À vendre : immeuble professionnel polyvalent avec atelier/entrepôt, bureau et parking spacieux à Heverlee, à deux pas de Louvain.
Ce bâtiment professionnel est idéalement situé le long de la Tervuursesteenweg à Oud-Heverlee, à proximité de Louvain et avec un accès rapide aux principaux axes environnants — une excellente base alliant accessibilité, visibilité et espace.
L'atelier/entrepôt de 729 m² est équipé d'une chambre froide et d'un espace réfrigéré installés, ce qui rend le bien particulièrement adapté aux activités alimentaires, logistiques ou liées à la production, entre autres. Le bâtiment comprend également un espace de bureaux de 153 m², qui peut aussi être transformé en espace habitable — idéal pour combiner habitat et travail ou pour bénéficier d'une flexibilité supplémentaire.
Le tout est implanté sur une généreuse parcelle de 5.000 m², avec de larges possibilités de stationnement sur le site.
Une opportunité unique dans un emplacement de premier choix à proximité de Louvain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
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Vivre près de Tervuursesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Terbank" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heverlee" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Les automobilistes rejoindront Beringen en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Anvers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 24 minutes, pratique pour le quotidien.
Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 26 minutes en voiture.
Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" se trouve à proximité (20 minutes de route).
Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.
À 16 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 20 minutes de route.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Lagere School Terbank - Egenhoven", à seulement 4 minutes de marche.
Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Don Bosco Groenveld" (école secondaire) est accessible en 1 minute.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Regenboog" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heverlee" est à moins de 4 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Heverlee Tervuursepoort" à seulement 6 minutes à pied.
Grâce à la station "Cambio - Egenhoveweg", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 8 minutes en voiture.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 557 - Leuven - Sterrebeek, 564 - Leuven - Tervuren, 1 - Kessel-Lo Sparrenboslaan - Bertem avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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