Tourisme
Habiter à proximité d'Ottergemsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 7 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".
Surface industrielle à vendre, Gand RBU96173
Ottergemsesteenweg 453
, 9000 Gand
648 775 €
386 m²
Description
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment industriel à Gent, situé précisément au Ottergemsesteenweg 453, dans un environnement stratégique à proximité immédiate du centre-ville. Avec un prix de 648 775 € TTC, cette propriété représente une solution idéale pour les entreprises recherchant un espace polyvalent combinant stockage et bureaux dans un emplacement de choix. La configuration de ce bien immobilier, qui s’étend sur une surface totale de 386 m², offre un compromis parfait entre fonctionnalité et accessibilité, répondant aux besoins d’une activité commerciale ou industrielle en pleine expansion. Ce bâtiment moderne, en cours de construction prévu pour 2026, se distingue par sa conception intelligent et ses équipements de haute qualité. La partie stockage, d’une superficie de 177 m², est équipée d’une porte sectionnelle automatique, d’un sol en polybéton robuste, ainsi que d’une hauteur libre variable entre 3,4 et 6,3 mètres, permettant une utilisation flexible pour divers types de stockage ou logistique. Les bureaux lumineux de 210 m² situés à l’étage offrent une vue agréable sur une zone verte environnante, créant un environnement de travail agréable et inspirant. La propriété est également équipée d’un système d’alarme pour assurer la sécurité, un atout supplémentaire pour toute entreprise souhaitant protéger ses actifs. Situé à proximité du prestigieux UZ Gent et à seulement une minute du carrefour E17-E40, cet immeuble bénéficie d’un emplacement de premier ordre pour la mobilité et la connectivité. La proximité d’une station de bus facilite également les déplacements en transports en commun vers le centre de Gent et ses alentours. Ce site bénéficie en outre d’un environnement résidentiel calme, tout en étant parfaitement intégré à l’activité économique locale. Pour les investisseurs ou entreprises souhaitant optimiser leur implantation commerciale ou logistique dans la région, cette offre présente une opportunité rare. N’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au Tel 0477 44 39 30 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bâtiment clé en main, bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à une activité moderne, ne restera pas longtemps sur le marché.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2026
Prix
648 775 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Surface totale du terrain
386 m²
Surface constructible
386 m²
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Helan Kinderopvang - Stadskabouter
Crèches
Stedelijke Basisschool - Ter Leie
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - Ter Leie
Écoles primaires
Go! Vesaliusinstituut
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
19 - Arteveldestadion - Blaarmeersen
Bus
19 - Blaarmeersen - Arteveldestadion
9a - Merelbeke Station - Wondelgem
T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat
Trams
T4 - Lange Steenstraat - UZ
Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre
Gares
Battmobiel Ottergemsesteenweg
Bornes de recharge
Cambio - Zone Noendries
Voitures en libre-service
Donkey - Armand Heinsstraat 61
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Gent
Supermarchés
Shop & Go Delhaize UZ Gent
Carrefour Market Ledeberg
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize UZ Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Ledeberg" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Transports
Grâce à la station "Cambio - Zone Noendries", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" est à moins de 5 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Armand Heinsstraat 61" à 4 minutes à pied.
Les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 1 minute.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Helan Kinderopvang - Stadskabouter" (crèche) est accessible en 2 minutes.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Vesaliusinstituut" (école secondaire) se trouve à 16 minutes à pied.
À seulement 3 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - Ter Leie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat, T4 - Lange Steenstraat - UZ avec une station située à 10 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 19 - Arteveldestadion - Blaarmeersen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 19 - Blaarmeersen - Arteveldestadion avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 9a - Merelbeke Station - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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