WAVRE – ZONING NORD – BUREAU ±35 M² – 425 €/MOIS Vous recherchez un bureau professionnel à Wavre sans devoir louer une grande surface ? Situé avenue Mercator 2, au cœur du zoning nord, espace de bureaux de ±35 m² au sein d'un immeuble en excellent état d'entretien, facilement accessible depuis les grands axes et le centre-ville. Le bâtiment dispose de parkings privatifs et bénéficie d'équipements techniques de qualité, comprenant notamment un chauffage central au gaz, de l'air conditionné et des panneaux photovoltaïques. Un espace idéal pour un indépendant, un consultant, une jeune société ou une petite structure souhaitant disposer d'une implantation professionnelle à un coût maîtrisé. Loyer : 425 €/mois + 175€ de forfait de charges all in (électricité, eau, chauffage, précompte immobilier). Autres superficies disponibles selon vos besoins. Informations et visites : ### – ###
WAVRE – ZONING NORD – BUREAUX ±56 M² – PARKING Au cœur du zoning nord de Wavre, avenue Mercator 2, espace de bureaux de ±56 m² à louer dans un immeuble professionnel en excellent état d'entretien. Facilement accessible depuis les grands axes et à quelques minutes du centre-ville, le bâtiment bénéficie d'un environnement de travail soigné, de beaux volumes et de parkings privatifs. Cette surface constitue une solution intéressante pour une petite société, une activité de consultance ou une équipe souhaitant disposer de ses propres bureaux sans devoir supporter le coût d'un grand plateau. L'immeuble est notamment équipé d'un chauffage central au gaz, de l'air conditionné et de panneaux photovoltaïques. Loyer : 720 €/mois + 280€ de forfait de charges all in (électricité, eau, chauffage, précompte immobilier). Autres superficies disponibles dans le bâtiment. Informations et visites : ### – ###
WAVRE – ZONING NORD – BUREAUX ±40 M² – LOYER ATTRACTIF Situé avenue Mercator 2, au cœur du zoning nord de Wavre, agréable espace de bureaux de ±40 m² à louer dans un immeuble professionnel particulièrement bien entretenu. Le bâtiment profite d'une situation stratégique, à proximité immédiate des grands axes et du centre-ville, et dispose de parkings privatifs. Une solution adaptée aux indépendants, professions libérales, consultants ou petites structures souhaitant bénéficier d'un espace de travail professionnel tout en maîtrisant leur budget immobilier. Le bâtiment bénéficie notamment d'un chauffage central au gaz, de l'air conditionné et d'une installation photovoltaïque. Loyer : 500 €/mois + 280€ de forfait de charges all in (électricité, eau, chauffage, précompte immobilier). Autres superficies disponibles à partir de 35 m². Informations et visites : ### – ###
WAVRE – ZONING NORD – BUREAUX ±140 M² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé avenue Mercator, au centre du zoning nord de Wavre, espace de bureaux de ±140 m² bénéficiant d'une excellente situation à proximité des principaux axes routiers et du centre-ville. Implanté dans un bâtiment professionnel particulièrement bien entretenu, cet espace offre un cadre de travail agréable, avec de beaux volumes et une bonne luminosité. L'immeuble bénéficie notamment d'un chauffage central au gaz, de l'air conditionné, de panneaux photovoltaïques et de possibilités de stationnement privatif. Une superficie idéale pour une PME, une fiduciaire, un bureau d'études ou une société de services souhaitant disposer d'une adresse professionnelle facilement accessible. Loyer : 1.300 €/mois + 800€ de forfait de charges all in (électricité, eau, chauffage, précompte immobilier). Autres superficies disponibles à partir de 35 m². Informations et visites : ### – ###
WAVRE – ZONING NORD – BUREAUX ±400 M² – PARKINGS PRIVATIFS Situé avenue Mercator, au cœur du zoning nord de Wavre, à proximité immédiate des grands axes et du centre-ville, superbe espace professionnel de ±400 m² au sein d'un immeuble en excellent état d'entretien. Le bâtiment offre de beaux volumes, une agréable luminosité et un environnement de travail qualitatif. Il dispose de plusieurs bureaux, d'espaces ouverts et de salles de réunion, permettant différentes configurations selon les besoins de l'entreprise. Parmi les équipements : chauffage central au gaz avec chaudière Viessmann récente, air conditionné, panneaux photovoltaïques et parkings privatifs. Un agréable jardin extérieur complète l'environnement. Une solution idéale pour une PME, une société de services ou une entreprise souhaitant regrouper ses équipes dans un cadre professionnel facilement accessible. Loyer : 3.000 €/mois + 2.000€ de forfait de charges all in (électricité, eau, chauffage, précompte immobilier). Autres superficies disponibles dans le bâtiment. Informations et visites : ### – ###
Gastuche (Grez-Doiceau), à la limite de Wavre et à seulement 3 minutes de la N25, terrain à bâtir de ±9 ares 30 avec permis d’urbanisme octroyé pour la construction d’un entrepôt moderne de ±320 m². Situé dans une rue calme et peu fréquentée, ce terrain conviendra parfaitement à une activité artisanale, une PME ou un indépendant recherchant un environnement de travail discret tout en restant proche des grands axes. Le projet prévoit un espace atelier/stockage avec belle hauteur, un local technique avec sanitaires et la possibilité d’aménager un bureau, avec des équipements contemporains tels que verrières et panneaux photovoltaïques. Accès adapté aux véhicules utilitaires et petits camions (non adapté aux semi-remorques). Proximité d’une gare offrant une accessibilité complémentaire ainsi que du magasin Big Mat. Permis récent permettant un lancement rapide du projet. Contactez-nous pour nous communiquer vos critères ### ###
Triomphe – Bureaux de ± 811 m² au 2ᵉ étage Situé avenue Fraiteur 15-23, à Ixelles, l’immeuble Triomphe propose un plateau de bureaux de ± 301 m² dans un environnement professionnel moderne, à proximité de l’ULB, de la VUB et du boulevard de la Plaine. Les occupants bénéficient de nombreux services : réception, salles de réunion, espace de coworking Silversquare, café Bambino, restaurant, réception de colis, douches, casiers, parkings vélos et terrasse. Le plateau dispose d’un plancher technique, d’une climatisation par ventilo-convecteurs et d’une hauteur libre de 2,65 m. Le bâtiment intègre également des équipements visant à améliorer son efficacité énergétique, des panneaux photovoltaïques et des bornes de recharge pour véhicules électriques. Accessibilité : bus à 2 minutes à pied, métro à 11 minutes, gare d’Etterbeek à 13 minutes et accès rapide au ring intérieur ainsi qu’à l’E411. Surface disponible : ± 811 m² – 2ᵉ étage.
Triomphe – Bureaux de ± 301 m² au 4ᵉ étage Situé avenue Fraiteur 15-23, à Ixelles, l’immeuble Triomphe propose un plateau de bureaux de ± 301 m² dans un environnement professionnel moderne, à proximité de l’ULB, de la VUB et du boulevard de la Plaine. Les occupants bénéficient de nombreux services : réception, salles de réunion, espace de coworking Silversquare, café Bambino, restaurant, réception de colis, douches, casiers, parkings vélos et terrasse. Le plateau dispose d’un plancher technique, d’une climatisation par ventilo-convecteurs et d’une hauteur libre de 2,65 m. Le bâtiment intègre également des équipements visant à améliorer son efficacité énergétique, des panneaux photovoltaïques et des bornes de recharge pour véhicules électriques. Accessibilité : bus à 2 minutes à pied, métro à 11 minutes, gare d’Etterbeek à 13 minutes et accès rapide au ring intérieur ainsi qu’à l’E411. Surface disponible : ± 301 m² – 4ᵉ étage.
OPPORTUNITÉ UNIQUE de travailler dans le bâtiment iconique du "MIX" aux portes de la forêt de Soigne | 6 bureaux au sein d'un magnifique plateau de bureaux partagé et ultra moderne de style "village", avec de nombreux "Benchs" (bureaux Plug & Work) disponibles pour votre entreprise (à partir de 4 personnes) | Profitez de l'émulation d'une communauté d'entreprise dynamique, installez votre "Scale-up" dans des 'installations derniers cris (20 salles de réunion et bubbles, espace restauration et cuisine, terrasse, une agora pour vos events) | Profitez de toutes les facilités de ce bâtiment totalement remis à neuf ( le "FOX Food Market" ; le "MIX BRUSSELS": Gym&Wellness - hôtel,...) | Très accessible (tram, métro, bus, vélo, E411, ring, ...) | 450€ All-In/ Bench | Minimum 4 personnes , soit 2.700€ --> All-In (charges, précompte, boissons, accès aux salles de réunion, nettoyage,... | Durée de contrat Flexible (minimum 1 an avec 3 mois de préavis) | Parking possible en plus | Contacter notre équipe "Corporate" au ### pour toute info et visites !
Dans le centre de Court-Saint-Etienne, à proximité de la gare | Commerce - Services ou professions libérales de 70,7 m² | Largeur de façade : 6m | Actuellement composé de 60 m² de surface commerciale et +- 10 m² de stock/sociaux | Plancher Massif sur béton | Chauffage par accumulation | Arrivée électrique 40A | Toilette & kitchenette à l'arrière | Alarme | Eclairage LED | | 2 places de parking en sous-sol | Sur un site mixte résidentiels & commerciales, belle visibilité A 1 min de la gare et proche de parking gratuit ! Prix demandé de 195.000€ hors frais, possibilité d'acheter les parts de la société Organisez une visite en nous contactant au ### ou par mail ###
Situé à Enghien, le projet "PARC QUALITIS" offre des entrepôts/unité PME modernes avec un accès direct aux grands axes routiers (A8-E429 vers Lille et Bruxelles, RN7 vers Tournai et Bruxelles). L'unité D3 offre 227m² et est disponible à 306.450€ hors frais. Modulable pour répondre à l'évolution de vos besoins, elle est également pensée pour faire face aux besoins technologiques et écologiques actuels et futurs. Cette unité est munie d'un système de récupération d'eau de pluie, d'une borne de recharge pour voitures et vélos électriques et les toitures sont prévues pour y installer des panneaux solaires. Besoin d'espace supplémentaire ou d'un coin bureau ? Vous avez la possibilité d'y aménager une mezzanine (peut être construite en option). Cette unité est livrée avec une dale en béton poli d'une résistance de 2T/m², un tableau électrique (3x400), des arrivées et sorties d'eau usée, une porte sectionnelle électrique de 4m de large sur 4,20m de hauteur. PARC QUALITIS est le projet idéal pour les entreprises soucieuses de leur impact environnement et de la durabilité des bâtiments dans lesquels elles installent leurs activités. 2 place de parking privatives. Livraison des unités à l'acte. Cahier des charges et plans disponibles sur notre site ### - Contactez-nous au ### ou par mail Nathalie Blatter : ### ou via ###
SAINTES - Localisation stratégique aux portes de Bruxelles et à 1 km de la sortie 23 de la E429 l Espace d'entrepôt aménagé totalisant 340 m² utiles | 277 m² de stockage & atelier ( 6.8 m ou 6.5 m de hauteur) Accès eau chaude, eau froide et eau de pluie (citerne de 10 000L) 63 m² en mezzanine en béton pour des bureaux agréables et lumineux dotés de finitions soignées (cloisons, éclairage LED, WC privatif) et d'une vue directe sur la zone de stockage | ! Destination PME/B2B tant industrielle qu'artisanale, entreposage, showroom et petit bureau | Une porte sectionnelle de 4,5 m sur 4 m I Une dalle de Béton isolée et polie - offrant une logistique optimale | Fibre optique l 3 places de parking comprises dans le loyer | d'autres places disponibles sur le site | Lumière naturelle via grand lanterneau | Accessibilité idéale. A SAISIR ! Puissance électrique 40 A en triphasé 400 V | Bâtiment (Etat Casco) à vocation durable avec de bonnes normes énergétiques - très bonne isolation | Prix : 495.000 € | Compteurs séparés pour électricité et eau | possibilité d'exploiter une citerne d'eau de pluie | Contactez notre équipe Corporate ### - Contacter l'agence pour connaître les nombreux autres espaces disponibles au ###
Nivelles à la sortie n°19 de l'autoroute E19 - et E42 (à l'arrière de l'hôtel Van Der Valk et du shopping de Nivelles) Unité neuve casco de 240m² au sol (12m de façade x 20m de profondeur) - Grand rectangle sans colonne Possibilité de mettre une mezzanine pour installer un bureau de 61m³ (ou stockage supplémentaire) Eclairage installé - fenêtres en hauteur Sterfput Grand lanterneau avec exutoire de fumée (= puit de lumière naturelle) Dalle en béton armé poli, charge utile 2.500 kg/m² - Hauteur libre min 6,20m Porte sectionnelle 4x4,5m avec télécommande - Porte d'homme Puissance électrique 63 A triphasé 400 V + N - Possibilité d’installation de bornes de recharge privées Réservoir d’eau de pluie : 10.000L pour 2 unités Alarme incendie - Détection incendie - Dévidoir-Exutoire de fumée Parking : 2 emplacements de parking + possibilité de se garer devant la porte sectionnelle Possibilité d'aménagements par vos soins ou par le propriétaire | Pas de commerce de détail | Destination PME/B2B tant industrielle qu'artisanale et entreposage l Bâtiment bien isolé (mur et toiture) | Logistique aisée et optimale Disponibilité : réception provisoire : 01/09/2026 Contactez-nous au ### ou par mail : ### - Nathalie Blatter
Nivelles à la sortie n°19 de l'autoroute E19 - et E42 (à l'arrière de l'hôtel Van Der Valk et du shopping de Nivelles) Unité d'angle (très vitrée) neuve casco de 180m² au sol (12m de façade x 15m de profondeur) + Mezzanine en béton de 37m² Grandes et nombreuses fenêtres pour y installer un bureau et/ou show-room Grand lanterneau avec exutoire de fumée (= puit de lumière naturelle) Dalle en béton armé poli, charge utile 2.500 kg/m² - Hauteur libre min 6,20m Porte sectionnelle 4x4,5m - Porte d'homme Puissance électrique 40 A triphasé 400 V + N - Possibilité d’installation de bornes de recharge privées Réservoir d’eau de pluie : 10.000L pour 2 unités Alarme incendie - Détection incendie - Dévidoir-Exutoire de fumée Possibilité de relier 2 unités (l'une à côté de l'autre) : 180m² + 180m² + 37m² Mezz = 397m² + 4P au prix de 3.000€ HTVA Parking : 2 emplacements de parking + possibilité de se garer devant la porte sectionnelle Possibilité d'aménagements par vos soins ou par le propriétaire | Pas de commerce de détail | Destination PME/B2B tant industrielle qu'artisanale et entreposage l Bâtiment bien isolé (mur et toiture) | Logistique aisée et optimale Disponibilité : réception provisoire : 01/09/2026 Contactez-nous au ### ou par mail : ### - Nathalie Blatter
Nivelles à la sortie n°19 de l'autoroute E19 - et E42 (à l'arrière de l'hôtel Van Der Valk et du shopping de Nivelles) Unité vitrée neuve casco de 144m² au sol (12m de façade x 12m de profondeur) - Grand rectangle sans colonne Possibilité de mettre une mezzanine pour installer un bureau de 37m² (ou stockage supplémentaire) Eclairage installé - fenêtres au rez et en hauteur Sterfput Grand lanterneau avec exutoire de fumée (= puit de lumière naturelle) Dalle en béton armé poli, charge utile 2.500 kg/m² - Hauteur libre min 6,20m Porte sectionnelle 4x4,5m avec digicode - Porte d'homme Puissance électrique 32A triphasé 400 V + N Réservoir d’eau de pluie : 10.000L pour 2 unités Alarme incendie - Détection incendie - Dévidoir-Exutoire de fumée Parking : 1 emplacement de parking + possibilité de se garer devant la porte sectionnelle Possibilité d'aménagements par vos soins | Pas de commerce de détail | Destination PME/B2B tant industrielle qu'artisanale et entreposage l Bâtiment bien isolé (mur et toiture) | Logistique aisée et optimale Disponibilité : réception provisoire : 01/09/2026 Contactez-nous au ### ou par mail : ### - Nathalie Blatter
UNIQUE dans le ZI Sud de Nivelles - MAXIMUM 6 personnes | Dans un cadre calme, bâtiment récent et de standing, Hendrix Entreprise vous propose ce magnifique espace de bureaux avec réception | Situé au 1er étage (pas d'ascenseur) composé de 4 bureaux privatifs meublés (10m² - 10m² - 22m² - 31m²) avec air-conditionné et fibre optique - photocopieur/imprimante à disposition | une salle de réunion à partager (agenda en ligne) actuellement peu utilisée, pouvant accueillir 12 personnes , d'une cuisine équipée à partager (eau et café à disposition), sanitaires H/F/PMR + douches H/F | 4 emplacements de parking | Alarme - Vidéosurveillance - Détection incendie - Local IT | Le bâtiment est occupé par le propriétaire et 1 locataire | Espace très agréable et lumineux, joliment décoré | un petit stockage dans l'entrepôt (+/- 22m²) | Loyer: 1.900€ HTVA/ mois toutes charges incluses (charges communes et privatives, précompte immobilier inclus) | Libre au 1 août 2026 | Contactez notre équipe Corporate pour plus d'infos au ### ou par mail Nathalie Blatter : ### (ou ### )
À LOUER | Plateau de bureaux de ± 400 m² – Colonies Square, Bruxelles-Centre Situé au 56 rue des Colonies, à 1000 Bruxelles, au sein de l’immeuble Colonies Square, ce plateau de bureaux bénéficie d’une adresse stratégique au cœur de la capitale. À proximité immédiate du Parc de Bruxelles et de la cathédrale Saints-Michel-et-Gudule, le bâtiment s’inscrit dans un environnement mêlant patrimoine architectural, institutions et pôles d’affaires. Le quartier offre un accès privilégié aux administrations, aux institutions européennes et aux nombreuses entreprises implantées dans le quartier de la rue de la Loi. Cette localisation centrale constitue un atout pour les sociétés souhaitant disposer d’une adresse reconnue, facilement accessible pour leurs collaborateurs comme pour leurs visiteurs. Un immeuble alliant caractère architectural et fonctionnalité Colonies Square associe une architecture classique, en harmonie avec le patrimoine environnant, à des aménagements répondant aux exigences des entreprises contemporaines. Son atrium central, surmonté d’une verrière, apporte une dimension architecturale distinctive à l’ensemble. Le plateau proposé développe une superficie d’environ 400 m² et bénéficie d’équipements techniques adaptés à une occupation professionnelle, notamment : Ventilo-convecteurs ; Faux-plancher technique ; Faux-plafond métallique ; Système de contrôle d’accès. L’immeuble dispose également de cinq niveaux de parkings souterrains, avec 17 emplacements proposés à la location pour ce plateau. Une accessibilité remarquable L’un des principaux atouts de cette adresse réside dans sa proximité avec la gare de Bruxelles-Central, accessible en quelques minutes à pied. Les stations de métro Parc et Gare Centrale, desservies par les lignes 1 et 5, ainsi que les arrêts de bus et de tram situés dans le centre-ville, assurent une excellente connexion avec les différents quartiers bruxellois. L’emplacement permet également de rejoindre rapidement les principaux axes du centre de Bruxelles et les quartiers institutionnels. Conditions financières Surface de bureaux : ± 400 m² Loyer des bureaux : 240 €/m²/an, soit 96.000 €/an Parkings souterrains : 17 emplacements à 1.800 €/place/an, soit 30.600 €/an Charges communes : ± 55 €/m²/an, soit 22.000 €/an Précompte immobilier : ± 35 €/m²/an, soit 14.000 €/an Taxes régionales : ± 12 €/m²/an, soit 4.800 €/an Taxes communales : ± 25 €/m²/an, soit 10.000 €/an Colonies Square représente une opportunité pour les entreprises recherchant une implantation centrale à Bruxelles, dans un immeuble de caractère bénéficiant d’équipements fonctionnels, de parkings souterrains et d’une excellente desserte en transports en commun.
BOTA – Bureaux d’exception face au Jardin botanique de Bruxelles Situé à l’angle de la rue Royale, au numéro 145, BOTA bénéficie d’une adresse emblématique au cœur de Bruxelles, face aux jardins paysagers du Jardin botanique. Ses façades largement vitrées offrent une luminosité naturelle remarquable et des vues dégagées sur les espaces verts, les bâtiments historiques environnants et la skyline du quartier Nord. Son architecture se distingue par une baie vitrée en saillie à l’angle du bâtiment, dont les lignes géométriques et les facettes vitrées confèrent à l’ensemble une identité singulière. À l’intérieur, l’escalier Art déco d’origine dialogue avec des aménagements contemporains, tandis que le hall d’entrée repensé propose un accueil soigné, complété par des espaces de réception, de détente et de réunion. Les plateaux de bureaux offrent une configuration flexible, adaptée à différents modes de travail : espaces ouverts, bureaux privatifs, salles de réunion et zones collaboratives. Les façades vitrées prolongent les perspectives et apportent une lumière naturelle généreuse aux espaces de travail. Le double vitrage performant ainsi que l’isolation thermique et acoustique contribuent au confort des occupants. Un bâtiment tourné vers la performance énergétique BOTA intègre la durabilité au cœur de son fonctionnement. Le bâtiment est équipé de pompes à chaleur air-eau et eau-eau, d’un système de gestion technique de dernière génération et d’un éclairage LED intelligent DALI/KNX. Une installation photovoltaïque de 29 kWp complète ces équipements. Le site fonctionne sans recours aux combustibles fossiles et vise une approche Net Zero Carbon, avec une consommation énergétique annuelle annoncée en baisse de 56 % et 58 tonnes d’émissions directes de CO₂ évitées chaque année. Ces performances s’inscrivent dans une démarche alignée sur les objectifs ESG et les trajectoires environnementales CRREM. Des services adaptés aux mobilités professionnelles Les occupants bénéficient de 35 emplacements de parking en sous-sol, de 33 places sécurisées pour vélos ainsi que de douches et de casiers. Ces installations facilitent les déplacements quotidiens et répondent aux besoins des équipes privilégiant différents modes de transport. Une situation centrale et bien connectée À la croisée du centre historique, du quartier Nord et du quartier européen, BOTA bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des institutions, des entreprises internationales et des principaux pôles de décision de la capitale. Les transports en commun sont accessibles à quelques pas : Métro Botanique : lignes 2 et 6 ; Tramways : lignes 92 et 93 ; Bus : ligne 61 ; Gare de Bruxelles-Nord : environ 10 à 15 minutes à pied ; Aéroport de Bruxelles : environ 11 minutes en train direct depuis Bruxelles-Nord. L’accès à la petite ceinture de Bruxelles est immédiat. BOTA associe ainsi une adresse prestigieuse, une architecture de caractère, des espaces de travail lumineux et une approche environnementale ambitieuse, au cœur de Bruxelles.
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