Surface industrielle à vendre, Marcinelle VBE65402

Rue des Francs 18, 6001 Marcinelle

àpd 179 000 €

640 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking

Description

IMMO VISION vous propose à la vente cet entrepôt indépendant d’une superficie totale d’environ 740 m²(selon le plan cadastral, situé rue des Francs 18 à Marcinelle, à proximité des principaux axes, de la gare et des commodités.

Le bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation grâce à ses volumes et sa configuration polyvalente. Il comprend un espace d’entrée de ± 65 m², différents espaces de stockage, un bureau de ± 15 m² ainsi qu’un espace bureaux supplémentaire de ± 40 m² réparti sur deux niveaux. Un WC séparé complète l’ensemble.

Le hangar est accessible via une porte de garage robotisée à code de 3 m de large sur 3,80 m de haut. Un tunnel d’accès de 3,80 m de large et 2,85 m de haut mène au hangar principal offrant une superficie de ± 466 m².

La toiture de type shed est à revoir et offre une hauteur intérieure variant d’environ 3,55 m minimum à 6 m maximum, permettant d’envisager des activités nécessitant d’importants volumes de stockage ou des manipulations de marchandises.

Le bâtiment bénéficie également d’un espace de parking et dispose de ses propres compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité, lui assurant une totale indépendance.
Une opportunité intéressante pour une entreprise, un indépendant ou un investisseur à la recherche d’un espace professionnel polyvalent combinant stockage, bureaux, belles hauteurs et facilité d’accès.

Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, n’hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au Tel 071/11.53.91 ou Contact

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 179 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Équipement

Air conditionné Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 760 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE65402 Réf. vendeur: 7848509 Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Éducation

P. C. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

567 m · 1' 53'' 567 m · 47'' 567 m · 7' 567 m · 7'

Ecole Communale De Bosquetville Écoles maternelles

973 m · 7' 3,5 km · 6' 612 m · 9' 734 m · 9'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame Écoles primaires

1,4 km · 10' 6,3 km · 8' 623 m · 11' 898 m · 11'

Cefa - Institut Sainte-Marie Écoles secondaires

1,4 km · 8' 2,1 km · 4' 787 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

3,3 km · 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,9 km · 10'

173 - Piéton - Gare Centrale Bus

176 m · 2' 7''

21 - Marcinelle (Loisirs) - Charleroi Gare Centrale

176 m · 2' 7''

71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

176 m · 2' 7''

M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) Métros

578 m · 7'

M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

578 m · 7'

Charleroi-Centraal / Charleroi-Central Gares

866 m · 6' 5,9 km · 6' 529 m · 7' 529 m · 7'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

7,5 km · 32' 8,5 km · 7' 6,1 km · 30'

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

3,7 km · 7'

Cambio - Charleroi-Gare Voitures en libre-service

806 m · 2' 47'' 477 m · 6' 477 m · 6'

Magasins

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) Supermarchés

1,3 km · 10' 6,2 km · 7' 710 m · 13' 1 km · 12'

Carrefour Market Charleroi - Tirou

1,4 km · 10' 1,9 km · 3' 805 m · 14' 1,1 km · 14'

Colruyt Marcinelle

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 30'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

3,3 km · 5'

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi Musées

2,7 km · 4'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

11,2 km · 11'

Maison De La Poterie Activités

10,8 km · 10'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

32,3 km · 22'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

28,9 km · 20'

Ragnies Golf Club Golfs

18,4 km · 18'

Villes proches

Valenciennes

85,9 km · 52' 69,8 km · 4º 2'

La Louvière

29,8 km · 20' 23,1 km · 1º 20'

Mons

47 km · 36' 36,2 km · 2º 3'

Louvain

86,9 km · 57' 61,9 km · 4º 14'

Namur

39,9 km · 30' 35,2 km · 2º 8'

Bruxelles

63,4 km · 47' 53,5 km · 3º 16'

Transports

Habiter à proximité de la Rue des Francs, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 7 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (4 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (10 minutes).

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Charleroi-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Marie" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "P. C. Du Service Sae La Maison De Musti", une crèche à seulement 7 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale De Bosquetville" (école maternelle) est accessible en 6 minutes.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec une station située à 7 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 21 - Marcinelle (Loisirs) - Charleroi Gare Centrale, 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin), 173 - Piéton - Gare Centrale avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (12 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Carrefour Market Charleroi - Tirou" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Marcinelle" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 10 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Bois Du Cazier".

À 20 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 18 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 11 minutes de route.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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