À vendre : immeuble professionnel polyvalent avec atelier/entrepôt, bureau et parking spacieux à Heverlee, à deux pas de Louvain.
Ce bâtiment professionnel est idéalement situé le long de la Tervuursesteenweg à Oud-Heverlee, à proximité de Louvain et avec un accès rapide aux principaux axes environnants — une excellente base alliant accessibilité, visibilité et espace.
L'atelier/entrepôt de 729 m² est équipé d'une chambre froide et d'un espace réfrigéré installés, ce qui rend le bien particulièrement adapté aux activités alimentaires, logistiques ou liées à la production, entre autres. Le bâtiment comprend également un espace de bureaux de 153 m², qui peut aussi être transformé en espace habitable — idéal pour combiner habitat et travail ou pour bénéficier d'une flexibilité supplémentaire.
Le tout est implanté sur une généreuse parcelle de 5.000 m², avec de larges possibilités de stationnement sur le site.
Une opportunité unique dans un emplacement de premier choix à proximité de Louvain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
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Habiter à proximité de Tervuursesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 564 - Leuven - Tervuren, 557 - Leuven - Sterrebeek, 1 - Kessel-Lo Sparrenboslaan - Bertem avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Terbank" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heverlee" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Les automobilistes rejoindront Beringen en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Anvers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 24 minutes, pratique pour le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "De Regenboog" (crèche) est accessible en 1 minute.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven", une école maternelle à seulement 4 minutes à pied.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Don Bosco Groenveld" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Lagere School Terbank - Egenhoven", à 4 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 8 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Egenhoveweg" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Heverlee Tervuursepoort" à seulement 6 minutes à pied.
Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".
20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 20 minutes en voiture.
Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 16 minutes en voiture.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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