Surface industrielle à vendre, Aartrijke RBW91678

Zangersbos 40-42, 8211 Aartrijke

374 755 €

256 m² 1 Place(s) de parking

Description

Nous vous proposons à la vente un bâtiment industriel neuf idéalement situé à Aartrijke, proposé au prix de 374 755 €. Ce bien immobilier fait partie du projet récent "LAKEBOS" composé de huit unités KMO, offrant une surface habitable et exploitable de 256 m². Construit en 2024, ce bâtiment de qualité dispose d’une structure en acier combinée à des panneaux béton préfabriqués isolés qui garantissent une excellente performance thermique. La hauteur libre d’environ 6 mètres confère une véritable flexibilité d’usage, tandis que le bâtiment est accessible par un large portail sectionnel de 4,50 m de large sur 4,50 m de haut, accompagné d’une porte piétonne indépendante. Ce bâtiment industriel comprend plusieurs équipements techniques essentiels : une toiture conçue pour accueillir des panneaux photovoltaïques (charge maximale de 15 kg/m²), une polybétonnage au sol, une citerne de récupération d’eau de pluie d’une capacité de 6 500 litres ainsi qu’une fosse septique. Les branchements en eau, électricité triphasée (40A – 3 phases, 400 V), téléphonie et internet sont déjà installés, ce qui facilite une mise en service rapide. Le site bénéficie également d’espaces généreux pour le stationnement privé et les manœuvres de véhicule. La conformité énergétique est remarquable avec des performances G et P classées A, et le bâtiment dispose de double vitrage. Situé au 40-42 Zangersbos à Aartrijke (code postal 8211), ce bien jouit d’un emplacement stratégique à seulement 450 mètres de la très fréquentée Aartrijksestraat, offrant une connexion aisée à la Torhoutsesteenweg ainsi qu’à l’autoroute E403 via la sortie Ruddervoorde n°11. Cette localisation assure un accès rapide aux axes majeurs pour le développement d’activités commerciales ou industrielles. Le bâtiment est disponible immédiatement à la signature de l’acte. Pour toute demande d’information technique complémentaire, l’obtention des plans ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter PANORAMA B2B au Tel 050 300 800 . Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bâtiment industriel neuf parfaitement adapté aux besoins professionnels actuels.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2024

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 374 755 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain 256 m²

Surface constructible 256 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW91678 Réf. vendeur: 4446764 Dernière modification: 15/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kidz Otto Crèches

955 m · 5' 955 m · 1' 39'' 645 m · 11' 955 m · 11'

Vrije Basisschool De Fonkel Écoles maternelles

1,5 km · 7' 1,5 km · 2' 25'' 961 m · 18' 1,5 km · 18'

Vrije Basisschool De Fonkel Écoles primaires

1,6 km · 7' 1,6 km · 2' 33'' 945 m · 19' 1,6 km · 19'

Spes Nostra Instituut Écoles secondaires

5,7 km · 21' 6,5 km · 8' 4,6 km · 1º 4' 5,7 km · 1º 8'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

8,7 km · 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,4 km · 11'

70a - Torhout - Brugge Bus

649 m · 8'

70a - Brugge - Torhout

642 m · 8'

703 - Leke - Brugge

1,3 km · 16'

Zedelgem Gares

6 km · 22' 6,7 km · 8' 5,1 km · 1º 1' 6 km · 1º 12'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

21,6 km · 1º 19' 22,6 km · 24' 19 km · 2º 7'

KBC-Verzekeringskantoor Bornes de recharge

6,2 km · 7'

Cambio - Aartrijkestraat Voitures en libre-service

5,2 km · 18' 4,7 km · 21' 5,2 km · 1º 2'

Magasins

Proxy Delhaize Aartrijke Supermarchés

546 m · 4' 546 m · 1' 9'' 546 m · 7' 546 m · 7'

Jumbo Zedelgem

5,4 km · 20' 6,2 km · 8' 4,1 km · 1º 4' 5,4 km · 1º 4'

Carrefour Express Veldegem

5,6 km · 20' 8,1 km · 10' 4,1 km · 1º 7' 5,6 km · 1º 7'

Tourisme

Royal Ostend Golf Club Golfs

26,7 km · 26'

Villes proches

Wattrelos

59 km · 40' 50,2 km · 2º 49'

Flessingue

111,8 km · 1º 30' 58,1 km · 3º 56'

Roulers

20,9 km · 22' 19,3 km · 1º 6'

Ostende

23,4 km · 20' 18,9 km · 1º 15'

Courtrai

44,1 km · 34' 37,2 km · 2º 12'

Bruges

16,9 km · 20' 15,6 km · 57'

Magasins

Ce bien, situé près de Zangersbos, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Aartrijke" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Zedelgem" (8 minutes en voiture), "Carrefour Express Veldegem" (10 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Ostend Golf Club" se situe à 26 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 24 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (10 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (11 minutes).

Éducation

À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Fonkel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kidz Otto", à seulement 11 minutes de marche.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Spes Nostra Instituut" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 70a - Torhout - Brugge, 70a - Brugge - Torhout avec une station située à 8 minutes à pied, 703 - Leke - Brugge avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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