Surface industrielle à vendre, Dottignies RBW55722

7711 Dottignies

499 000 €

3 Chambre(s) 400 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Situé au cœur du village, cet ensemble immobilier offre un loft d’environ 400 m² avec un important potentiel de parachèvement, ainsi que plusieurs espaces d’entreposage totalisant près de 600 m². Le loft se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste hall, d’un espace de vie, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’une buanderie indépendante. L’étage comprend un hall en mezzanine, deux chambres et un espace détente. La chambre parentale dispose d’un dressing, d’un espace pouvant être aménagé en bureau ainsi que d’un accès à une terrasse extérieure. Elle offre également la possibilité d’y créer une salle de bains privative, permettant ainsi d’aménager une véritable suite parentale. Le bien bénéficie notamment de châssis en PVC double vitrage, d’un chauffage central au gaz à l’étage et d’un chauffage par le sol au rez-de-chaussée. Il dispose également de panneaux photovoltaïques, d’un boiler de 300 L, d’une installation électrique conforme, d’un puits artésien, d’une nouvelle toiture et charpente, ainsi que d’un système d’alarme et d’un vidéophone. La partie professionnelle comprend un entrepôt d’environ 510 m² réparti sur trois niveaux, ainsi qu’un second entrepôt d’environ 100 m². De nombreuses places de parking sont disponibles à l’avant du bâtiment. Un ensemble immobilier polyvalent offrant de nombreuses possibilités, idéal pour combiner habitation, activité professionnelle et espaces de stockage.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 499 000 €

Revenu cadastral 1 269 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Terrasse aménagée Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 164 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW55722 Réf. vendeur: 69733 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Éducation

A Petits Pas Crèches

330 m · 1' 6'' 669 m · 1' 15'' 330 m · 4' 330 m · 4'

Ecole Fondamentale Saint-Charles Écoles maternelles

51 m · 10'' 494 m · 49'' 51 m · 37'' 51 m · 37''

Ecole Fondamentale Saint-Charles Écoles primaires

51 m · 10'' 494 m · 49'' 51 m · 37'' 51 m · 37''

Institut Saint-Charles Écoles secondaires

98 m · 19'' 541 m · 55'' 83 m · 1' 83 m · 1'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

901 m · 1' 15''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

14,1 km · 9'

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen Bus

33 m · 24''

De Lijn - 102 - Kortrijk - Kooigem - Spiere - Helkijn

2 km · 23'

De Lijn - 851 - Kooigem - Spiere-Helkijn - Avelgem - Anzegem - Waregem

2 km · 23'

Herseaux Gares

4,6 km · 15' 5 km · 6' 4,4 km · 9' 4,6 km · 55'

Wevelgem Airport Aéroports

14,2 km · 1º 4' 15,1 km · 10' 0 m · 0''

Tradeco Belgium Sa Bornes de recharge

4,6 km · 4'

Cambio - Parking Cam Voitures en libre-service

7 km · 23' 6,4 km · 25' 6,9 km · 1º 23'

Magasins

Colruyt Dottignies Supermarchés

6 m · 1'' 446 m · 42'' 6 m · 4'' 6 m · 4''

Proxy Delhaize Dottignies

230 m · 49'' 230 m · 25'' 230 m · 2' 45'' 230 m · 2' 45''

Aldi Mouscron

416 m · 1' 43'' 530 m · 1' 3'' 416 m · 5' 416 m · 5'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

6,9 km · 6'

Site Battlekart Musées

1,5 km · 2' 29''

Site De La Pierre Au Ciel Activités

21,4 km · 17'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

21,4 km · 17'

Waregem Golf Golfs

30,8 km · 20'

Villes proches

Wattrelos

7,6 km · 8' 7,2 km · 24'

Mouscron

8,5 km · 9' 7,9 km · 30'

Tournai

21,4 km · 17' 15,7 km · 54'

Courtrai

17,4 km · 14' 12,4 km · 41'

Tourcoing

13,6 km · 14' 11,6 km · 40'

Roubaix

12,7 km · 12' 10,5 km · 35'

Tourisme

Ce bien à Mouscron - Moeskroen bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 17 minutes de route.

Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 17 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 20 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "A Petits Pas" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Saint-Charles", à seulement 1 minute de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 851 - Kooigem - Spiere-Helkijn - Avelgem - Anzegem - Waregem, De Lijn - 102 - Kortrijk - Kooigem - Spiere - Helkijn avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Villes proches

Wattrelos est tout proche : seulement 8 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 9 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Tournai n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Dottignies" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Dottignies" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mouscron" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (1 minute) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (9 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 10 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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