Surface industrielle à vendre - Lot RBW75132

Bergensesteenweg 41 1651 Lot

1 750 000 €

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RBW75132
  • 1500 m²
  • 1 Place(s) de parking
Bergensesteenweg 41 1651 Lot
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Description

Découvrez ce bâtiment industriel exceptionnel à vendre, idéalement situé au 41, Bergensesteenweg à Lot, pour un prix de 1 750 000 €. Édifié en 1991, ce bien immobilier indépendant offre une surface totale de 1 500 m² répartie sur plusieurs niveaux fonctionnels. Le rez-de-chaussée comprend une vaste showroom de 500 m², tandis que le niveau inférieur accueille un atelier de même superficie. Au premier étage, vous trouverez 350 m² dédiés à des bureaux ou à une showroom complémentaire, ainsi qu’une lumineuse mezzanine de 150 m² dotée d’une vue imprenable sur les champs environnants. Cette mezzanine est équipée d’une climatisation, d’une cuisine aménagée et d’une pièce séparée, conférant à cet espace une grande polyvalence. Les hauteurs sous plafond sont généreuses avec 3,30 mètres tant au rez-de-chaussée qu’au niveau inférieur, et 2,70 mètres à l’étage. Les installations sanitaires sont présentes au rez-de-chaussée et à l’étage, assurant un confort optimal. L’atelier ou l’espace de stockage bénéficie d’un accès pratique via une porte coulissante mesurant 1,55 mètre de largeur sur 2,25 mètres de hauteur. Sur le plan énergétique, le bâtiment est équipé d’un système combiné comprenant une chaudière à gaz et une pompe à chaleur, bénéficie d’une bonne isolation ainsi que de 139 panneaux solaires qui contribuent significativement à réduire la consommation énergétique. La propriété est également sécurisée par un système d’alarme et dispose de double vitrage. Implanté sur un terrain entièrement clôturé de 1 500 m², ce bâtiment industriel possède de vastes espaces de stationnement bétonnés à l’avant et à l’arrière, ainsi qu’une zone pratique dédiée aux livraisons, facilitant les opérations logistiques. Le site jouit d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la E19 et la R0, assurant une visibilité stratégique et un accès aisé aux grands axes routiers. Ce bien se distingue par ses performances énergétiques élevées avec un certificat EPC noté A et un P-score B. Nous vous invitons à contacter PANORAMA B2B au Tel 0479 70 70 70 pour obtenir plus d’informations, planifier une visite ou pour toute demande complémentaire concernant ce bâtiment industriel remarquable à Lot.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 750 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

1500 m²

Surface constructible

1500 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

10/03/2031

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW75132 Réf. vendeur: 4429884 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kriebellot

2,8 km 12' 3,1 km 4' 1,8 km 30' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Blokbos

2,8 km 11' 3 km 4' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Blokbos

2,8 km 11' 3 km 4' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

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Go! Atheneum Spronk

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128 m 1' 32''

De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle)

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Gares

Lot

2,1 km 8' 2,1 km 2' 18'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

22,5 km 1º 20' 30,1 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nering

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Voitures en libre-service

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Supermarchés

Jumbo Sint-Pieters-Leeuw

1 km 4' 1,1 km 1' 38'' 905 m 9' 1 km 12'

Lidl Sint-Pieters-Leeuw

2,1 km 7' 2,1 km 2' 22'' 2,1 km 10' 2,1 km 25'

Carrefour Express Ruisbroek

2,8 km 11' 3 km 3' 2,3 km 23' 2,6 km 31'

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Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

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Activités

Librairies Royales Kbr

11 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

10 km 13'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

10,2 km 12'

Transports en commun

Vivre près de Bergensesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle), De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 52 - Sint-Genesius-Rode - Alsemberg - Vlezenbeek avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Jumbo Sint-Pieters-Leeuw" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Pieters-Leeuw" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Ruisbroek" (3 minutes en voiture).

Tourisme

"Site Experience Brussels" se trouve à 16 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 16 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 12 minutes de route.Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 20 minutes avec une voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Spronk" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 11 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Blokbos" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kriebellot" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lot" est à moins de 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 24 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 7 minutes et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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