Surface industrielle à vendre, Ledegem RBW73530

Rollegem-Kapelsestraat 56 , 8880 Ledegem

305 000 €

212 m² 2 Place(s) de parking

Description

Découvrez une opportunité rare d’acquérir un bâtiment industriel neuf situé à Ledegem, au 56 de la Rollegem-Kapelsestraat. Ce bien immobilier, proposé au prix de 305 000 €, offre une surface habitable de 212 m² et s’inscrit dans le cadre du projet moderne « LUNA », un ensemble de 13 unités multifonctionnelles destinées aux entreprises. Idéal pour des activités variées telles que l’atelier, le stockage ou la distribution, ce bâtiment allie praticité et robustesse, avec une structure en acier durable et des panneaux isolés en béton ou sandwich dotés d’un revêtement soigné. La hauteur libre de six mètres optimise pleinement l’espace intérieur, complété par un sol en polybéton résistant, apte à supporter des charges lourdes. Chaque unité est livrée en état brut (casco) afin de permettre une personnalisation selon les besoins spécifiques de l’acquéreur. Parmi les équipements standards, on retrouve une porte sectionnelle automatique de dimensions 4 m de large sur 4,5 m de haut, une verrière intégrée avec coupole RWA pour un éclairage naturel et une ventilation optimale. La présence de deux places de parking privatifs sécurise également le stationnement des collaborateurs ou visiteurs. Le site dispose par ailleurs d’un raccordement électrique et d’une alimentation en eau, ainsi que d’aménagements communs tels que des citernes pour la récupération des eaux pluviales, des abris pour vélos et une cabine haute tension. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre de 2026. Située à proximité immédiate de l’autoroute E403/A17 reliant Kortrijk à Bruges, cette localisation stratégique garantit un accès rapide et facile aux principaux axes routiers de la région, un atout majeur pour toute activité commerciale ou industrielle. Que vous soyez entrepreneur à la recherche d’un espace fonctionnel ou investisseur désireux de se positionner dans une zone dynamique, cette unité vous offre un cadre moderne et parfaitement adapté aux exigences actuelles du marché. N’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B au Tel 056 222 562 pour obtenir des informations techniques supplémentaires, consulter les plans ou organiser une visite sans engagement afin de saisir cette chance unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Détails financiers

Prix 305 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 212 m²

Surface constructible 212 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW73530 Réf. vendeur: 4431491 Dernière modification: 21/08/2026

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Le quartier

Éducation

Babs Crèches

769 m · 2' 33'' 832 m · 59'' 568 m · 9' 769 m · 9'

Vrije Basisschool - De Groeitoren Écoles maternelles

459 m · 1' 31'' 459 m · 47'' 459 m · 6' 459 m · 6'

Vrije Basisschool - De Groeitoren Écoles primaires

459 m · 1' 31'' 459 m · 47'' 459 m · 6' 459 m · 6'

Prizma - Middenschool Lendelede Écoles secondaires

5,1 km · 17' 5,7 km · 7' 4,8 km · 1º 2' 5,1 km · 1º 2'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

7,5 km · 8'

A19 : Courtrai - Ypres

6,2 km · 7'

De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen Bus

199 m · 2' 23''

De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare

236 m · 2' 50''

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

526 m · 6'

Izegem Gares

7 km · 26' 7,3 km · 9' 0 m · 0'' 7 km · 1º 24'

Wevelgem Airport Aéroports

8,3 km · 31' 9,5 km · 11' 0 m · 0''

Deman Rolbruggen Bornes de recharge

3 m · 0''

Cambio - Kerkplein Voitures en libre-service

7,6 km · 27' 0 m · 0'' 7,6 km · 1º 31'

Magasins

Spar Sint-Eloois-Winkel Supermarchés

810 m · 2' 42'' 863 m · 1' 15'' 810 m · 10' 810 m · 10'

Carrefour Market Gullegem

4,7 km · 18' 4,8 km · 6' 4,2 km · 56' 4,7 km · 56'

Okay Gullegem

5,4 km · 21' 5,5 km · 7' 4,7 km · 1º 5,3 km · 1º 4'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

23 km · 19'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

21,6 km · 20'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

33,5 km · 30'

Villes proches

Wattrelos

30,7 km · 24' 22,8 km · 1º 19'

Mouscron

21,1 km · 19' 16,9 km · 0º 60'

Roulers

12,3 km · 14' 10,8 km · 38'

Courtrai

10,2 km · 14' 9,4 km · 33'

Tourcoing

25,9 km · 23' 19,5 km · 1º 8'

Roubaix

34,8 km · 28' 23,2 km · 1º 20'

Tourisme

Vivre à Ledegem offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 20 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 30 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Sint-Eloois-Winkel" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Gullegem" (6 minutes en voiture), "Okay Gullegem" (7 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Prizma - Middenschool Lendelede" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Babs" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 19 minutes en voiture. Roulers est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 11 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) (7 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (8 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 26 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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