Surface industrielle à vendre, Sambreville VBE31887

Rue des Glaces Nationales 169 , 5060 Sambreville

750 000 €

7200 m²

Description

Entrepôt industriel à vendre — Auvelais (Sambreville) | À partir de 650 m² jusqu'à 7.200 m²

Prix à partir de 550 €/m² — Surface modulable selon vos besoins

Vous recherchez un espace industriel adapté à votre activité ? Nous vous proposons à la vente un entrepôt industriel de grande envergure situé à Auvelais, rue des Glaces Nationales, au sein du complexe "Les Glaceries".

Le bien en quelques mots :

La surface totale disponible est de 7.200 m², entièrement en rez-de-chaussée, avec une dalle béton de qualité industrielle. Le bâtiment bénéficie de multiples accès (plusieurs portes sectionnelles pour véhicules utilitaires et poids lourds), ce qui le rend particulièrement adapté à la logistique, au stockage ou à la production.

Des bureaux professionnels sont intégrés au bâtiment, permettant une exploitation immédiate sans travaux supplémentaires.

Le site sera équipé de panneaux photovoltaïques, représentant un atout économique et environnemental non négligeable pour votre entreprise.

Ce qui rend ce bien unique :

Vous n'êtes pas obligé d'acquérir l'ensemble. En fonction de la taille de votre entreprise et de vos besoins opérationnels, vous pouvez acquérir une surface comprise entre 650 m² et 7.200 m². Les surfaces sont définies avec précision par un géomètre expert, garantissant une transaction claire et sécurisée.

Le prix est fixé à partir de 550 €/m², selon la surface retenue. Plus la surface acquise est importante, plus le prix au mètre carré est avantageux.

Caractéristiques principales :

Surface disponible : de 650 m² à 7.200 m²
Dalle béton industrielle
Multiples portes d'accès sectionnelles
Bureaux professionnels intégrés
Panneaux photovoltaïques (en cours d'installation)
Zone industrielle — usage professionnel uniquement
Situé à Auvelais (Sambreville), accès aisé

Vous avez un projet ? Contactez-nous pour étudier ensemble la configuration qui correspond à vos besoins.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1980

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 750 000 €

Revenu cadastral 1 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Station de charge électrique Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 5

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 9500 m²

Largeur du terrain à rue 130 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 500 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE31887 Réf. vendeur: 7724720 Dernière modification: 06/06/2026

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Le quartier

Éducation

Sambrilou Crèches

727 m · 2' 25'' 727 m · 58'' 727 m · 9' 727 m · 9'

Ecole Fondamentale Libre Saint-François Écoles maternelles

230 m · 46'' 230 m · 18'' 230 m · 2' 46'' 230 m · 2' 46''

Ecole Fondamentale Libre Saint-François Écoles primaires

230 m · 46'' 230 m · 18'' 230 m · 2' 46'' 230 m · 2' 46''

Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Écoles secondaires

824 m · 3' 1,1 km · 1' 52'' 736 m · 10' 824 m · 10'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

7 km · 6'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet Bus

35 m · 25''

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

33 m · 24''

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

1,2 km · 15'

Auvelais Gares

978 m · 3' 978 m · 1' 17'' 917 m · 12' 967 m · 12'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

13,8 km · 57' 15,9 km · 14' 0 m · 0''

Lidl Sambreville Bornes de recharge

1,5 km · 1' 48''

Magasins

Comarché Auvelais Supermarchés

1,4 km · 6' 1,4 km · 2' 10'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Lidl Sambreville

1,5 km · 8' 1,6 km · 1' 55'' 1,4 km · 18' 1,5 km · 18'

Trafic Auvelais

2,5 km · 9' 2,5 km · 2' 54'' 1,8 km · 18' 2,5 km · 30'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

16,4 km · 13'

Musée Ligny 1815 Musées

11,1 km · 10'

Abbaye De Villers Monuments religieux

23,7 km · 23'

Espace De L'Homme De Spy Activités

7,2 km · 7'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

25,6 km · 23'

Château De Bioul Châteaux

25 km · 24'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfs

10,2 km · 13'

Villes proches

La Louvière

40 km · 27' 36 km · 2º 19'

Mons

57,2 km · 43' 50,7 km · 2º 54'

Louvain

64,6 km · 58' 55,4 km · 3º 35'

Namur

28 km · 22' 19,6 km · 1º 18'

Charleroi

14,9 km · 15' 14,4 km · 50'

Bruxelles

74 km · 53' 53,7 km · 3º 38'

Transports en commun

Vivre près de la Rue des Glaces Nationales offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Comarché Auvelais" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sambreville" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Auvelais" (3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 24 minutes de route.

Il y a une promenade en bateau à 23 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

"Centre De Culture Scientifique" se trouve à 13 minutes.

Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 13 minutes de route.

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 23 minutes avec une voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-François" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sambrilou" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 14 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Auvelais" est à moins de 1 minute en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Villes proches

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