Surface industrielle à vendre, Ieper RBV62025

Zwaanhofweg 10, 8900 Ieper

2 950 000 €

2537 m²

Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment industriel exceptionnel situé à Ieper, un véritable fleuron dans le secteur industriel de la région. Érigé sur une parcelle de 5.641 m², ce bien immobilier offre une superficie totale de 2.537 m², répartie entre un entrepôt de 1.088 m² et des bureaux aménagés de manière moderne. La propriété est entièrement rénovée et prête à l’emploi, offrant des possibilités infinies pour diverses activités commerciales ou industrielles. Son emplacement stratégique dans la zone industrielle ‘IEPERLEEKANAAL’ garantit une visibilité optimale et une facilité d’accès pour le personnel, les clients ou les partenaires logistiques. Les bureaux, répartis sur deux niveaux avec 764 m² au rez-de-chaussée et 685 m² à l’étage, sont superbement finis, bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle grâce aux nombreuses fenêtres et à la conception optimisée de l’espace. Ils comprennent des salles de réunion ultra-modernes, équipées d’air conditionné, de sanitaires, de systèmes de câblage informatique avancés, ainsi que des cuisines au rez-de-chaussée et à l’étage, assurant confort et fonctionnalité pour toute équipe. La sécurité n’a pas été négligée avec une détection d’alarme et un système de contrôle d’accès par porte sécurisée. Les espaces de stockage, quant à eux, sont conçus pour répondre à tous les besoins avec quatre portes sectionnelles, des lucarnes pour une lumière naturelle abondante, et une dalle en polybéton résistante. La zone extérieure offre une aire pavée en arrière pour le stationnement, la manœuvre ou le stockage additionnel, avec une capacité de stationnement importante pour employés et visiteurs. Situé dans une zone industrielle dynamique à Ieper, ce bâtiment bénéficie d’un environnement propice au développement d’activités industrielles ou commerciales. La proximité des infrastructures majeures et la facilité d’accès routier en font une localisation stratégique pour optimiser vos opérations. La propriété dispose de toutes les connexions essentielles : gaz, électricité et eau, ce qui facilite toute nouvelle installation ou extension. Son prix fixé à 2 950 000 € hors TVA en fait une opportunité rare sur le marché belge, combinant espace, modernité et potentiel d’expansion. Que vous soyez à la recherche d’un site industriel clé en main ou d’un investissement stratégique, cette offre mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin d’évaluer tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Ieper.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 2 950 000 €

TVA Non

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 5641 m²

Surface constructible 2537 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB 04/07/2028

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone industrielle

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV62025 Réf. vendeur: 4344641 Dernière modification: 02/04/2026

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Le quartier

Éducation

De Vlindertuin Crèches

1,3 km · 8' 1,6 km · 2' 7'' 706 m · 16' 1,3 km · 16'

VBS Lyceum - Heilige Familie Écoles maternelles

3 km · 10' 3,5 km · 3' 1,7 km · 35' 2,9 km · 35'

VBS Sint-Jan Écoles primaires

2,6 km · 9' 2,6 km · 3' 2 km · 31' 2,6 km · 31'

Go! Innova De Panne Écoles secondaires

3 km · 13' 3,3 km · 4' 2,1 km · 36' 3 km · 36'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

2,8 km · 2' 22''

915 - Ieper - Westrozebeke Bus

84 m · 1'

915 - Westrozebeke - Ieper

124 m · 1' 29''

921 - Ieper - Houthulst

2,2 km · 26'

Ieper / Ypres Gares

4 km · 16' 5,4 km · 6' 2,9 km · 43' 4 km · 48'

Wevelgem Airport Aéroports

27,9 km · 1º 33' 27,4 km · 17' 24,3 km · 1º 57'

Lagrou NV Bornes de recharge

3,8 km · 3'

Cambio - Gezelleplein Voitures en libre-service

3,1 km · 10' 2,6 km · 38' 3,1 km · 38'

Magasins

Delhaize Ieper Supermarchés

3,4 km · 12' 4,6 km · 4' 2,3 km · 41' 3,4 km · 41'

Aldi Ieper

3,5 km · 13' 4,7 km · 5' 2,4 km · 42' 3,5 km · 42'

Spar Ieper

3,1 km · 10' 3,2 km · 4' 2,6 km · 35' 3,1 km · 37'

Tourisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

18,7 km · 19'

Ieper Open Golf Golfs

1,7 km · 2' 16''

Villes proches

Wattrelos

45,9 km · 29' 34 km · 1º 53'

Mouscron

36,3 km · 24' 29,9 km · 1º 40'

Roulers

21,4 km · 22' 20,4 km · 1º 9'

Courtrai

30,5 km · 22' 30,9 km · 1º 45'

Tourcoing

32,2 km · 24' 29,6 km · 1º 43'

Roubaix

36,5 km · 31' 33 km · 1º 54'

Magasins

Vivre près de Zwaanhofweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Ieper" (4 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (5 minutes en voiture), "Spar Ieper" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 915 - Westrozebeke - Ieper, 915 - Ieper - Westrozebeke avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 921 - Ieper - Houthulst avec une station située à 26 minutes à pied.

Tourisme

À 2 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "VBS Sint-Jan" (école primaire), accessible en 3 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "VBS Lyceum - Heilige Familie" (école maternelle) est accessible en 3 minutes.

Un atout pour les familles : la crèche "De Vlindertuin" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Innova De Panne" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ieper / Ypres" : 6 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.

À environ 38 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gezelleplein".

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 2 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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