Surface industrielle à vendre - Drogenbos RBV28859

Grote Baan 302 1620 Drogenbos

1 374 880 €

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RBV28859
  • 736 m²
  • 8 Place(s) de parking
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Description

Unité PME nouvellement construite d'une superficie de 736 m² et 4 places de parking privées à vendre. L'emplacement est extrêmement stratégique sur le site de l'ancienne papeterie Catala à Drogenbos, à la périphérie sud de Bruxelles, juste à côté de la sortie 18 (Ruisbroek) de l'autoroute E19 Bruxelles - Mons. Le site est très bien relié au réseau routier supra-local de l'E40, de l'E19 et de l'A12.L'unité de coque (classe de feu C) est constituée d'une structure en acier avec des panneaux sandwich isolés et a une hauteur libre de 6 m. En outre, le hangar est accessible par une porte sectionnelle automatique et est équipé, entre autres, d'un puits de lumière avec exutoire de fumée, d'un sol en polybéton (1 t/m²) et d'utilités individuelles. L'unité fait partie du parc d'activités d'avenir "Catala Business Park" composé de 38 unités PME (avec showroom/bureau) d'une superficie de 155 m² à 395 m² (fusionnables en entités plus grandes).En outre, possibilité d'installer une station de recharge électrique et des panneaux solaires. Possibilité également d'une finition personnalisée selon vos souhaits et besoins en concertation avec le promoteur. Achèvement prévu pour le troisième trimestre 2025.Contactez PANORAMA pour plus d'informations ou pour une visite de site sans engagement Tel 0477 30 40 05 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 374 880 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

736 m²

Surface constructible

736 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Cocon

206 m 41'' 206 m 16'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

30 m 6'' 30 m 4'' 30 m 22'' 30 m 22''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

30 m 6'' 30 m 4'' 30 m 22'' 30 m 22''

Écoles secondaires

Athenee Ganenou

780 m 2' 36'' 780 m 1' 43'' 656 m 9' 740 m 9'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

890 m 1' 8''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,3 km 16'

Bus

STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD

29 m 21''

De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht

326 m 4'

De Lijn - R54 - Halle AZ - Beersel - Drogenbos - Anderlecht

326 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

938 m 11'

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

1,3 km 15'

Gares

Uccle-Calevoet / Ukkel-Kalevoet

1,5 km 11' 1,8 km 4' 1,2 km 12' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

18,9 km 1º 9' 29,6 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total - Ruisbroek Noordwaarts

6,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Silence

1,2 km 6' 901 m 11' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Villo - Stalle

1,2 km 14'

Supermarchés

Aldi Drogenbos

249 m 1' 26'' 193 m 26'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Carrefour Express Uccle Ch. De Drogenbos

811 m 2' 42'' 811 m 1' 36'' 636 m 8' 811 m 10'

Trafic Uccle

1,2 km 5' 1,3 km 1' 56'' 945 m 10' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

11 km 14'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

10,7 km 14'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

25,7 km 20'

Activités

Librairies Royales Kbr

9,5 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

8,5 km 10'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

9,8 km 10'

Tourisme

Ce bien, situé près de Grote Baan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 13 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (14 minutes de route).Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 20 minutes de voiture.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Ganenou" (école secondaire) se trouve à 9 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Cocon", à 2 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Drogenbos" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Uccle Ch. De Drogenbos" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Uccle" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec une station située à 15 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - R54 - Halle AZ - Beersel - Drogenbos - Anderlecht, De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (1 minute) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (16 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Uccle-Calevoet / Ukkel-Kalevoet" : 4 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Silence" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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