Tourisme
Habiter à proximité de Kompellaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Royal Limburg Golf" se situe à 12 minutes de route.
Surface industrielle à vendre, Genk RBX28914
Kompellaan 8 0002, 3600 Genk
315 000 €
255 m²
Description
NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT TE KOOP | 255,44 M²Bedrijvenpark Kompellaan 8-10 | 3600 GenkInvesteer in kwalitatief bedrijfsvastgoed of realiseer uw eigen professionele vestiging.Deze nieuwbouwbedrijfsunit met een oppervlakte van 255,44 m² combineert moderne bedrijfsruimte met hedendaagse energienormen en een professionele uitstraling. Gelegen in het bedrijvenpark aan de Kompellaan in Genk, biedt deze unit een interessante opportuniteit voor ondernemingen die hun activiteiten op een kwalitatieve locatie willen vestigen, evenals voor investeerders die hun vastgoedportefeuille wensen uit te breiden.De unit beschikt over 3 privatieve parkeerplaatsen (P10, P15 en P16) en biedt mogelijkheden voor uiteenlopende professionele activiteiten, rekening houdend met de geldende stedenbouwkundige voorschriften.Dankzij de nieuwbouwkwaliteit en de hedendaagse energieprestaties kiest u voor een toekomstgerichte bedrijfsruimte met aandacht voor efficiëntie en duurzaamheid.De belangrijkste troevenOppervlakte: 255,44 m²Nieuwbouwproject volgens de nieuwste energienormen3 privatieve parkeerplaatsenGelegen in Genk, binnen het Limburgse economische netwerkGeschikt voor eigen gebruik of als vastgoedinvesteringOnmiddellijk beschikbaarVerkoop onder het btw-stelsel van 21%. Voor kopers die aan de wettelijke voorwaarden voldoen, kan de betaalde btw geheel aftrekbaar zijn.Een interessante opportuniteit voor wie vandaag wil investeren in moderne bedrijfsruimte met toekomstwaarde.Contacteer ons voor bijkomende informatie of een bezoek ter plaatse.Aansluiting nutsvoorzieningen: 6000,00€Tussenkomst bijdrage basisakte: 1000,00€
* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2026
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
315 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Surface totale du terrain
255 m²
Surface constructible
255 m²
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone industrielle
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Pardijntje
Crèches
Vrije Basisschool
Écoles maternelles
Vrije Basisschool
Écoles primaires
Atlas College Genk 6
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
33 - Genk - Neerpelt
Bus
337 - Genk - Peer
80 - Genk - Bree
Genk
Gares
Energyville - KUL/Vito
Bornes de recharge
Cambio - C-Mine
Voitures en libre-service
Magasins
Spar Express Zwartberg
Supermarchés
Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)
Carrefour Express Genk Hoevenzavel
Tourisme
Royal Limburg Golf
Golfs
Villes proches
Beringen
Sittard
Weert
Kerkrade
Hasselt
Maastricht
Villes proches
Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Weert reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 38 minutes en voiture.
Transports
En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 34 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 6 minutes.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 33 - Genk - Neerpelt, 337 - Genk - Peer, 80 - Genk - Bree avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.
Éducation
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Pardijntje" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Atlas College Genk 6" est accessible en 7 minutes.
À seulement 9 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Zwartberg" (9 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)" (27 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Carrefour Express Genk Hoevenzavel" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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