de caractère, des espaces de travail lumineux et une approche environnementale ambitieuse, au cœur de Bruxelles.

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Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

1420 Braine-l'Alleud

• Gare · 16 min à pied 16 min
• École · 11 min à pied 11 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Fort du succès des premières phases aujourd’hui entièrement vendues et occupées, le parc d’affaires TILIA accueille déjà de nombreuses entreprises actives dans des secteurs variés, créant un environnement entrepreneurial dynamique et pérenne. Cette nouvelle phase propose 13 unités PME neuves de 179 m² à 522 m², adaptées aux activités de stockage, showroom, artisanat, production légère ou bureaux. Unité Casco de 288 m² avec deux parkings | Fluide en attente | Pas de gaz | Possibilité de mezzanine pour des bureaux ou stock supp | 10 panneaux photovoltaïques avec onduleur + 1 Batterie de stockage dans l'unité| Porte sectionnelle de 4,2m sur 4m | Dalle de béton isolée et polie (1T/m²) possibilité d'augmenter | Braine L'Alleud / Lillois - A proximité de la E19 & R0 l Destination PME/B2B tant industrielle qu'artisanale et entreposage l Bâtiment bien isolé (mur et toiture) | Logistique aisée et optimale l Compteurs l Lumière naturelle via grandes fenêtres et lanterneau en toiture | Répond aux normes feu classe C | Puissance électrique 40 A en triphasé 400 V | Citerne d'eau de pluie | Bâtiment à vocation durable avec de bonnes normes énergétiques Développé à Braine-l’Alleud (Lillois), à proximité immédiate du Ring de Bruxelles (R0), de l’E19, de Nivelles et du Parc de l’Alliance, TILIA est un parc d’activités nouvelle génération pensé pour les PME. Le projet bénéficie d’une excellente accessibilité, d’une architecture contemporaine à forte visibilité, de parkings privatifs, d’équipements techniques performants, de panneaux photovoltaïques privatifs avec batterie, d’une préinstallation pour bornes de recharge ainsi que d’espaces extérieurs soignés. Les unités sont vendues en gros œuvre fermé technique, permettant à chaque acquéreur d’aménager ses espaces selon les besoins de son activité. TILIA s’adresse autant aux utilisateurs qu’aux investisseurs recherchant un actif professionnel moderne et durable au cœur du Brabant wallon. Informations complémentaires, plans et disponibilités : ###

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Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

1420 Braine-l'Alleud

• Gare · 16 min à pied 16 min
• École · 11 min à pied 11 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Fort du succès des premières phases aujourd’hui entièrement vendues et occupées, le parc d’affaires TILIA accueille déjà de nombreuses entreprises actives dans des secteurs variés, créant un environnement entrepreneurial dynamique et pérenne. Cette nouvelle phase propose 13 unités PME neuves de 179 m² à 522 m², adaptées aux activités de stockage, showroom, artisanat, production légère ou bureaux. Unité Casco de coin de 518 m² avec parkings | Fluide en attente | Pas de gaz | Possibilité de mezzanine pour des bureaux ou stock supp | 10 panneaux photovoltaïques avec onduleur + 1 Batterie de stockage dans l'unité| Porte sectionnelle de 4,2m sur 4m | Dalle de béton isolée et polie (1T/m²) possibilité d'augmenter | Braine L'Alleud / Lillois - A proximité de la E19 & R0 l Destination PME/B2B tant industrielle qu'artisanale et entreposage l Bâtiment bien isolé (mur et toiture) | Logistique aisée et optimale l Compteurs l Lumière naturelle via grandes fenêtres et lanterneau en toiture | Répond aux normes feu classe C | Puissance électrique 40 A en triphasé 400 V | Citerne d'eau de pluie | Bâtiment à vocation durable avec de bonnes normes énergétiques Développé à Braine-l’Alleud (Lillois), à proximité immédiate du Ring de Bruxelles (R0), de l’E19, de Nivelles et du Parc de l’Alliance, TILIA est un parc d’activités nouvelle génération pensé pour les PME. Le projet bénéficie d’une excellente accessibilité, d’une architecture contemporaine à forte visibilité, de parkings privatifs, d’équipements techniques performants, de panneaux photovoltaïques privatifs avec batterie, d’une préinstallation pour bornes de recharge ainsi que d’espaces extérieurs soignés. Les unités sont vendues en gros œuvre fermé technique, permettant à chaque acquéreur d’aménager ses espaces selon les besoins de son activité. TILIA s’adresse autant aux utilisateurs qu’aux investisseurs recherchant un actif professionnel moderne et durable au cœur du Brabant wallon. Informations complémentaires, plans et disponibilités : ###

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Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

1420 Braine-l'Alleud

• Gare · 16 min à pied 16 min
• École · 11 min à pied 11 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Fort du succès des premières phases aujourd’hui entièrement vendues et occupées, le parc d’affaires TILIA accueille déjà de nombreuses entreprises actives dans des secteurs variés, créant un environnement entrepreneurial dynamique et pérenne. Cette nouvelle phase propose 13 unités PME neuves de 179 m² à 522 m², adaptées aux activités de stockage, showroom, artisanat, production légère ou bureaux. Unité Casco de 180 m² avec deux parkings | Fluide en attente | Pas de gaz | Possibilité de mezzanine pour des bureaux ou stock supp | 10 panneaux photovoltaïques avec onduleur + 1 Batterie de stockage dans l'unité| Porte sectionnelle de 4,2m sur 4m | Dalle de béton isolée et polie (1T/m²) possibilité d'augmenter | Braine L'Alleud / Lillois - A proximité de la E19 & R0 l Destination PME/B2B tant industrielle qu'artisanale et entreposage l Bâtiment bien isolé (mur et toiture) | Logistique aisée et optimale l Compteurs l Lumière naturelle via grandes fenêtres et lanterneau en toiture | Répond aux normes feu classe C | Puissance électrique 40 A en triphasé 400 V | Citerne d'eau de pluie | Bâtiment à vocation durable avec de bonnes normes énergétiques Développé à Braine-l’Alleud (Lillois), à proximité immédiate du Ring de Bruxelles (R0), de l’E19, de Nivelles et du Parc de l’Alliance, TILIA est un parc d’activités nouvelle génération pensé pour les PME. Le projet bénéficie d’une excellente accessibilité, d’une architecture contemporaine à forte visibilité, de parkings privatifs, d’équipements techniques performants, de panneaux photovoltaïques privatifs avec batterie, d’une préinstallation pour bornes de recharge ainsi que d’espaces extérieurs soignés. Les unités sont vendues en gros œuvre fermé technique, permettant à chaque acquéreur d’aménager ses espaces selon les besoins de son activité. TILIA s’adresse autant aux utilisateurs qu’aux investisseurs recherchant un actif professionnel moderne et durable au cœur du Brabant wallon. Informations complémentaires, plans et disponibilités : ###

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Bureaux à louer

1000 Bruxelles

• Arrêt de tram · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

BOTA – Bureaux d’exception face au Jardin botanique de Bruxelles Situé à l’angle de la rue Royale, au numéro 145, BOTA bénéficie d’une adresse emblématique au cœur de Bruxelles, face aux jardins paysagers du Jardin botanique. Ses façades largement vitrées offrent une luminosité naturelle remarquable et des vues dégagées sur les espaces verts, les bâtiments historiques environnants et la skyline du quartier Nord. Son architecture se distingue par une baie vitrée en saillie à l’angle du bâtiment, dont les lignes géométriques et les facettes vitrées confèrent à l’ensemble une identité singulière. À l’intérieur, l’escalier Art déco d’origine dialogue avec des aménagements contemporains, tandis que le hall d’entrée repensé propose un accueil soigné, complété par des espaces de réception, de détente et de réunion. Les plateaux de bureaux offrent une configuration flexible, adaptée à différents modes de travail : espaces ouverts, bureaux privatifs, salles de réunion et zones collaboratives. Les façades vitrées prolongent les perspectives et apportent une lumière naturelle généreuse aux espaces de travail. Le double vitrage performant ainsi que l’isolation thermique et acoustique contribuent au confort des occupants. Un bâtiment tourné vers la performance énergétique BOTA intègre la durabilité au cœur de son fonctionnement. Le bâtiment est équipé de pompes à chaleur air-eau et eau-eau, d’un système de gestion technique de dernière génération et d’un éclairage LED intelligent DALI/KNX. Une installation photovoltaïque de 29 kWp complète ces équipements. Le site fonctionne sans recours aux combustibles fossiles et vise une approche Net Zero Carbon, avec une consommation énergétique annuelle annoncée en baisse de 56 % et 58 tonnes d’émissions directes de CO₂ évitées chaque année. Ces performances s’inscrivent dans une démarche alignée sur les objectifs ESG et les trajectoires environnementales CRREM. Des services adaptés aux mobilités professionnelles Les occupants bénéficient de 35 emplacements de parking en sous-sol, de 33 places sécurisées pour vélos ainsi que de douches et de casiers. Ces installations facilitent les déplacements quotidiens et répondent aux besoins des équipes privilégiant différents modes de transport. Une situation centrale et bien connectée À la croisée du centre historique, du quartier Nord et du quartier européen, BOTA bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des institutions, des entreprises internationales et des principaux pôles de décision de la capitale. Les transports en commun sont accessibles à quelques pas : Métro Botanique : lignes 2 et 6 ; Tramways : lignes 92 et 93 ; Bus : ligne 61 ; Gare de Bruxelles-Nord : environ 10 à 15 minutes à pied ; Aéroport de Bruxelles : environ 11 minutes en train direct depuis Bruxelles-Nord. L’accès à la petite ceinture de Bruxelles est immédiat. BOTA associe ainsi une adresse prestigieuse, une architecture de caractère, des espaces de travail lumineux et une approche environnementale ambitieuse, au cœur de Bruxelles.

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Surface industrielle à louer

1300 Wavre

• Gare · 12 min à pied 12 min
• École · 15 min à pied 15 min
• Supermarché · 24 min à pied 24 min

Offre Unique Wavre sud - croisement E411 & N238 : Espace entrepôt composé de 204 m² au sol (11mx18,50 m avec 6.8 m de hauteur) au sein d'un projet de 24 unités | accessibilité idéale l Destination PME/B2B tant industrielle qu'artisanale et entreposage l bâtiment bien isolé (mur et toiture) | Logistique aisée et optimale avec une porte sectionnelle de 4,5 m sur 4 m et une dalle de Béton isolée et polie l Luminaires LED | Kitchenette | WC | 2 places de parking comprises dans le loyer | lumière naturelle via grand lanterneau en toiture l possibilité d'ajouter une mezzanine pour y aménager des bureaux agréables et lumineux|. A SAISIR ! Puissance électrique 40 A en triphasé 400 V | Bâtiment à vocation durable avec de bonnes normes énergétiques | Citerne d'eau de pluie : 15.000 L l En fonction de l'activité, l'espace intérieur encore à aménager en accord avec le propriétaire ( sanitaire, kitchenette, bureaux, mezzanine,...) | Bâtiment disponible immédiatement | Loyer: 1700€ HTVA, provision pour charges communes de 150€ | Précompte 2025 : 1.120 €

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Bureaux à vendre

5101 Erpent

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 17 min à pied 17 min

VENDRE | Bureaux aménagés de 208 m² avec terrasse, vue dégagée et 4 parkings – Erpent Situé sur la chaussée de Marche 496 à Erpent, aux portes de Namur, cet espace de bureaux de 208 m² constitue une belle opportunité pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres bureaux dans un environnement professionnel, moderne et facilement accessible. Installé au deuxième étage d’un immeuble construit en 2014, le bien bénéficie d’une magnifique vue et d’une terrasse privative, offrant un cadre de travail agréable et valorisant. Entièrement aménagé, il propose une organisation fonctionnelle permettant d’accueillir une équipe, de recevoir des clients et de combiner espaces de travail individuels et collectifs. Des bureaux aménagés et immédiatement fonctionnels Développant une superficie de 208 m², cet espace se distingue par son agencement particulièrement polyvalent. Il comprend actuellement sept bureaux privatifs, permettant de préserver la confidentialité et de favoriser la concentration, ainsi qu’une salle de réunion dédiée aux échanges professionnels, aux rendez-vous clients et aux réunions d’équipe.

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Bureaux à louer

1180 Uccle

À la recherche d’un espace exclusif pour votre showroom ou vos bureaux ? Découvrez cet espace de 105m² situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble discret de Uccle. L’espace showroom/shop de 50m², entièrement sécurisé et aménagé, offre une ambiance cosy et premium grâce à ses finitions soignées. 65m² supplémentaires sont dédiés aux bureaux et à la salle de réunion, le tout entièrement équipé et doté d’un aménagement sur mesure haut de gamme. La sécurité du bâtiment est assurée par un système d’alarme sophistiqué, des caméras de surveillance, des plots anti-effraction en vitrine, un volet métallique et diverses portes blindées. Envie de découvrir cet espace ? Contactez nous au ### ou par email ###

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Bureaux à louer (Nouvelle construction)

1000 Bruxelles

• Arrêt de tram · 1 min à pied 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Implantée à l’angle de l’avenue Louise et de l’avenue Émile De Mot, l’IT Tower est une tour de bureaux emblématique de Bruxelles, culminant à 102 mètres et offrant une adresse de premier plan au cœur du quartier Louise. Le bâtiment propose des surfaces de bureaux d’environ 985 m² par étage, divisibles selon les besoins, ainsi que plusieurs surfaces disponibles allant de 245 m² à 985 m². Les espaces bénéficient de grandes baies vitrées, d’une hauteur libre de 2,70 m, de la climatisation intégrale et d’équipements techniques complets. L’immeuble dispose également d’un accueil prestigieux, de salles de réunion, d’une salle de sport et d’un café accessibles aux occupants, ainsi que de 307 emplacements de parking en sous-sol. Facilement accessible en voiture et desservie par de nombreuses lignes de tram et de bus, l’IT Tower constitue une adresse idéale pour les entreprises à la recherche de bureaux qualitatifs dans un environnement professionnel reconnu. Les loyers varient selon l’étage et la surface retenue, avec des niveaux indicatifs repris de 160 à 210 €/m²/an pour les bureaux. Les emplacements de parking sont renseignés à 1.900 €/place/an. Les provisions annuelles mentionnées dans la brochure comprennent : Charges communes : 75 €/m²/an Précompte immobilier : 32 €/m²/an Taxe régionale : 9,50 €/m²/an Taxe communale : 17,42 €/m²/an Taxe communale sur le parking : 5,67 €/place/an

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Projet: Tilia - BLOC F

1420 Braine-l'Alleud

• Gare · 16 min à pied 16 min
• École · 11 min à pied 11 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Fort du succès des premières phases aujourd’hui entièrement vendues et occupées, le parc d’affaires TILIA accueille déjà de nombreuses entreprises actives dans des secteurs variés, créant un environnement entrepreneurial dynamique et pérenne. Cette nouvelle phase propose 13 unités PME neuves de 179 m² à 522 m², adaptées aux activités de stockage, showroom, artisanat, production légère ou bureaux. Développé à Braine-l’Alleud (Lillois), à proximité immédiate du Ring de Bruxelles (R0), de l’E19, de Nivelles et du Parc de l’Alliance, TILIA est un parc d’activités nouvelle génération pensé pour les PME. Le projet bénéficie d’une excellente accessibilité, d’une architecture contemporaine à forte visibilité, de parkings privatifs, d’équipements techniques performants, de panneaux photovoltaïques privatifs avec batterie, d’une préinstallation pour bornes de recharge ainsi que d’espaces extérieurs soignés. Les unités sont vendues en gros œuvre fermé technique, permettant à chaque acquéreur d’aménager ses espaces selon les besoins de son activité. TILIA s’adresse autant aux utilisateurs qu’aux investisseurs recherchant un actif professionnel moderne et durable au cœur du Brabant wallon. Informations complémentaires, plans et disponibilités : [ ### ](mailto: ### ) | ###

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Projet: CATALA - DROGENBOS

1620 Drogenbos

Découvrez le projet CATALA, né de la transformation de l'ancienne usine Papeterie Catala à Drogenbos/Leeuw-Saint-Pierre. Niché au sud de Bruxelles le long de la Grand Route, et à quelques pas de l'E19 pour un accès facile à l'E40, CATALA offre une opportunité exceptionnelle. Ce projet innovant propose un parc d'entreprises sur mesure, idéal pour les PME et les activités semi-industrielles. Avec une offre de 38 unités PME allant de 155 à 395m² et des parcelles libres pouvant recevoir un projet Built-to-suit répondant ainsi aux besoins spécifiques de votre entreprise, CATALA offre une flexibilité sans pareille. Les premières 38 unités PME, réparties dans deux bâtiments distincts (2B.1 et 2B.2), sont en cours de construction à l'arrière du site. Ces espaces combinent entrepôts, ateliers et bureaux, conçus pour garantir durabilité et confort. Dotés de dalles en béton poli (1T/m²) et isolées, d'une hauteur libre de 6m, d'une isolation performante des murs et de la toiture (10 et 12cm), ainsi que de la possibilité d'installer des équipements comme des panneaux photovoltaïques et des pompes à chaleur, chaque unité est pensée pour répondre aux besoins modernes des entreprises. Les unités sont équipées d'une porte sectionnelle électrique de 4x5,2m, d'une arrivée pour les impétrants (eau, citerne eau de pluie, évacuation eau sale et WC, arivée électrique et fibre, ...), d'une centrale incendie avec détecteur de fumée, d'une sirène et d'une ouverture automatique du lanterneau en cas de feu ou de fumée. Vous recherchez un environnement dynamique et évolutif pour développer votre activité, tout en bénéficiant d'une localisation triple A ? Contactez dès maintenant notre équipe chez Hendrix Entreprise au ### ou par e-mail à l'adresse ### . Les plans et les cahiers des charges sont disponibles sur notre site ### .

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Surface industrielle à louer

1050 Ixelles

• Gare · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

SUPER OPPORTUNITÉ !! Sur l'avenue de la Couronne | Proximité Gare d'Etterbeek - E411 - Cimetière d'Ixelles, en face du site "Usquare". Espace de style industriel de 28 m² situé en sous-sol mais avec luminosité naturelle --> pas de sanitaire ni de point d'eau -Accès 24/24 - 7/7 -parking vélo Idéal pour petit stockage, salle de répétition, atelier, asbl,... Loyer: 325€ + forfait de charges All-In de 125€ --> Soit 450€ Tout compris (charges privatives, communes et précompte) Libre directement !! Contactez-nous au ###

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