Surface industrielle à vendre - Morlanwelz VBE14211

RUE SAINTE-HENRIETTE 7140 Morlanwelz

750 000 €

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Description

📍 Situé rue Sainte-Henriette, à proximité immédiate de chez Goffaux, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour investisseurs, entrepreneurs ou promoteurs. 👉 Plus de 1.000 m² exploitables. 💰 Rentabilité : ✔ Bien actuellement loué ✔ Revenus locatifs mensuels : 2.650 € ✔ Revenus immédiats dès l’acquisition 🏗️ Potentiel de développement Un projet de construction d’habitation est actuellement à l’étude, avec dossier déjà introduit à l’urbanisme. 👉 Le bien pourrait, à terme, s’inscrire dans une Zone d’Aménagement Communal Concerté (ZACC), offrant des perspectives intéressantes de développement (sous réserve d’accord des autorités compétentes). 👉 Une opportunité permettant de combiner : rendement locatif actuel valorisation future 🔹 Les atouts : ✔ Proche des axes autoroutiers E19 - E42 - R3 VERS CHARLEROI - MONS - BRUXELLES ✔ Volumes importants ✔ Configuration modulable ✔ Présence d’un bureau ✔ Accès aisé ✔ Bien polyvalent (investissement, activité, promotion) ⚠️ Information urbanistique : Le bien est actuellement repris en zone « bleu lavande » (BDES), indiquant une activité passée potentiellement polluante. 👉 Une étude de sol a été réalisée en 2012 👉 Acquisition sécurisable via clauses suspensives adaptées Idéal pour : Investisseurs Promoteurs / marchands de biens Indépendants / PME Projets mixtes PERSONNE DE CONTACT: JAMILA Tel 0485/04.13.12 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE14211 Réf. vendeur: 86941216 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. A. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

1,9 km 6' 2,1 km 2' 37'' 1,4 km 12' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Provinciale D'Application

609 m 2' 50'' 627 m 1' 1'' 598 m 6' 609 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Provinciale D'Application

609 m 2' 50'' 627 m 1' 1'' 598 m 6' 609 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Provincial Warocque

650 m 2' 23'' 646 m 56'' 619 m 6' 650 m 8'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,7 km 2' 38''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

11,4 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

55 m 40''

TEC Hainaut - 822 - Maurage - Morlanwelz

55 m 40''

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

55 m 40''

Gares

Morlanwelz

1,3 km 4' 1,3 km 1' 43'' 991 m 7' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

15,9 km 0º 60' 17,9 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

5,3 km 6'

Supermarchés

Intermarché Morlanwelz

1 km 4' 1 km 1' 29'' 778 m 12' 1 km 12'

Aldi Morlanwelz

979 m 3' 979 m 1' 21'' 885 m 12' 979 m 12'

Lidl Chapelle Lez Herlaimont

1,2 km 5' 1,2 km 1' 26'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

21,1 km 15'

Musées

Musée Royal De Mariemont

3,3 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

18,5 km 17'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

5,5 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

9 km 11'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

9,9 km 9'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

25,3 km 19'

Éducation

S'installer à Morlanwelz, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L. A. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" est accessible en 3 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Provinciale D'Application" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Athenee Provincial Warocque" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Morlanwelz" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Morlanwelz" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Chapelle Lez Herlaimont" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Morlanwelz" : 2 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 9 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 822 - Maurage - Morlanwelz, TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 10 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 26 minutes en voiture.

Tourisme

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 17 minutes avec une voiture.Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" est accessible en 19 minutes en voiture."Bois Du Cazier" se trouve à 15 minutes.Le musée "Musée Royal De Mariemont" se trouve à proximité (4 minutes de route).Vous trouverez une excursion en bateau à 11 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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