Surface industrielle à vendre, Zoutleeuw RBW86667

Vleesstraat 2 , 3440 Zoutleeuw

375 000 €

4 Chambre(s) 286 m² 3 Salle(s) de bain

Description

Gelegen in het historische centrum van Zoutleeuw, op een uitstekende locatie met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand, bevindt zich dit interessante investeringspand met een handelsruimte en drie appartementen. Dankzij de centrale ligging en de combinatie van residentiële en commerciële functies biedt dit pand een uitstekende investeringsopportuniteit met een aantrekkelijk verhuurpotentieel.Het gebouw omvat op het gelijkvloers een handelsruimte van ca. 40 m², voorzien van een apart toilet. Deze ruimte werd jarenlang succesvol uitgebaat als nachtwinkel en biedt tal van mogelijkheden voor een nieuwe commerciële invulling.Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers een appartement van ca. 75 m² met één slaapkamer. Dit appartement is momenteel verhuurd sinds 2021 aan een maandelijkse huurprijs van €555.Op de eerste verdieping treffen we een ruim appartement van ca. 100 m² met twee slaapkamers en een aangenaam terras. Ook dit appartement is momenteel verhuurd sinds 2022 aan een maandelijkse huurprijs van €600.De tweede verdieping herbergt een appartement van ca. 78 m², voorzien van één slaapkamer en een gezellig terras.Een belangrijke troef van dit gebouw is dat de elektrische installaties van alle entiteiten conform zijn gekeurd tot 2043, wat de koper heel wat gemoedsrust biedt en een onmiddellijke investering zonder extra kosten mogelijk maakt.Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom met een interessante mix van residentiële en commerciële verhuur, gelegen op een toplocatie in het centrum van Zoutleeuw? Dan is dit veelzijdige pand absoluut een bezoek waard. Contacteer ons op het nummer Tel 011/98.88.98 of via Contact De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1931

Détails financiers

Prix 375 000 €

Revenu cadastral 2 069 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain 130 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 218 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW86667 Réf. vendeur: 4442912 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Zoemertjes Crèches

219 m · 52'' 219 m · 31'' 219 m · 2' 37'' 219 m · 2' 37''

Vrije Basisschool Écoles maternelles

444 m · 1' 31'' 444 m · 49'' 444 m · 5' 444 m · 5'

Vrije Basisschool Écoles primaires

444 m · 1' 31'' 444 m · 49'' 444 m · 5' 444 m · 5'

Sint-Tarcisiusinstituut Écoles secondaires

41 m · 9'' 41 m · 5'' 41 m · 29'' 41 m · 29''

Transports

De Lijn - 561 - Oplinter - Kersbeek - Neerlinter - Zoutleeuw Bus

138 m · 1' 39''

De Lijn - 668 - Tienen - Wommersom - Sint-Truiden

138 m · 1' 39''

De Lijn - 563 - Tienen - Wommersom - Zoutleeuw

138 m · 1' 39''

Sint-Truiden / Saint-Trond Gares

6,1 km · 22' 6,2 km · 9' 5,5 km · 35' 6,1 km · 1º 13'

Impermo Sint Truiden Bornes de recharge

5,6 km · 9'

Cambio - Station Sint-Truiden Voitures en libre-service

6,1 km · 21' 5,6 km · 35' 6,1 km · 1º 14'

Blue-Bike - Zoutleeuw Ac Aen Den Hoorn Vélos en libre-service

295 m · 4'

Magasins

Delhaize Zoutleeuw Supermarchés

655 m · 4' 677 m · 1' 50'' 453 m · 5' 453 m · 5'

Aldi Zoutleeuw

661 m · 3' 661 m · 1' 41'' 513 m · 6' 513 m · 6'

Carrefour Express Zoutleeuw

3,7 km · 17' 3,9 km · 5' 2,8 km · 42' 3,5 km · 42'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

15,5 km · 17'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

15,8 km · 17'

Avernas Golf Club Golfs

17,2 km · 20'

Villes proches

Beringen

39,9 km · 34' 30,2 km · 2º 1'

Sittard

74,8 km · 56' 65,4 km · 4º 17'

Seraing

57 km · 44' 46,2 km · 2º 50'

Genk

40,9 km · 33' 35,8 km · 2º 28'

Hasselt

26,3 km · 24' 22,6 km · 1º 32'

Louvain

46,2 km · 37' 31,5 km · 1º 51'

Villes proches

Vivre près de Vleesstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Genk reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Truiden / Saint-Trond" : 9 minutes en voiture ou 35 minutes en transport en commun.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Zoutleeuw Ac Aen Den Hoorn" à 4 minutes à pied.

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 20 minutes en voiture.

17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 17 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 561 - Oplinter - Kersbeek - Neerlinter - Zoutleeuw, De Lijn - 668 - Tienen - Wommersom - Sint-Truiden, De Lijn - 563 - Tienen - Wommersom - Zoutleeuw avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Tarcisiusinstituut" est accessible en 1 minute.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : la crèche "De Zoemertjes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Zoutleeuw" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Zoutleeuw" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Zoutleeuw" (5 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Villes proches

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