Industrie te koop - Estaimpuis VBE01915
825 000 €
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Beschrijving
Découvrez ce bien mixte idéalement situé en zoning industriel, parfait pour un indépendant, une entreprise ou un investisseur souhaitant combiner activité professionnelle et habitation.
Bénéficiant d’une excellente visibilité, ce bien offre un emplacement stratégique pour toute activité nécessitant une présence forte et identifiable.
L’entrepôt de ± 400 m², actuellement exploité en garage mécanique, comprend un bureau, un espace de stockage, un WC séparé ainsi qu’une cabine de peinture. Fonctionnel et polyvalent, il conviendra parfaitement à une activité artisanale ou technique, avec possibilité de reprise du matériel.
Le garage est totalement autonome en eau et en électricité.
À l’arrière, avec accès via l’entrepôt et entrée indépendante, la partie habitation de +- 100m² propose un espace de vie lumineux de ± 65 m² avec cuisine équipée, 2 chambres (11 et 12m²), salle de bains (douche, double vasque, WC) et buanderie.
À l’extérieur : terrasse en bois, jardin clôturé et parkings privatifs.
Atouts supplémentaires : parquet, châssis PVC double vitrage, volets motorisés, poêle à pellets, toiture récente, chauffage au mazout (air pulsé), citerne d’eau de pluie 20.000L, 20 panneaux photovoltaïques (extension possible), éclairage LED, porte sectionnelle et nouvelle clôture.
Un bien en excellent état, offrant flexibilité, visibilité et un fort potentiel de rentabilité.
Aspects énergétiques: PEB n°20260227027271 - Espec: 405 kWh/m².an - E totale: 46851 kWh/an. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 825 000 €
- Kadastraal inkomen: 2 413 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Verwarming en energie
Type verwarming
Hete lucht
Warmtepomp
Ja
Uitrustingen
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Totale grondoppervlakte
1500 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
405 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
46851 kWh/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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