Tourisme
Vivre près de Kanaalstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Damme Golf & Country Club" est accessible en 17 minutes en voiture.
Surface industrielle à vendre, Oostkamp RBW72276
Kanaalstraat 1
, 8020 Oostkamp
1 189 000 €
985 m²
17 Place(s) de parking
Description
Situé à Oostkamp, ce bâtiment industriel exceptionnel est proposé à la vente au prix de 1 189 000 €. Édifié en 2001, ce bien immobilier se distingue par une surface bâtie de 985 m² implantée sur un terrain d’environ 1 503 m². Conçu dans une structure en béton durable associée à une façade maçonnée et une toiture isolée en steeldeck, ce bâtiment offre une grande flexibilité d’usage grâce à son vaste espace intérieur à configuration ouverte. L’agencement intérieur comprend un rez-de-chaussée de quelque 605 m² intégrant un accueil, une surface commerciale ouverte spacieuse, des espaces de stockage ainsi que des sanitaires aménagés. Une mezzanine de 380 m² complète ces surfaces, augmentant les possibilités d’extension et de stockage et optimisant les fonctions commerciales du lieu. Ce bâtiment se distingue aussi par ses équipements techniques et énergétiques performants. Il bénéficie d’un chauffage au gaz avec diffuseurs d’air chaud dans la zone commerciale ainsi que d’un système d’alarme couplé à des portiques antivol. L’isolation est renforcée par un double vitrage en menuiserie aluminium et des plafonds partiellement suspendus, tandis que l’éclairage LED contribue à une consommation énergétique maîtrisée. La durabilité est un axe majeur, illustré par l’installation photovoltaïque avec une capacité totale de 16 150 Wc et un onduleur de 10 kW. Un réservoir d’eau de pluie de 10 000 litres, raccordé au réseau urbain, renforce cette approche écologique. Le site offre également des infrastructures pratiques comme une cuisine fonctionnelle, des sanitaires séparés ainsi que la possibilité d’acquérir 27 caméras de surveillance déjà installées. Implanté dans la zone commerciale prisée « De Rampe », le site jouit d’une excellente visibilité et accessibilité à seulement 150 mètres de la Brugsestraat, avec un accès immédiat aux autoroutes E40 et E403 via la sortie 9 Oostkamp. La parcelle est entièrement aménagée et bitumée, agrémentée d’une zone végétalisée et équipée de pas moins de 17 places de parking à l’avant et sur les côtés du bâtiment. La sécurité est renforcée par des blocs anti-intrusion externes, garantissant un cadre professionnel adapté aux activités de commerce de détail, showrooms ou autres usages commerciaux à grande échelle. Ce bien remarquable, en parfait état, n’est pas actuellement loué et constitue une opportunité rare sur le marché. Pour toute information complémentaire, plans ou visite sans engagement, veuillez contacter PANORAMA B2B au Tel 0476 215 115 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2001
Prix
1 189 000 €
TVA
Non
Type de chauffage
Gaz
Alarme antieffraction
Oui
Surface totale du terrain
1503 m²
Surface constructible
985 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
347 kWh/m²/an
Date de validité PEB
20/05/2031
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone, info non disponible
G-score
C
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
P-Score
D
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Het Kikkertje 2
Crèches
Vrije Basisschool Olva Steenbrugge
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Olva Steenbrugge
Écoles primaires
Vrij Technisch Instituut - Brugge Middenschool
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai
De Lijn - 20 - Tielt - Zwevezele - Ruddervoorde - Oostkamp - Brugge
Bus
De Lijn - 20 - Brugge - Oostkamp - Ruddervoorde - Zwevezele - Tielt
De Lijn - 211 - Brugge - Moerbrugge - Hertsberge - Ruddervoorde
Oostkamp
Gares
Ev - Mc Garage
Bornes de recharge
Cambio - Rijselstraat
Voitures en libre-service
Magasins
Lidl Oostkamp
Supermarchés
Colruyt Oostkamp
Delhaize Assebroek
Tourisme
Damme Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Flessingue
Middelbourg
Roulers
Ostende
Bruges
Gand
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 20 - Tielt - Zwevezele - Ruddervoorde - Oostkamp - Brugge avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 20 - Brugge - Oostkamp - Ruddervoorde - Zwevezele - Tielt avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 211 - Brugge - Moerbrugge - Hertsberge - Ruddervoorde avec une station située à 20 minutes à pied.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Roulers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Ostende est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Pour les amateurs de deux-roues, Bruges se trouve à environ 22 minutes à vélo.
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Oostkamp" : 5 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Rijselstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 35 minutes à la marche.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (6 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (8 minutes).
Éducation
À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Olva Steenbrugge" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers la crèche "Het Kikkertje 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Vrij Technisch Instituut - Brugge Middenschool" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 28 minutes.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Oostkamp" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Oostkamp" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Assebroek" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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