À vendre : immeuble professionnel polyvalent avec atelier/entrepôt, bureau et parking spacieux à Heverlee, à deux pas de Louvain.
Ce bâtiment professionnel est idéalement situé le long de la Tervuursesteenweg à Oud-Heverlee, à proximité de Louvain et avec un accès rapide aux principaux axes environnants — une excellente base alliant accessibilité, visibilité et espace.
L'atelier/entrepôt de 729 m² est équipé d'une chambre froide et d'un espace réfrigéré installés, ce qui rend le bien particulièrement adapté aux activités alimentaires, logistiques ou liées à la production, entre autres. Le bâtiment comprend également un espace de bureaux de 153 m², qui peut aussi être transformé en espace habitable — idéal pour combiner habitat et travail ou pour bénéficier d'une flexibilité supplémentaire.
Le tout est implanté sur une généreuse parcelle de 5.000 m², avec de larges possibilités de stationnement sur le site.
Une opportunité unique dans un emplacement de premier choix à proximité de Louvain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
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Vivre près de Tervuursesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les automobilistes rejoindront Beringen en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Anvers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 24 minutes, pratique pour le quotidien.
20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".
Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".
Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 16 minutes en voiture.
À 24 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 1 - Kessel-Lo Sparrenboslaan - Bertem, 564 - Leuven - Tervuren, 557 - Leuven - Sterrebeek avec une station située à 1 minute à pied.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 15 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes).
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Heverlee Tervuursepoort" à seulement 6 minutes à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Egenhoveweg" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Regenboog" est à 1 minute à pied.
Le trajet vers l'école secondaire "Don Bosco Groenveld" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.
À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Lagere School Terbank - Egenhoven", une école primaire joignable en 4 minutes.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Terbank" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heverlee" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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