Tourisme
Ce bien, situé près d'Oudenburgsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 8 minutes de route.
Surface industrielle à vendre, Ostende RBX10326
Oudenburgsesteenweg 31 C8-C19
, 8400 Ostende
1 275 000 €
1500 m²
Description
Strategisch gelegen bedrijfsgebouw met verhuurd gedeelte te koop in Oostende.Op zoek naar een interessante investering of een bedrijfsgebouw met mogelijkheden voor eigen gebruik? Dit polyvalente bedrijfsgebouw van ca. 1.320 m² is strategisch gelegen langs de Oudenburgsesteenweg in Oostende, met een vlotte bereikbaarheid richting het centrum van Oostende, Oudenburg en de E40.Het magazijn is momenteel opgesplitst in twee afzonderlijke delen en biedt daardoor interessante mogelijkheden voor zowel eigen gebruik als een combinatie van werken en verhuren.Het voorste gedeelte is momenteel verhuurd aan een fitnessstudio en beschikt naast een ruime polyvalente ruimte over verschillende raampartijen op het gelijkvloers en de verdieping, een aparte inkom en een eigen sectionaalpoort. Dit gedeelte biedt bijgevolg een aangename commerciële uitstraling en veel natuurlijke lichtinval.Het achterliggende gedeelte betreft een volwaardige loods en kan gebruikt worden voor opslag, logistiek, productie of andere bedrijfsactiviteiten. Ook hier is een afzonderlijke sectionaalpoort aanwezig, wat zorgt voor een vlotte toegang en een grote praktische flexibiliteit.Het gebouw beschikt verder over een gepolierde betonvloer, functionele verlichting en ca. 180 m² kantoorruimte op de eerste verdieping, voorzien van airconditioning. Daarnaast zijn 6 private parkeerplaatsen inbegrepen, wat extra comfort biedt voor medewerkers, klanten en bezoekers.Dankzij de combinatie van een reeds verhuurd gedeelte en een instapklaar magazijn, vormt dit een bijzonder interessante opportuniteit voor een investeerder of ondernemer die op zoek is naar een ruim en flexibel bedrijfsgebouw op een strategische locatie in Oostende.Neem contact op met PANORAMA B2B voor bijkomende (technische) inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek op het nummer Tel 0479 70 70 73 .
* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 275 000 €
TVA
Non
Air conditionné
Oui
Surface totale du terrain
1500 m²
Surface constructible
1500 m²
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone industrielle
G-score
D
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
P-Score
D
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Kinderopvang Baloe
Crèches
Vrije Basisschool - Don Bosco
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Don Bosco
Écoles primaires
Go! Atheneum Oostende
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)
403 - Klemskerke - Stene Lyceum
Bus
4 - Bredene - Oostende Station
403 - Stene Lyceum - Klemskerke
KT - Kusttram Knokke - De Panne
Trams
KT - Kusttram Knokke - Oostende
Oostende / Ostende
Gares
Ostend-Bruges International Airport
Aéroports
Delhaize Oostende
Bornes de recharge
Cambio - Zone Vuurtorenwijk
Voitures en libre-service
Magasins
Spar Bredene
Supermarchés
Louis Delhaize Oostende (Dr. Moreauxlaan)
Lidl Oostende
Tourisme
Wellington Golf Oostende
Golfs
Villes proches
Flessingue
Middelbourg
Roulers
Dunkerque
Courtrai
Bruges
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont KT - Kusttram Knokke - De Panne, KT - Kusttram Knokke - Oostende avec une station située à 21 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 4 - Bredene - Oostende Station, 403 - Klemskerke - Stene Lyceum avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche, 403 - Stene Lyceum - Klemskerke avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.
Transports
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 3 minutes et la bretelle vers A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) à 12 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Zone Vuurtorenwijk", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 25 minutes à la marche.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Oostende / Ostende" : 6 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 9 minutes en voiture.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Roulers en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Dunkerque reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 43 minutes en voiture.
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderopvang Baloe" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Don Bosco" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Oostende" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Bredene" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Oostende (Dr. Moreauxlaan)" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Oostende" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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