Tourisme
Habiter à proximité d'Ottergemsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 7 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".
Surface industrielle à vendre, Gand RBU96172
Ottergemsesteenweg 453
, 9000 Gand
554 075 €
303 m²
Description
Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Gent, située stratégiquement sur l'Ottergemsesteenweg 453. Ce bâtiment industriel à vendre offre une surface totale de 303 m², combinant un espace de stockage spacieux avec des bureaux lumineux, idéalement conçus pour répondre aux besoins modernes des entreprises en quête de flexibilité et de fonctionnalité. La propriété est proposée au prix de 554 075 €, toutes taxes comprises, reflétant la qualité et l'emplacement stratégique de cette nouvelle construction prévue pour 2026. Il s'agit d'une opportunité unique pour les investisseurs ou entreprises souhaitant s'établir dans une zone dynamique, proche du centre de Gent et bénéficiant d'excellentes connexions routières, notamment à seulement une minute du nœud E17-E40. Le bâtiment se distingue par ses caractéristiques techniques de haut standing. La surface de stockage de 207 m² est équipée d'une porte sectionnelle automatique, d'une dalle en polybéton robuste et d'une hauteur libre variant entre 3,4 et 6,3 mètres, permettant une utilisation polyvalente et adaptée à diverses activités logistiques ou industrielles. Les espaces de bureaux de 96 m², situés à l'étage, bénéficient d'une luminosité naturelle abondante grâce à de larges fenêtres donnant sur une zone verte accueillante. La propriété comporte également des installations modernes telles qu’un système d’alarme et la possibilité d’acquérir une place de parking supplémentaire, renforçant ainsi la praticité pour les utilisateurs. La construction neuve prévoit également une certification électrique en cours d’obtention, garantissant la conformité aux normes en vigueur. Situé dans un environnement résidentiel et industriel en pleine évolution, ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du centre-ville de Gent et des principales voies de communication. La proximité du UZ Gent assure un flux constant de professionnels et de visiteurs, tandis que l’accès facilité aux transports en commun via une station de bus voisine facilite la mobilité quotidienne. La zone est conçue pour accueillir des activités professionnelles dans un cadre moderne et sécurisé, avec des infrastructures adaptées pour soutenir le développement futur de votre activité. Pour toute question ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au Tel 0477 44 39 30 . C’est une opportunité à ne pas manquer pour investir dans un site industriel polyvalent au cœur de Gent, parfaitement adapté pour allier stockage, bureaux et développement commercial.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2026
Prix
554 075 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Surface totale du terrain
303 m²
Surface constructible
303 m²
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Helan Kinderopvang - Stadskabouter
Crèches
Stedelijke Basisschool - Ter Leie
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - Ter Leie
Écoles primaires
Go! Vesaliusinstituut
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
19 - Arteveldestadion - Blaarmeersen
Bus
19 - Blaarmeersen - Arteveldestadion
9a - Merelbeke Station - Wondelgem
T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat
Trams
T4 - Lange Steenstraat - UZ
Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre
Gares
Battmobiel Ottergemsesteenweg
Bornes de recharge
Cambio - Zone Noendries
Voitures en libre-service
Donkey - Armand Heinsstraat 61
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Gent
Supermarchés
Shop & Go Delhaize UZ Gent
Carrefour Market Ledeberg
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize UZ Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Ledeberg" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Transports
Grâce à la station "Cambio - Zone Noendries", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" est à moins de 5 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Armand Heinsstraat 61" à 4 minutes à pied.
Les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 1 minute.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Helan Kinderopvang - Stadskabouter" (crèche) est accessible en 2 minutes.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Vesaliusinstituut" (école secondaire) se trouve à 16 minutes à pied.
À seulement 3 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - Ter Leie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat, T4 - Lange Steenstraat - UZ avec une station située à 10 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 19 - Arteveldestadion - Blaarmeersen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 19 - Blaarmeersen - Arteveldestadion avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 9a - Merelbeke Station - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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