Surface industrielle à vendre, Dixmude RBU90120

Nijverheidstraat 18 , 8600 Dixmude

Sur demande

Description

Située à Diksmuide, cette opportunité unique représente un investissement dans un secteur en plein développement. Cet immeuble industriel neuf, situé au Nijverheidstraat 18, offre une surface totale de 192 m², parfaitement adaptée pour des activités industrielles ou commerciales. La construction de ce bâtiment est prévue pour 2026, ce qui garantit une installation moderne avec toutes les normes en vigueur. Son prix, conforme à la qualité et à la localisation stratégique, est disponible sur demande, mais il s’inscrit dans une démarche d’investissement rentable et à fort potentiel de valorisation. Ce bâtiment a été conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes. Il dispose d’une isolation de haute performance grâce à des murs en panneaux sandwich en béton gris et une isolation PIR de 10 cm, assurant une consommation énergétique ultrabaise. La présence d’un système de chauffage électrique, combiné à un double vitrage, garantit un confort optimal tout en minimisant les coûts énergétiques. Les unités sont équipées de mezzanines, offrant ainsi une surface supplémentaire pour les activités ou le stockage. La structure en béton armé avec isolation intégrée assure durabilité et sécurité, tandis que la présence de places de parking et la possibilité d’ajouter des bornes de recharge pour véhicules électriques renforcent la praticité du site. Situé dans le parc d’activités 'TIMELESS', cet immeuble bénéficie d’un positionnement stratégique à proximité du centre de Diksmuide, avec un accès facile via la N369. La zone est exclusivement dédiée aux PME industrielles dans une zone de classe 1, où la concentration d’entreprises favorise des synergies et des opportunités de réseautage. La proximité des infrastructures essentielles, telles que les raccordements à l’eau et à l’électricité certifiés conformes, ainsi que la possibilité d’aménager des installations de recyclage d’eau, font de cet immobilier un choix judicieux pour les entrepreneurs soucieux de leur environnement et de leur rentabilité. La livraison prévue pour l’automne 2026 permet dès à présent aux investisseurs ou aux entreprises souhaitant s’implanter dans la région de réserver rapidement cet espace de qualité. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite afin de découvrir tout le potentiel offert par ce bien exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Soumis au régime de TVA? Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 192 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone industrielle

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU90120 Réf. vendeur: 4240128 Dernière modification: 31/07/2026

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Fait partie d'un projet de constructions neuves

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Te Heernisse, het bedrijventerrein van Diksmuide, herrijst binnenkort Bedrijvenpark 'TIMELESS', gelegen tussen de Nijverheidstraat en Diamantstraat.De bedrijvenunits bevinden zich in een gebied voor KMO-bedrijvigheid (milieubelastende industrie - zone klasse 1). De units variëren in afmeting van 109 m² tot 319 m². Bij de meeste units zijn tussenverdiepen voorzien in het concept. Dit zorgt voor extra bruikbare vloeroppervlakte. Het betreffen degelijke, hoog kwalitatieve en instapklare verwarmbare gebouwen met een hoge isolatiewaarde en ultralaag energieverbruik. De buitenwanden zijn opgebouwd uit wolkarme grijze betonsandwichpanelen van 28 cm dik met 10 cm PIR isolatie. De gevels aan straatzijde zijn van hetzelfde type, maar de buitenschil is voorzien van een verticale belijning structuur (tussenwanden zijn 14 cm dikke massieve betonwanden). De gebruikte materialen zijn geselecteerd op kwaliteit, gering onderhoud en lange levensduur waardoor een hoge doorverkoopwaarde gewaarborgd blijft en dit dus tevens het ideale onroerend goed als investering betreft. Rond het bedrijventerrein bevinden zich op de site ook parkeerplaatsen. Laadpalen kunnen op heden nog voorzien worden. De nutsvoorzieningen: Aansluiting stadswater inbegrepen in de vraagprijs; Kabel Proximus in unit aanwezig; Iedere unit beschikt over een regenwaterput van 5.000L (met voorziening klaar voor aansluiting). Kenmerken: De uiterste centrale ligging, dicht tegen het centrum van de boterstad en met vlotte verbinding langs de N369; Makkelijk verhuurbaar voor de investeerder en met mooi rendement; Gewapend beton (incl. isolatie); Kleinschalig bedrijvenpark; Verdiepingen aanwezig in de meeste units - extra oppervlakte voor gebruiker; Vuilwateraansluiting en WC afvoer. Wenst u meer info over de beschikbaarheid, de oppervlaktes per unit en de detailprijzen? Aarzel dan niet en boek snel uw afspraak op ons kantoor. Het aanbod is beperkt dus wees er snel bij!Wie kiest om te ondernemen in bedrijvenpark 'TIMELESS' kiest voor kwaliteit en uitstraling. Door de concentratie aan kwalitatieve ondernemers die zich vestigen op het bedrijvenpark, zullen heel wat zakelijke wisselwerkingen ontstaan die u als ondernemer ten goede zullen komen. Ga voor groei en kies voor 'TIMELESS'.Oplevering ca. NAJAAR 2026.P.S.: Momenteel werken wij met reservatieovereenkomsten.

Prix 252 087 € à 252 354 €

Biens disponibles 5

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Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 0

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Le quartier

Éducation

Prutske Crèches

1,7 km · 6' 1,5 km · 2' 46'' 1,1 km · 14' 1,4 km · 17'

Vrije Basisschool Sint-Niklaas Écoles maternelles

430 m · 1' 26'' 430 m · 47'' 430 m · 5' 430 m · 5'

Vrije Basisschool Sint-Niklaas Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 8'' 956 m · 11' 1,2 km · 15'

'T Saam Écoles secondaires

752 m · 2' 30'' 752 m · 1' 12'' 752 m · 9' 752 m · 9'

Transports

De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge Bus

359 m · 4'

De Lijn - 513 - Diksmuide - Jonkershove - Oostvleteren - Poperinge

359 m · 4'

De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare

359 m · 4'

Diksmuide / Dixmude Gares

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 45'' 861 m · 9' 1,1 km · 13'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

24,6 km · 1º 22' 28,7 km · 27' 0 m · 0''

Woumenweg Bornes de recharge

1,7 km · 2' 6''

Magasins

Carrefour Market Diksmuide Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 46'' 822 m · 9' 1,1 km · 13'

Colruyt Diksmuide

1 km · 3' 1 km · 1' 53'' 847 m · 12' 1 km · 12'

Aldi Diksmuide

1,2 km · 4' 1,3 km · 1' 52'' 984 m · 11' 1,2 km · 14'

Tourisme

Koksijde Golf Ter Hille Golfs

19 km · 19'

Villes proches

Wattrelos

65,7 km · 48' 49,2 km · 2º 59'

Roulers

23,5 km · 26' 22,5 km · 1º 22'

Ostende

29 km · 28' 26 km · 1º 33'

Dunkerque

41,7 km · 32' 37,6 km · 2º 10'

Courtrai

50,2 km · 40' 41 km · 2º 27'

Bruges

45,2 km · 37' 35,1 km · 2º 2'

Magasins

Vivre près de Nijverheidstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Diksmuide" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Diksmuide" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Diksmuide" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Koksijde Golf Ter Hille" se situe à 19 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Dunkerque ? Comptez 32 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Diksmuide / Dixmude" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 27 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Prutske" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "'T Saam", une école secondaire à seulement 9 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge, De Lijn - 513 - Diksmuide - Jonkershove - Oostvleteren - Poperinge, De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Informations complémentaires

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Villes proches

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Villes proches

Transports

Éducation

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