Surface industrielle à vendre, Anzegem RBV70452

Heirbaan 104, 8570 Anzegem

232 320 €

192 m²

Description

Cette toute nouvelle unité commerciale située à Anzegem représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs cherchant un espace industriel moderne et fonctionnel. Avec une superficie totale de 192 m², cette propriété offre un environnement idéal pour diverses activités professionnelles. Surnommée une « casco loods », cette unité a été conçue pour répondre aux exigences industrielles contemporaines, avec une hauteur libre d'environ 6 mètres permettant une grande flexibilité d’aménagement. La structure est équipée d’une porte sectionnelle automatique de 4,4 mètres sur 4,2 mètres, accompagnée d’une porte piétonne, facilitant l’accès et la sortie pour les véhicules et le personnel. La présence d’un sol en polybéton assure la robustesse et la facilité d’entretien, tandis qu’une lumière naturelle abondante est apportée par une lumière de toit, créant un espace de travail lumineux et agréable. Ce bâtiment s’inscrit dans un contexte de développement récent, faisant partie d’un lotissement comprenant 12 unités modulables, allant de 172 à 192 m², offrant ainsi la possibilité de regrouper plusieurs unités pour créer des espaces plus grands ou de conserver des unités séparées selon vos besoins. La propriété bénéficie également d’un raccordement aux réseaux d’eau et d’électricité (220V + 380V), essentiels pour une activité industrielle ou commerciale. La zone environnante dispose de places de stationnement suffisantes, avec la possibilité pour les occupants d’acheter des emplacements supplémentaires ou de louer. La localisation stratégique le long de la Heirbaan, à proximité de la Harelbeekstraat et à seulement 2 km de l’autoroute E17 via l’échangeur de Deerlijk, facilite les déplacements et le ravitaillement. La zone est désignée comme étant en zone industrielle, ce qui renforce la compatibilité avec diverses activités professionnelles. Ce bien immobilier, construit en 2023 et en parfait état, constitue une opportunité rare sur le marché. Son prix de 232 320 € TVA incluse reflète sa valeur dans un secteur dynamique en pleine croissance. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter Panorama B2B au Tel 0460 97 66 66 . Il s’agit d’une occasion idéale pour investir dans un espace neuf, adapté à des projets industriels ou logistiques, dans une région qui allie accessibilité et développement économique. Cette unité offre un excellent rapport qualité-prix et constitue une solution clé en main pour entreprendre ou étendre votre activité dans la région d’Anzegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2023

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 232 320 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 192 m²

Surface constructible 192 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone industrielle

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV70452 Réf. vendeur: 4349472 Dernière modification: 15/04/2026

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Le quartier

Éducation

Pardoes Crèches

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 2'' 1,4 km · 17' 1,4 km · 17'

Gemeentelijke Basisschool Het Wijsternest Écoles maternelles

409 m · 1' 21'' 409 m · 29'' 409 m · 5' 409 m · 5'

Vrije Basisschool - Sint-Theresia Écoles primaires

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 11'' 1,4 km · 18' 1,5 km · 18'

Sint-Paulusschool Campus Sint-Vincentius Écoles secondaires

3,9 km · 13' 3,9 km · 5' 3,3 km · 47' 3,9 km · 47'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

5,1 km · 6'

85 - Waregem - Avelgem Bus

89 m · 1' 4''

85 - Avelgem - Waregem

107 m · 1' 17''

709 - Kortrijk - Anzegem

2 km · 24'

Vichte Gares

2,9 km · 10' 2,8 km · 4' 2,8 km · 34' 2,9 km · 34'

Wevelgem Airport Aéroports

16,5 km · 56' 18,4 km · 15' 15 km · 1º 34'

Bandencentrale De Brabandere Bornes de recharge

5 km · 6'

Cambio - Harelbeke Centre Voitures en libre-service

9,5 km · 32' 8,4 km · 1º 29' 9,3 km · 1º 51'

Magasins

Delhaize Vichte Supermarchés

1,6 km · 5' 1,8 km · 2' 21'' 1,5 km · 19' 1,6 km · 19'

Okay Vichte

2 km · 7' 2 km · 2' 19'' 1,8 km · 23' 1,9 km · 23'

Carrefour Market Deerlijk

3,4 km · 11' 3,4 km · 4' 3,1 km · 41' 3,4 km · 41'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

26,2 km · 18'

Site Battlekart Musées

29,8 km · 21'

Waregem Golf Golfs

7,5 km · 9'

Villes proches

Wattrelos

34,4 km · 25' 25,5 km · 1º 50'

Mouscron

24,3 km · 18' 21,4 km · 1º 36'

Roulers

28,8 km · 28' 27,2 km · 1º 33'

Courtrai

14,4 km · 14' 12,7 km · 43'

Tourcoing

29,1 km · 22' 25,7 km · 1º 52'

Roubaix

33,6 km · 28' 27,9 km · 1º 59'

Magasins

Vivre près de Heirbaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Vichte" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Vichte" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Deerlijk" (4 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 15 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 25 minutes en voiture. Mouscron est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Avec Courtrai à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Paulusschool Campus Sint-Vincentius" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool - Sint-Theresia" (école primaire) est accessible en 2 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Pardoes" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Gemeentelijke Basisschool Het Wijsternest", à seulement 5 minutes de marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Le musée "Site Battlekart" est accessible en 21 minutes.

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 85 - Avelgem - Waregem, 85 - Waregem - Avelgem avec une station située à 1 minute à pied, 709 - Kortrijk - Anzegem avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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