Surface industrielle à vendre, Aartrijke RBW71611

Zangersbos 40-42 , 8211 Aartrijke

374 755 €

256 m² 1 Place(s) de parking

Description

À vendre à Aartrijke, ce bâtiment industriel neuf propose une surface totale de 256 m², idéalement conçu pour accueillir une unité KMO moderne. Construit en 2024, ce local bénéficie d’une structure en acier associée à des panneaux préfabriqués en béton isolés, offrant une isolation thermique de qualité avec un double vitrage. La hauteur libre sous plafond avoisine les 6 mètres, garantissant une grande flexibilité d’utilisation. L’accès se fait par une porte sectionnelle de 4,50 mètres de large sur 4,50 mètres de haut, complétée par une porte piétonne indépendante. Parmi les installations techniques présentes figurent une citerne de récupération d’eau de pluie de 6 500 litres, une fosse septique ainsi que les raccordements aux réseaux d’eau, d’électricité triphasée 40A (400 V), téléphone et internet. La présence d’une lumière zénithale avec un dispositif d’évacuation de fumée ajoute à la fonctionnalité et à la sécurité du site. Ce bâtiment fait partie du projet neuf « LAKEBOS », comprenant au total huit unités KMO dont les surfaces varient entre 192 et 326 m². Un emplacement de parking privatif est inclus, tandis que la zone extérieure offre suffisamment d’espace pour manœuvrer aisément. La toiture est structurée pour permettre l’installation future de panneaux photovoltaïques, pouvant supporter une charge jusqu’à 15 kg/m², ce qui ouvre des perspectives intéressantes en matière de développement durable et d’optimisation énergétique. La construction répond aux normes environnementales avec des scores énergétiques G et P de catégorie A, témoignant d’une excellente performance en termes d’efficacité énergétique. Situé au numéro 40-42 de la rue Zangersbos à Aartrijke (code postal 8211), ce bien immobilier jouit d’un emplacement stratégique à seulement 450 mètres de l’axe principal très fréquenté qu’est la Aartrijksestraat. Cet accès privilégié facilite la liaison rapide avec la Torhoutsesteenweg ainsi qu’avec l’autoroute E403 via la sortie Ruddervoorde (n°11). Proposé au prix de 374 755 €, ce bâtiment neuf est immédiatement disponible à la signature de l’acte. Pour toute demande d’informations complémentaires, techniques ou organisationnelles, ou pour organiser une visite sans engagement, il est recommandé de contacter PANORAMA B2B au numéro Tel 050 300 800 . Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un bien industriel alliant modernité, performance et accessibilité dans la région d’Aartrijke.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2024

Détails financiers

Prix 374 755 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain 256 m²

Surface constructible 256 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW71611 Réf. vendeur: 4429606 Dernière modification: 18/08/2026

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Le quartier

Éducation

Kidz Otto Crèches

955 m · 5' 955 m · 1' 39'' 645 m · 11' 955 m · 11'

Vrije Basisschool De Fonkel Écoles maternelles

1,5 km · 7' 1,5 km · 2' 25'' 961 m · 18' 1,5 km · 18'

Vrije Basisschool De Fonkel Écoles primaires

1,6 km · 7' 1,6 km · 2' 33'' 945 m · 19' 1,6 km · 19'

Spes Nostra Instituut Écoles secondaires

5,7 km · 21' 6,5 km · 8' 4,6 km · 43' 5,7 km · 1º 8'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

8,7 km · 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,4 km · 11'

De Lijn - 70a - Torhout - Aartrijke - Zedelgem - Loppem - Brugge Bus

649 m · 8'

De Lijn - 70a - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Torhout

642 m · 8'

De Lijn - 703 - Leke - Koekelare - Aartrijke - Zedelgem - Loppem - Brugge

1,3 km · 16'

Zedelgem Gares

6 km · 22' 6,7 km · 8' 5,1 km · 36' 6 km · 1º 12'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

21,6 km · 1º 19' 22,6 km · 24' 0 m · 0''

Kbc-Verzekeringskantoor Bornes de recharge

6,2 km · 7'

Cambio - Aartrijkestraat Voitures en libre-service

5,2 km · 18' 4,7 km · 19' 5,2 km · 1º 2'

Magasins

Proxy Delhaize Aartrijke Supermarchés

546 m · 4' 546 m · 1' 9'' 546 m · 7' 546 m · 7'

Jumbo Zedelgem

5,4 km · 20' 6,2 km · 8' 4,1 km · 49' 5,4 km · 1º 4'

Carrefour Express Veldegem

5,6 km · 20' 8,1 km · 10' 0 m · 0'' 5,6 km · 1º 7'

Tourisme

Royal Ostend Golf Club Golfs

26,7 km · 26'

Villes proches

Wattrelos

59 km · 40' 50,2 km · 2º 49'

Flessingue

111,8 km · 1º 30' 58,1 km · 3º 56'

Roulers

20,9 km · 22' 19,3 km · 1º 6'

Ostende

23,4 km · 20' 18,9 km · 1º 15'

Courtrai

44,1 km · 34' 37,2 km · 2º 12'

Bruges

16,9 km · 20' 15,6 km · 57'

Magasins

Habiter à proximité de Zangersbos, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Aartrijke" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Zedelgem" (8 minutes en voiture), "Carrefour Express Veldegem" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 70a - Torhout - Aartrijke - Zedelgem - Loppem - Brugge, De Lijn - 70a - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Torhout avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - 703 - Leke - Koekelare - Aartrijke - Zedelgem - Loppem - Brugge avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ostende en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kidz Otto" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Spes Nostra Instituut" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Ostend Golf Club" est accessible en 26 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 24 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (10 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (11 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Zedelgem" : 8 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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