Surface industrielle à vendre, Fontaine-l'Évêque VBE48833

RUE DE LA STATION 32 4 , 6140 Fontaine-l'Évêque

535 000 €

5 Chambre(s) 300 m² 1 Salle(s) de bain 60 m² Terrasse

Description

LOFT 300M² - ENTREPOT 185M² - ESPACE BUREAU 120M² - GRAND PARKING Immeuble de rapport composé d'un Entrepôt d'une superficie total de 185m² donnant accès sur un grand terrain plat, porte sectionnelle électrique et idéalement situé à proximité des axes routiers et des commerces. Un magnifique LOFT ultramoderne de +/- 300m² avec 5 chambres, une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 120m² et une superbe terrasse exposé sud-ouest. Le première étage est quand à lui composé d'un espace bureau de 120m² avec un accès direct à l'entrepôt, une toilette, une futur pièce d'eau et une pièce de stockage. PERFORMANCES ENERGETIQUES : PEB N° 20250716001186 - PEB B - E spec 126 kWh/m².an - E totale: 38 521 kWh/an. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 535.000€. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 535 000 €

TVA Non

Surface commerciale 185 m²

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface du séjour 120 m²

Surface du bureau 132 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 60 m²

Surface totale du terrain 3306 m²

Profondeur du terrain 90 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 126 kWh/m²/an

Emission de CO2 126

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE48833 Réf. vendeur: 8784 Dernière modification: 26/08/2026

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Le quartier

Éducation

La Farandole De Tati Crèches

556 m · 1' 51'' 556 m · 1' 6'' 524 m · 6' 524 m · 6'

Ecole Saint-François Écoles maternelles

810 m · 2' 42'' 810 m · 1' 37'' 471 m · 10' 810 m · 10'

Ecole Saint-François Écoles primaires

810 m · 2' 42'' 810 m · 1' 37'' 471 m · 10' 810 m · 10'

Cefa - Institut Sainte-Marie Écoles secondaires

763 m · 2' 32'' 763 m · 1' 31'' 763 m · 9' 763 m · 9'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

7,6 km · 7'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

10,2 km · 12'

TEC Charleroi - MFON - Marché de Fontaine-l'Évêque (Spécial) Bus

830 m · 10'

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

293 m · 4'

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale

913 m · 11'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) Métros

863 m · 10'

Forchies Gares

2,9 km · 13' 3,2 km · 5' 2,3 km · 13' 2,9 km · 35'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

11,7 km · 43' 20,6 km · 15' 0 m · 0''

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

9,4 km · 12'

Cambio - Quai Verlaine Voitures en libre-service

8,9 km · 39' 0 m · 0'' 8,7 km · 1º 45'

Magasins

Intermarché Fontaine L’evêque Supermarchés

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 41'' 747 m · 14' 1,2 km · 14'

Lidl Fontaine-L'Évêque

1,8 km · 6' 1,9 km · 2' 52'' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Proxy Delhaize Forchies-La-Marche

3 km · 11' 3,1 km · 5' 2,5 km · 16' 3 km · 36'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

11,2 km · 10'

Musée De La Photographie Musées

8 km · 7'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

7,6 km · 10'

Maison De L'Imprimerie Activités

12,2 km · 13'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

22,9 km · 19'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

19,5 km · 17'

Ragnies Golf Club Golfs

17,2 km · 19'

Villes proches

Valenciennes

76,4 km · 49' 62 km · 3º 37'

La Louvière

20,3 km · 16' 15,4 km · 1º 16'

Mons

37,5 km · 33' 28,4 km · 1º 38'

Namur

50,8 km · 35' 42,6 km · 2º 41'

Charleroi

9,4 km · 12' 9,1 km · 39'

Bruxelles

62,3 km · 49' 53,3 km · 3º 18'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de la Station, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 10 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Charleroi - MFON - Marché de Fontaine-l'Évêque (Spécial) avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Photographie".

Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 19 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Imprimerie" à 13 minutes en voiture.

Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Bois Du Cazier".

À 17 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 10 minutes de voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 7 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 12 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Forchies" est à moins de 5 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Institut Sainte-Marie" (école secondaire) se trouve à 9 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "La Farandole De Tati" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Fontaine L’evêque" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Fontaine-L'Évêque" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Forchies-La-Marche" (5 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Transports

Magasins

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Villes proches

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