Surface industrielle à vendre - Estaimpuis VBE01915
825 000 €
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Description
Découvrez ce bien mixte idéalement situé en zoning industriel, parfait pour un indépendant, une entreprise ou un investisseur souhaitant combiner activité professionnelle et habitation.
Bénéficiant d’une excellente visibilité, ce bien offre un emplacement stratégique pour toute activité nécessitant une présence forte et identifiable.
L’entrepôt de ± 400 m², actuellement exploité en garage mécanique, comprend un bureau, un espace de stockage, un WC séparé ainsi qu’une cabine de peinture. Fonctionnel et polyvalent, il conviendra parfaitement à une activité artisanale ou technique, avec possibilité de reprise du matériel.
Le garage est totalement autonome en eau et en électricité.
À l’arrière, avec accès via l’entrepôt et entrée indépendante, la partie habitation de +- 100m² propose un espace de vie lumineux de ± 65 m² avec cuisine équipée, 2 chambres (11 et 12m²), salle de bains (douche, double vasque, WC) et buanderie.
À l’extérieur : terrasse en bois, jardin clôturé et parkings privatifs.
Atouts supplémentaires : parquet, châssis PVC double vitrage, volets motorisés, poêle à pellets, toiture récente, chauffage au mazout (air pulsé), citerne d’eau de pluie 20.000L, 20 panneaux photovoltaïques (extension possible), éclairage LED, porte sectionnelle et nouvelle clôture.
Un bien en excellent état, offrant flexibilité, visibilité et un fort potentiel de rentabilité.
Aspects énergétiques: PEB n°20260227027271 - Espec: 405 kWh/m².an - E totale: 46851 kWh/an. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 825 000 €
- Revenu cadastral: 2 413 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Surface totale du terrain
1500 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
405 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
46851 kWh/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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