Projet: CATALA - DROGENBOS, Drogenbos 2470688-5989112

1620 Drogenbos

338 200 € - 1 346 600 €

de 338 200 € à 1 346 600 € 184 - 584 m² 7 unité(s)

Description

Découvrez le projet CATALA, né de la transformation de l'ancienne usine Papeterie Catala à Drogenbos/Leeuw-Saint-Pierre. Niché au sud de Bruxelles le long de la Grand Route, et à quelques pas de l'E19 pour un accès facile à l'E40, CATALA offre une opportunité exceptionnelle. Ce projet innovant propose un parc d'entreprises sur mesure, idéal pour les PME et les activités semi-industrielles. Avec une offre de 38 unités PME allant de 155 à 395m² et des parcelles libres pouvant recevoir un projet Built-to-suit répondant ainsi aux besoins spécifiques de votre entreprise, CATALA offre une flexibilité sans pareille. Les premières 38 unités PME, réparties dans deux bâtiments distincts (2B.1 et 2B.2), sont en cours de construction à l'arrière du site. Ces espaces combinent entrepôts, ateliers et bureaux, conçus pour garantir durabilité et confort. Dotés de dalles en béton poli (1T/m²) et isolées, d'une hauteur libre de 6m, d'une isolation performante des murs et de la toiture (10 et 12cm), ainsi que de la possibilité d'installer des équipements comme des panneaux photovoltaïques et des pompes à chaleur, chaque unité est pensée pour répondre aux besoins modernes des entreprises. Les unités sont équipées d'une porte sectionnelle électrique de 4x5,2m, d'une arrivée pour les impétrants (eau, citerne eau de pluie, évacuation eau sale et WC, arivée électrique et fibre, ...), d'une centrale incendie avec détecteur de fumée, d'une sirène et d'une ouverture automatique du lanterneau en cas de feu ou de fumée. Vous recherchez un environnement dynamique et évolutif pour développer votre activité, tout en bénéficiant d'une localisation triple A ? Contactez dès maintenant notre équipe chez Hendrix Entreprise au Tel 010 23 87 07 ou par e-mail à l'adresse Contact . Les plans et les cahiers des charges sont disponibles sur notre site www.hendrix.be/entreprise.

Documents

plans de masse pi.pdf Télécharger

lastenboek_catala_units_fr_-_draft.pdf Télécharger

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Biens principaux du projet

Surface industrielle

VBB19223 Réf. vendeur: 5989163

1 346 600 €

584 m² Surface habitable 13 Place(s) de parking

VBB19206 Réf. vendeur: 5989146

338 200 €

184 m² Surface habitable 2 Place(s) de parking

VBB19221 Réf. vendeur: 5989161

428 125 €

245 m² Surface habitable 2 Place(s) de parking

VBB19224 Réf. vendeur: 5989164

460 200 €

239 m² Surface habitable 2 Place(s) de parking

VBB19222 Réf. vendeur: 5989162

707 400 €

368 m² Surface habitable 2 Place(s) de parking

VBB19226 Réf. vendeur: 5989166

732 300 €

386 m² Surface habitable 3 Place(s) de parking

VBB19205 Réf. vendeur: 5989139

756 000 €

365 m² Surface habitable 4 Place(s) de parking

Réf. vendeur: 2470688-5989112 Dernière modification 22/09/2026

Le quartier

Éducation

Cocon Crèches

451 m · 2' 1,2 km · 1' 51'' 451 m · 5' 451 m · 5'

Gemeentelijke Basisschool - De Wonderwijzer Écoles maternelles

499 m · 2' 11'' 1,2 km · 2' 6'' 499 m · 6' 499 m · 6'

Gemeentelijke Basisschool - De Wonderwijzer Écoles primaires

499 m · 2' 11'' 1,2 km · 2' 6'' 499 m · 6' 499 m · 6'

Athenee Ganenou Écoles secondaires

1,3 km · 5' 2 km · 4' 799 m · 12' 1 km · 12'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,3 km · 3'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,7 km · 19'

R53 - Anderlecht - Ninove Bus

270 m · 3'

R54 - Anderlecht - Halle AZ

270 m · 3'

75 - Heros - Bon Air

276 m · 3'

18 - Albert - Van Haelen Trams

892 m · 11'

55 - Da Vinci - Rogier

1,5 km · 18'

Moensberg Gares

1,3 km · 6' 3,2 km · 5' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

19,2 km · 1º 12' 31 km · 24' 17,2 km · 1º 3'

Total - Ruisbroek Noordwaarts Bornes de recharge

5,1 km · 6'

Cambio - Silence Voitures en libre-service

1,2 km · 6' 859 m · 14' 1,2 km · 14'

Villo - Stalle Vélos en libre-service

1,7 km · 20'

Magasins

Aldi Drogenbos Supermarchés

909 m · 4' 1,6 km · 2' 34'' 532 m · 11' 888 m · 11'

Carrefour Express Uccle Ch. De Drogenbos

886 m · 3' 1,6 km · 3' 730 m · 11' 886 m · 11'

Louis Delhaize Uccle (Rue Du Château D'Or)

1,3 km · 5' 1,9 km · 4' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

12,4 km · 16'

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musées

12,1 km · 16'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

25 km · 21'

Librairies Royales KBR Activités

10,9 km · 15'

Porte De Hal Châteaux

9,9 km · 12'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

11,2 km · 12'

Villes proches

Termonde

36,6 km · 37' 34,8 km · 2º 5'

La Louvière

42,6 km · 29' 40,8 km · 2º 25'

Malines

43,3 km · 33' 31,7 km · 2º 3'

Alost

33,5 km · 24' 30,6 km · 2º 12'

Louvain

40,6 km · 36' 30,9 km · 2º 4'

Bruxelles

12,3 km · 17' 8,7 km · 32'

Éducation

Vivre près de Nieuwstraat - Rue Neuve offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Wonderwijzer" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Ganenou" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Le trajet vers la crèche "Cocon" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 19 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Moensberg" est à moins de 5 minutes en voiture.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 24 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Silence", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 18 - Albert - Van Haelen avec une station située à 11 minutes à pied, 55 - Da Vinci - Rogier avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes R54 - Anderlecht - Halle AZ, R53 - Anderlecht - Ninove, 75 - Heros - Bon Air avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 21 minutes de route.

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 16 minutes en voiture.

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 12 minutes de route.

Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Drogenbos" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Uccle Ch. De Drogenbos" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Uccle (Rue Du Château D'Or)" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.