Surface industrielle à vendre - Gand RBU96173

Ottergemsesteenweg 453 9000 Gand

648 775 €

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RBU96173
  • 386 m²
Ottergemsesteenweg 453 9000 Gand
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment industriel à Gent, situé précisément au Ottergemsesteenweg 453, dans un environnement stratégique à proximité immédiate du centre-ville. Avec un prix de 648 775 € TTC, cette propriété représente une solution idéale pour les entreprises recherchant un espace polyvalent combinant stockage et bureaux dans un emplacement de choix. La configuration de ce bien immobilier, qui s’étend sur une surface totale de 386 m², offre un compromis parfait entre fonctionnalité et accessibilité, répondant aux besoins d’une activité commerciale ou industrielle en pleine expansion. Ce bâtiment moderne, en cours de construction prévu pour 2026, se distingue par sa conception intelligent et ses équipements de haute qualité. La partie stockage, d’une superficie de 177 m², est équipée d’une porte sectionnelle automatique, d’un sol en polybéton robuste, ainsi que d’une hauteur libre variable entre 3,4 et 6,3 mètres, permettant une utilisation flexible pour divers types de stockage ou logistique. Les bureaux lumineux de 210 m² situés à l’étage offrent une vue agréable sur une zone verte environnante, créant un environnement de travail agréable et inspirant. La propriété est également équipée d’un système d’alarme pour assurer la sécurité, un atout supplémentaire pour toute entreprise souhaitant protéger ses actifs. Situé à proximité du prestigieux UZ Gent et à seulement une minute du carrefour E17-E40, cet immeuble bénéficie d’un emplacement de premier ordre pour la mobilité et la connectivité. La proximité d’une station de bus facilite également les déplacements en transports en commun vers le centre de Gent et ses alentours. Ce site bénéficie en outre d’un environnement résidentiel calme, tout en étant parfaitement intégré à l’activité économique locale. Pour les investisseurs ou entreprises souhaitant optimiser leur implantation commerciale ou logistique dans la région, cette offre présente une opportunité rare. N’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au Tel 0477 44 39 30 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bâtiment clé en main, bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à une activité moderne, ne restera pas longtemps sur le marché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 648 775 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

386 m²

Surface constructible

386 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU96173 Réf. vendeur: 4259801 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Éducation

La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Stadskabouter" et se trouve à 9 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Ter Leie", à seulement 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Vesaliusinstituut" et se situe à 5 minutes en voiture.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Battmobiel Ottergemsesteenweg") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 1 minute.Grâce à la station "Cambio - Zone Noendries", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.La station "Donkey - Armand Heinsstraat 61" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Uz Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Middelbourg se trouve à 58 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec une station située à 10 minutes à pied.

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