Projet: CATALA - DROGENBOS, Drogenbos 2470688-5989112

1620 Drogenbos

338 200 € - 1 346 600 €

de 338 200 € à 1 346 600 € 184 - 584 m² 7 unité(s)

Description

Découvrez le projet CATALA, né de la transformation de l'ancienne usine Papeterie Catala à Drogenbos/Leeuw-Saint-Pierre. Niché au sud de Bruxelles le long de la Grand Route, et à quelques pas de l'E19 pour un accès facile à l'E40, CATALA offre une opportunité exceptionnelle. Ce projet innovant propose un parc d'entreprises sur mesure, idéal pour les PME et les activités semi-industrielles. Avec une offre de 38 unités PME allant de 155 à 395m² et des parcelles libres pouvant recevoir un projet Built-to-suit répondant ainsi aux besoins spécifiques de votre entreprise, CATALA offre une flexibilité sans pareille. Les premières 38 unités PME, réparties dans deux bâtiments distincts (2B.1 et 2B.2), sont en cours de construction à l'arrière du site. Ces espaces combinent entrepôts, ateliers et bureaux, conçus pour garantir durabilité et confort. Dotés de dalles en béton poli (1T/m²) et isolées, d'une hauteur libre de 6m, d'une isolation performante des murs et de la toiture (10 et 12cm), ainsi que de la possibilité d'installer des équipements comme des panneaux photovoltaïques et des pompes à chaleur, chaque unité est pensée pour répondre aux besoins modernes des entreprises. Les unités sont équipées d'une porte sectionnelle électrique de 4x5,2m, d'une arrivée pour les impétrants (eau, citerne eau de pluie, évacuation eau sale et WC, arivée électrique et fibre, ...), d'une centrale incendie avec détecteur de fumée, d'une sirène et d'une ouverture automatique du lanterneau en cas de feu ou de fumée. Vous recherchez un environnement dynamique et évolutif pour développer votre activité, tout en bénéficiant d'une localisation triple A ? Contactez dès maintenant notre équipe chez Hendrix Entreprise au Tel 010 23 87 07 ou par e-mail à l'adresse Contact . Les plans et les cahiers des charges sont disponibles sur notre site www.hendrix.be/entreprise.

Documents

plans de masse pi.pdf Télécharger

lastenboek_catala_units_fr_-_draft.pdf Télécharger

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Biens principaux du projet

Surface industrielle

VBB19223 Réf. vendeur: 5989163

1 346 600 €

584 m² Surface habitable 13 Place(s) de parking

VBB19206 Réf. vendeur: 5989146

338 200 €

184 m² Surface habitable 2 Place(s) de parking

VBB19221 Réf. vendeur: 5989161

428 125 €

245 m² Surface habitable 2 Place(s) de parking

VBB19224 Réf. vendeur: 5989164

460 200 €

239 m² Surface habitable 2 Place(s) de parking

VBB19222 Réf. vendeur: 5989162

707 400 €

368 m² Surface habitable 2 Place(s) de parking

VBB19226 Réf. vendeur: 5989166

732 300 €

386 m² Surface habitable 3 Place(s) de parking

VBB19205 Réf. vendeur: 5989139

756 000 €

365 m² Surface habitable 4 Place(s) de parking

Réf. vendeur: 2470688-5989112 Dernière modification 22/09/2026

Le quartier

Éducation

Cocon Crèches

451 m · 2' 1,2 km · 1' 51'' 451 m · 5' 451 m · 5'

Gemeentelijke Basisschool - De Wonderwijzer Écoles maternelles

499 m · 2' 11'' 1,2 km · 2' 6'' 499 m · 6' 499 m · 6'

Gemeentelijke Basisschool - De Wonderwijzer Écoles primaires

499 m · 2' 11'' 1,2 km · 2' 6'' 499 m · 6' 499 m · 6'

Athenee Ganenou Écoles secondaires

1,3 km · 5' 2 km · 4' 799 m · 12' 1 km · 12'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,3 km · 3'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,7 km · 19'

R53 - Anderlecht - Ninove Bus

270 m · 3'

R54 - Anderlecht - Halle AZ

270 m · 3'

75 - Heros - Bon Air

276 m · 3'

18 - Albert - Van Haelen Trams

892 m · 11'

55 - Da Vinci - Rogier

1,5 km · 18'

Moensberg Gares

1,3 km · 6' 3,2 km · 5' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

19,2 km · 1º 12' 31 km · 24' 17,2 km · 1º 3'

Total - Ruisbroek Noordwaarts Bornes de recharge

5,1 km · 6'

Cambio - Silence Voitures en libre-service

1,2 km · 6' 859 m · 14' 1,2 km · 14'

Villo - Stalle Vélos en libre-service

1,7 km · 20'

Magasins

Aldi Drogenbos Supermarchés

909 m · 4' 1,6 km · 2' 34'' 532 m · 11' 888 m · 11'

Carrefour Express Uccle Ch. De Drogenbos

886 m · 3' 1,6 km · 3' 730 m · 11' 886 m · 11'

Louis Delhaize Uccle (Rue Du Château D'Or)

1,3 km · 5' 1,9 km · 4' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

12,4 km · 16'

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musées

12,1 km · 16'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

25 km · 21'

Librairies Royales KBR Activités

10,9 km · 15'

Porte De Hal Châteaux

9,9 km · 12'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

11,2 km · 12'

Villes proches

Termonde

36,6 km · 37' 34,8 km · 2º 5'

La Louvière

42,6 km · 29' 40,8 km · 2º 25'

Malines

43,3 km · 33' 31,7 km · 2º 3'

Alost

33,5 km · 24' 30,6 km · 2º 12'

Louvain

40,6 km · 36' 30,9 km · 2º 4'

Bruxelles

12,3 km · 17' 8,7 km · 32'

Villes proches

Ce bien, situé près de Nieuwstraat - Rue Neuve, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Moensberg" est à moins de 5 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 3 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 19 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Silence", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 14 minutes à la marche.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 24 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (16 minutes de route).

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.

À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

À 15 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Drogenbos" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Uccle Ch. De Drogenbos" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Uccle (Rue Du Château D'Or)" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Ganenou" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Cocon", une crèche joignable en 5 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 18 - Albert - Van Haelen avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, 55 - Da Vinci - Rogier avec une station située à 18 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : R54 - Anderlecht - Halle AZ, R53 - Anderlecht - Ninove, 75 - Heros - Bon Air avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.