Surface industrielle à vendre - Belgrade RBV03473

Rue Caporal Bruno Bassine 1 5001 Belgrade

644 325 €

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RBV03473
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Vous recherchez une unité PME spacieuse et fonctionnelle, bénéficiant d’une excellente accessibilité ?Cette unité casco neuve de 540 m², avec mezzanine de 70 m², située au sein du CIT-YS Green Business Park à Belgrade (Namur), combine hauteur, flexibilité et visibilité dans un emplacement stratégique à proximité immédiate des E42 et E411. Idéale pour les entrepreneurs souhaitant travailler efficacement et accompagner la croissance de leur activité.Key facts Surface : 540 m² (unité casco) Mezzanine : 70 m² (obligatoire) Hauteur libre : 8 m Type : Unité PME neuve Accès : Grande porte sectionnelle avec porte d’accès indépendante Disponibilité : Q1 2026 Parking : 6 emplacements privatifs (à 6.000 € / emplacement) Prix de l’unité : 644.325 € (hors frais) Idéal pour Stockage et logistique Production et assemblage Distribution Activités de services ou de laboratoire Combinaison atelier et bureaux (sur mezzanine) Grâce à la conception modulaire du parc, les unités peuvent être combinées et évoluer en fonction des besoins de votre entreprise.Durabilité Développement durable axé sur l’efficacité et la maîtrise des coûts opérationnels : Lumière : apport optimal de lumière naturelle via lanterneaux et baies vitrées Sécurité : vidéosurveillance et éclairage LED intelligent Environnement : environ 5 hectares d’espaces verts favorisant le bien-être des collaborateurs Qualité : construit selon le label de qualité S.E.Q. de BVI.EU Synergies : proximité avec des centres de formation comme l’IFAPME et Le Forem assure la proximité d’un vivier de talents Le projetLe CIT-YS Green Business Park est un parc d’activités durable et modulaire totalisant 23.660 m² de surfaces professionnelles. Il propose une large gamme de solutions pour les PME, incluant unités PME, unités d’angle, city boxes et solutions build-to-suit, dans un environnement vert, professionnel et résolument tourné vers l’avenir.Localisation & accessibilitéSituation centrale à Belgrade, avec des connexions rapides vers les principaux pôles économiques de Wallonie : E42 (Liège – Charleroi) : ± 5 minutes E411 (Bruxelles – Luxembourg) : ± 15 minutes N4 : accès direct Gare de Namur : ± 10 minutes Gembloux : 10 km Charleroi : ± 35 km Bruxelles : ± 55 km Liège : 65 km Souhaitez-vous recevoir les plans, le cahier des charges complet, ou planifier une visite sur site ?Contactez nos conseillers — nous vous accompagnons avec plaisir. Tel +32 470 800 900 Contact www.bvi.eu Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 644 325 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Grenier

Oui

Surface du grenier

70 m²

Description extérieure

Surface totale du terrain

540 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV03473 Réf. vendeur: 4269804 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Funny

433 m 2' 2'' 810 m 1' 29'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Namur

635 m 2' 42'' 865 m 1' 37'' 635 m 8' 635 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Namur

635 m 2' 42'' 865 m 1' 37'' 635 m 8' 635 m 8'

Écoles secondaires

Athénée Royal François Bovesse

632 m 2' 42'' 868 m 1' 37'' 632 m 8' 632 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,6 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,3 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet

521 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

521 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme

521 m 6'

Gares

Namen / Namur

1,2 km 6' 1,5 km 3' 797 m 13' 1 km 13'

Bornes de recharge

Château De Namur

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Frère Orban

319 m 1' 39'' 319 m 4' 319 m 4'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Reine Astrid

209 m 2' 30''

Supermarchés

Proxy Delhaize Namur

870 m 4' 2 km 4' 563 m 11' 870 m 11'

Spar Croisiers

1,2 km 5' 1,7 km 3' 800 m 14' 1,2 km 14'

Carrefour Express Namur Place De La Station

1,2 km 5' 1,4 km 2' 53'' 810 m 11' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

1,7 km 2' 41''

Musées

Musée Félicien Rops

1,7 km 2' 59''

Monuments religieux

Citadelle De Namur

2,4 km 4'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

18,7 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

1,4 km 1' 53''

Châteaux

Château De Bioul

22,1 km 22'

Golfs

Golf De Rougemont

11,2 km 13'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Bosret, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Reine Astrid" à seulement 3 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Namen / Namur" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 8 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Frère Orban" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 42 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Namur" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Croisiers" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Namur Place De La Station" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athénée Royal François Bovesse" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Funny" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 4 minutes de route.À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Le musée "Musée Félicien Rops" se trouve à proximité (3 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 17 minutes en voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 2 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau, TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet avec une station située à 6 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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