Surface industrielle à vendre, Zoutleeuw RBW86667

Vleesstraat 2 , 3440 Zoutleeuw

375 000 €

4 Chambre(s) 286 m² 3 Salle(s) de bain

Description

Situé en plein centre historique de Zoutleeuw, cet immeuble industriel à vendre au prix de 375 000 € représente une opportunité rare mêlant espaces résidentiels et commerciaux. Implanté sur la Vleesstraat 2, dans un secteur bénéficiant d’un environnement urbain attractif, ce bien immobilier offre une surface totale répartie en une surface commerciale au rez-de-chaussée ainsi que trois appartements aux étages supérieurs. L’ensemble présente une surface habitable notable, avec quatre chambres et trois salles de bains, sur une parcelle de 130 m². Construit en 1931, l’immeuble a été modernisé notamment par des installations électriques certifiées conformes jusqu’en 2043 et un chauffage au gaz, garantissant un investissement sécurisé sans travaux immédiats à prévoir. Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale d’environ 40 m², autrefois exploitée comme boutique de nuit, agrémentée d’un sanitaire indépendant. Ce local est idéal pour diverses activités commerciales grâce à son emplacement privilégié. En outre, se trouvent trois appartements : un appartement d’environ 75 m² avec une chambre, un autre de 100 m² comprenant deux chambres et une terrasse agréable, et un dernier de 78 m² disposant également d’une chambre et d’un espace extérieur. Ces logements offrent un potentiel locatif intéressant, avec des loyers actuellement en vigueur, bien que le bien soit proposé sans locataires au moment de la vente. Le double vitrage assure une isolation optimale, tandis que les certifications énergétiques et électriques témoignent du sérieux de l’entretien du bâtiment. La position centrale dans la commune de Zoutleeuw confère à cet immeuble un avantage stratégique majeur. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, établissements scolaires, restaurants et transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne des occupants et les flux commerciaux. Le bâtiment est situé dans une zone résidentielle urbaine sans risque d’inondation, ce qui ajoute à la tranquillité d’esprit pour l’acquéreur. Avec un kadastraal inkomen de 2 069 €, ce bien se présente comme une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un immeuble mixte à fort potentiel dans une ville dynamique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter nos services au Tel 011/98.88.98 ou via Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1931

Détails financiers

Prix 375 000 €

Revenu cadastral 2 069 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain 130 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 218 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW86667 Réf. vendeur: 4442912 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Zoemertjes Crèches

219 m · 52'' 219 m · 31'' 219 m · 2' 37'' 219 m · 2' 37''

Vrije Basisschool Écoles maternelles

444 m · 1' 31'' 444 m · 49'' 444 m · 5' 444 m · 5'

Vrije Basisschool Écoles primaires

444 m · 1' 31'' 444 m · 49'' 444 m · 5' 444 m · 5'

Sint-Tarcisiusinstituut Écoles secondaires

41 m · 9'' 41 m · 5'' 41 m · 29'' 41 m · 29''

Transports

De Lijn - 561 - Oplinter - Kersbeek - Neerlinter - Zoutleeuw Bus

138 m · 1' 39''

De Lijn - 668 - Tienen - Wommersom - Sint-Truiden

138 m · 1' 39''

De Lijn - 563 - Tienen - Wommersom - Zoutleeuw

138 m · 1' 39''

Sint-Truiden / Saint-Trond Gares

6,1 km · 22' 6,2 km · 9' 5,5 km · 35' 6,1 km · 1º 13'

Impermo Sint Truiden Bornes de recharge

5,6 km · 9'

Cambio - Station Sint-Truiden Voitures en libre-service

6,1 km · 21' 5,6 km · 35' 6,1 km · 1º 14'

Blue-Bike - Zoutleeuw Ac Aen Den Hoorn Vélos en libre-service

295 m · 4'

Magasins

Delhaize Zoutleeuw Supermarchés

655 m · 4' 677 m · 1' 50'' 453 m · 5' 453 m · 5'

Aldi Zoutleeuw

661 m · 3' 661 m · 1' 41'' 513 m · 6' 513 m · 6'

Carrefour Express Zoutleeuw

3,7 km · 17' 3,9 km · 5' 2,8 km · 42' 3,5 km · 42'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

15,5 km · 17'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

15,8 km · 17'

Avernas Golf Club Golfs

17,2 km · 20'

Villes proches

Beringen

39,9 km · 34' 30,2 km · 2º 1'

Sittard

74,8 km · 56' 65,4 km · 4º 17'

Seraing

57 km · 44' 46,2 km · 2º 50'

Genk

40,9 km · 33' 35,8 km · 2º 28'

Hasselt

26,3 km · 24' 22,6 km · 1º 32'

Louvain

46,2 km · 37' 31,5 km · 1º 51'

Éducation

Habiter à proximité de Vleesstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Zoemertjes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Tarcisiusinstituut" est accessible en 1 minute.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 20 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 563 - Tienen - Wommersom - Zoutleeuw, De Lijn - 561 - Oplinter - Kersbeek - Neerlinter - Zoutleeuw, De Lijn - 668 - Tienen - Wommersom - Sint-Truiden avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Truiden / Saint-Trond" : 9 minutes en voiture ou 35 minutes en transport en commun.

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Zoutleeuw Ac Aen Den Hoorn" à 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Zoutleeuw" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Zoutleeuw" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Zoutleeuw" (5 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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