Surface industrielle à vendre, Sambreville VBE31887

Rue des Glaces Nationales 169 , 5060 Sambreville

750 000 €

7200 m²

Description

Entrepôt industriel à vendre — Auvelais (Sambreville) | À partir de 650 m² jusqu'à 7.200 m²

Prix à partir de 550 €/m² — Surface modulable selon vos besoins

Vous recherchez un espace industriel adapté à votre activité ? Nous vous proposons à la vente un entrepôt industriel de grande envergure situé à Auvelais, rue des Glaces Nationales, au sein du complexe "Les Glaceries".

Le bien en quelques mots :

La surface totale disponible est de 7.200 m², entièrement en rez-de-chaussée, avec une dalle béton de qualité industrielle. Le bâtiment bénéficie de multiples accès (plusieurs portes sectionnelles pour véhicules utilitaires et poids lourds), ce qui le rend particulièrement adapté à la logistique, au stockage ou à la production.

Des bureaux professionnels sont intégrés au bâtiment, permettant une exploitation immédiate sans travaux supplémentaires.

Le site sera équipé de panneaux photovoltaïques, représentant un atout économique et environnemental non négligeable pour votre entreprise.

Ce qui rend ce bien unique :

Vous n'êtes pas obligé d'acquérir l'ensemble. En fonction de la taille de votre entreprise et de vos besoins opérationnels, vous pouvez acquérir une surface comprise entre 650 m² et 7.200 m². Les surfaces sont définies avec précision par un géomètre expert, garantissant une transaction claire et sécurisée.

Le prix est fixé à partir de 550 €/m², selon la surface retenue. Plus la surface acquise est importante, plus le prix au mètre carré est avantageux.

Caractéristiques principales :

Surface disponible : de 650 m² à 7.200 m²
Dalle béton industrielle
Multiples portes d'accès sectionnelles
Bureaux professionnels intégrés
Panneaux photovoltaïques (en cours d'installation)
Zone industrielle — usage professionnel uniquement
Situé à Auvelais (Sambreville), accès aisé

Vous avez un projet ? Contactez-nous pour étudier ensemble la configuration qui correspond à vos besoins.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1980

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 750 000 €

Revenu cadastral 1 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Station de charge électrique Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 5

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 9500 m²

Largeur du terrain à rue 130 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 500 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31887 Réf. vendeur: 7724720 Dernière modification: 06/06/2026

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Le quartier

Éducation

Sambrilou Crèches

727 m · 2' 25'' 727 m · 58'' 727 m · 9' 727 m · 9'

Ecole Fondamentale Libre Saint-François Écoles maternelles

230 m · 46'' 230 m · 18'' 230 m · 2' 46'' 230 m · 2' 46''

Ecole Fondamentale Libre Saint-François Écoles primaires

230 m · 46'' 230 m · 18'' 230 m · 2' 46'' 230 m · 2' 46''

Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Écoles secondaires

824 m · 3' 1,1 km · 1' 52'' 736 m · 10' 824 m · 10'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

7 km · 6'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet Bus

35 m · 25''

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

33 m · 24''

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

1,2 km · 15'

Auvelais Gares

978 m · 3' 978 m · 1' 17'' 917 m · 12' 967 m · 12'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

13,8 km · 57' 15,9 km · 14' 0 m · 0''

Lidl Sambreville Bornes de recharge

1,5 km · 1' 48''

Magasins

Comarché Auvelais Supermarchés

1,4 km · 6' 1,4 km · 2' 10'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Lidl Sambreville

1,5 km · 8' 1,6 km · 1' 55'' 1,4 km · 18' 1,5 km · 18'

Trafic Auvelais

2,5 km · 9' 2,5 km · 2' 54'' 1,8 km · 18' 2,5 km · 30'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

16,4 km · 13'

Musée Ligny 1815 Musées

11,1 km · 10'

Abbaye De Villers Monuments religieux

23,7 km · 23'

Espace De L'Homme De Spy Activités

7,2 km · 7'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

25,6 km · 23'

Château De Bioul Châteaux

25 km · 24'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfs

10,2 km · 13'

Villes proches

La Louvière

40 km · 27' 36 km · 2º 19'

Mons

57,2 km · 43' 50,7 km · 2º 54'

Louvain

64,6 km · 58' 55,4 km · 3º 35'

Namur

28 km · 22' 19,6 km · 1º 18'

Charleroi

14,9 km · 15' 14,4 km · 50'

Bruxelles

74 km · 53' 53,7 km · 3º 38'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Glaces Nationales, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 6 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Auvelais" est à moins de 1 minute en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 10 minutes.

"Abbaye De Villers" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 23 minutes de là.

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

À 24 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".

Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 13 minutes de route.

À 7 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Comarché Auvelais" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sambreville" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Auvelais" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Sambrilou" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-François" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 22 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Villes proches

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